Bán tòa nhà 59A–59B–59C Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, TP.HCM – Tài sản dòng tiền 500 triệu/tháng giữa lõi trung tâm TP.HCM
Trong thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM, có một nhóm tài sản luôn được giới đầu tư săn tìm nhưng rất hiếm khi xuất hiện:
Tòa nhà đã hoàn thiện – vị trí đẹp – có sẵn dòng tiền lớn
Cơ hội sở hữu tòa nhà đang chào bán tại địa chỉ 59A–59B–59C Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, TP.HCM chính là một tài sản như vậy – nơi nhà đầu tư không cần “đánh cược tương lai”, mà có thể nhìn thấy dòng tiền ngay từ ngày đầu sở hữu.
1. Thông tin chi tiết tòa nhà – Tài sản quy mô lớn hiếm có tại Tân Định
-
Địa chỉ: 59A–59B–59C Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, TP.HCM
- Diện tích: 12,5m × 19m
- Công nhận: 265,2m²
- Tổng DT sàn: 2.235m2
- Kết cấu: Hầm + 9 Tầng + Sân thượng + Thang máy
- Pháp lý: Sổ hồng tư nhân – sẵn sàng giao dịch
- Giá bán: 350 tỷ (thương lượng)
Với bề ngang 12,5m – một con số cực kỳ hiếm tại khu trung tâm – tòa nhà sở hữu lợi thế vượt trội trong khai thác và nhận diện thương hiệu.
2. Dòng tiền 500 triệu/tháng – Giá trị thật của tài sản
Điểm khác biệt lớn nhất của tòa nhà này không nằm ở “tiềm năng”, mà nằm ở giá trị đã được chứng minh bằng dòng tiền thực tế:
- Hợp đồng thuê hiện tại: 500 triệu/tháng
- Tương đương: ~6 tỷ/năm
Điều này mang lại cho nhà đầu tư:
- Dòng tiền ổn định ngay khi nhận tài sản
- Không cần mất thời gian tìm khách thuê
- Giảm thiểu rủi ro vận hành
Đây là dạng tài sản mà giới đầu tư thường gọi là:
“Tài sản nuôi tài sản” – giữ tiền nhưng vẫn tạo ra tiền
3. Vì sao nhà đầu tư ưu tiên tòa nhà xây sẵn tại trung tâm TP.HCM?
Thực tế thị trường cho thấy, phần lớn nhà đầu tư lớn hiện nay không còn ưu tiên mua đất rồi xây dựng từ đầu, bởi:
- Thời gian hoàn thiện kéo dài
- Chi phí xây dựng biến động
- Rủi ro pháp lý và vận hành
Thay vào đó, họ tìm kiếm những tài sản như:
- Tòa nhà đã hoàn thiện – có sẵn khách thuê – vận hành ổn định
- Và tòa nhà tại Nguyễn Hữu Cầu đáp ứng đầy đủ các tiêu chí đó:
- Có kết cấu lớn, khai thác ngay
- Có dòng tiền thực
- Có vị trí đủ mạnh để giữ giá lâu dài
4. Vị trí Nguyễn Hữu Cầu đối diện Chợ Tân Định – Nền tảng tạo nên dòng tiền bền vững
Không có dòng tiền nào là “ngẫu nhiên”.
Dòng tiền 500 triệu/tháng đến từ chính vị trí của tài sản.
