Bán nhà 109–111 Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, TP.HCM – Đối diện Chợ Tân Định, quỹ đất nở hậu hiếm, chỉ tiêu xây dựng mới 2 hầm 8 lầu
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, những tài sản sở hữu vị trí “đối diện chợ” – nơi tập trung dòng tiền và lưu lượng giao thương lớn – luôn nằm trong nhóm bất động sản có giá trị khai thác cao và thanh khoản bền vững.
Cơ hội bán nhà 109–111 Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, TP.HCM hiện đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư chuyên nghiệp. Đây không đơn thuần là một tài sản nhà phố, mà là một quỹ đất lõi trung tâm có thể phát triển thành tòa nhà thương mại quy mô lớn.
1. Thông tin chi tiết – Nhà phố trung tâm hiếm có tại Tân Định
Vị trí & pháp lý
-
Địa chỉ: 109–111 Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, TP.HCM
- Vị trí: Đối diện Chợ Tân Định – khu kinh doanh lâu đời, sầm uất
- Pháp lý: Sổ hồng riêng – công chứng nhanh
Thông số khu đất
- Diện tích: 7,25m × 23,77m. Nở hậu: 8,95m
- Công nhận: 191m²
- Hiện trạng: Trệt + 1 Lầu
- Diện tích sàn: 269m²
- Chỉ tiêu xây mới mới: 2 Hầm 8 lầu
Giá bán:
- Giá chào: 125 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
Điểm nổi bật: Khu đất nở hậu đều – yếu tố phong thủy tốt, đồng thời cực kỳ giá trị trong khai thác thương mại và thiết kế công trình.
2. Tiềm năng xây dựng – Phát triển tòa nhà 2 hầm 8 lầu
Một trong những yếu tố khiến tài sản này trở nên “đáng tiền” chính là khả năng phát triển:
Chỉ tiêu xây dựng
- Quy mô: 2 Hầm + 8 Lầu
- Mặt tiền gần 9m (nở hậu) giúp tối ưu thiết kế
Phù hợp khai thác
- Tòa nhà văn phòng cho thuê
- Khách sạn boutique
- Căn hộ dịch vụ cao cấp
- Showroom thương hiệu
- Trụ sở ngân hàng – tài chính
Với quỹ đất gần 200m² tại trung tâm, việc xây dựng tòa nhà sẽ tạo ra dòng tiền ổn định và giá trị tài sản tăng trưởng dài hạn.
3. Vị trí chiến lược – “Trái tim thương mại” khu Tân Định
Không phải ngẫu nhiên khu vực này luôn giữ giá và tăng trưởng đều qua nhiều chu kỳ.
Lợi thế vị trí
Đối diện Chợ Tân Định – lưu lượng khách mỗi ngày cực lớn
Khu vực tập trung:
- Ngân hàng
- Tiệm vàng
- Cửa hàng thời trang
- Thương hiệu bán lẻ lâu năm
- Kết nối giao thông
- Trục Hai Bà Trưng
- Nguyễn Văn Trỗi
- Di chuyển nhanh đến Quận 1 – Quận 3 – Phú Nhuận
Đây là khu vực có khả năng khai thác kinh doanh gần như 24/7, phù hợp nhiều mô hình thương mại.
4. Giá trị cốt lõi – Vì sao tài sản này đáng đầu tư?
✔ Nở hậu – lợi thế cực hiếm
- Gia tăng diện tích sử dụng phía sau
- Dễ bố trí lõi thang máy – kỹ thuật
- Tối ưu công năng tòa nhà
✔ Vị trí đối diện chợ
- Dòng khách ổn định mỗi ngày
- Giá thuê luôn ở mức cao
- Khai thác đa ngành nghề
✔ Xây dựng cao tầng
- Tăng hệ số sử dụng đất
- Tạo dòng tiền lớn từ cho thuê
- Gia tăng giá trị tài sản theo thời gian
5. Phân tích đầu tư – “Core Asset” tại trung tâm TP.HCM
Tại khu vực Tân Định – Quận 1 cũ:
Quỹ đất gần 200m²: rất hiếm
Đất nở hậu: càng hiếm hơn
Vị trí đối diện chợ: gần như không có nguồn cung mới
Điều này khiến tài sản này trở thành một dạng “core asset” – tài sản lõi trung tâm mà:
- Nhà đầu tư dài hạn luôn săn tìm
- Doanh nghiệp lớn ưu tiên sở hữu
- Giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian
6. Tổng kết – Cơ hội sở hữu bất động sản trung tâm hiếm có tại Tân Định, TP.HCM
- Diện tích: 191m² – nở hậu đẹp
- Mặt tiền kinh doanh đắc địa
- Đối diện Chợ Tân Định
- Xây dựng: 2 Hầm + 8 Lầu
- Giá bán: 125 tỷ (thương lượng)
Phù hợp:
- Nhà đầu tư phát triển tòa nhà thương mại
- Doanh nghiệp đặt trụ sở trung tâm
- Nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài
Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ để nhận hồ sơ pháp lý, bản vẽ tòa nhà và phương án khai thác chi tiết tại địa chỉ số 109-111 