Lợi thế khu vực
Đối diện Chợ Tân Định – một trong những khu chợ lâu đời và sầm uất nhất trung tâm
Khu vực tập trung:
- Ngân hàng
- Tiệm vàng
- Thời trang
- Văn phòng
- Khả năng kết nối
- Trục Hai Bà Trưng
- Nguyễn Văn Trỗi
- Di chuyển nhanh đến Quận 1 – Quận 3 – Phú Nhuận
Đây là khu vực mà:
- Khách thuê luôn có sẵn
- Giá thuê luôn giữ ở mức cao
- Tỷ lệ trống gần như rất thấp
5. Giá trị cốt lõi – Điều khiến tài sản này trở nên khác biệt ngay trung tâm TP.HCM
Bề ngang 12,5m – lợi thế cạnh tranh rõ rệt
Trong khi phần lớn nhà phố trung tâm chỉ 4–6m, thì:
- Bề ngang rộng 12,5m giúp tối ưu thiết kế
- Tăng khả năng khai thác đa công năng
- Tạo hình ảnh chuyên nghiệp cho khách thuê lớn
- Kết cấu: Hầm + 9 tầng – khai thác tối đa công suất
- Tổng diện tích sàn: 2.235m2
Có thể vận hành:
- Văn phòng cao cấp
- Căn hộ dịch vụ
- Khách sạn
- Trụ sở doanh nghiệp
Tài sản ngay lõi trung tâm – càng giữ càng tăng giá
Quỹ đất trung tâm:
- Không còn mở rộng
- Không có nguồn cung mới
- Những tài sản như thế này:
- Không bị áp lực bán
- Luôn có người mua khi cần thanh khoản
6. Bài toán đầu tư – An toàn, bền vững và thực tế ngay Phường Tân Định, TP.HCM
Tòa nhà 59 Nguyễn Hữu Cầu không phải là một thương vụ “lướt sóng”.
Đây là tài sản dành cho:
- Nhà đầu tư muốn giữ tiền an toàn
- Người cần dòng tiền ổn định hàng tháng
- Doanh nghiệp muốn sở hữu tài sản trung tâm
- Giá trị lớn nhất không nằm ở việc “mua rẻ”, mà ở:
- Sở hữu đúng tài sản – đúng vị trí – đúng thời điểm
7. Tổng kết – Tài sản hiếm trong phân khúc tòa nhà khai thác dòng tiền tại Nguyễn Hữu Cầu
- Diện tích: 265,2m²
- Mặt tiền: 12,5m
- Kết cấu: Hầm + 9 tầng + ST
- Dòng tiền: 500 triệu/tháng
- Giá bán: 350 tỷ (thương lượng)
Một tài sản:
- Có dòng tiền thật
- Có vị trí thật
- Có giá trị giữ lâu dài
Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ để nhận hồ sơ pháp lý, bản vẽ tòa nhà và phương án khai thác chi tiết tại địa chỉ số 59A-59B-59C Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, TP.HCM vui lòng liên hệ:
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác – giá trị thực – giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sang tên ngay, giá bán cạnh tranh.
Liên hệ ngay – Cơ hội vàng chỉ dành cho khách hàng thiện chí
Trân trọng cảm ơn quý khách./.
Sản phẩm liên quan
Giảm 30.000.000.000 VND
Bán nhà 109-111 Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, TP.HCM
95.000.000.000 VND 125.000.000.000 VND -24%
Giảm 20.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 52B-52C Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM
180.000.000.000 VND 200.000.000.000 VND -10%
Bán tòa nhà 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM
400.000.000.000 VND
Giảm 60.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 22 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM
350.000.000.000 VND 410.000.000.000 VND -14%
Giảm 15.000.000.000 VND
Bán nhà Góc 2 Mặt tiền 46 Trần Quang Khải, Tân Định, TP.HCM
145.000.000.000 VND 160.000.000.000 VND -9%
Giảm 20.000.000.000 VND
Bán nhà 156 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM
105.000.000.000 VND 125.000.000.000 VND -16%
Bán nhà 128 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM
400.000.000.000 VND
Giảm 155.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 170 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, TP.HCM
695.000.000.000 VND 850.000.000.000 VND -18%
Giảm 35.000.000.000 VND
Bán nhà số 14 Bis Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM
165.000.000.000 VND 200.000.000.000 VND -17%
Giảm 200.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 56 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM
950.000.000.000 VND 1.150.000.000.000 VND -17%
Giảm 4.000.000.000 VND
Bán tòa nhà số 1 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, TP.HCM
75.000.000.000 VND 79.000.000.000 VND -5%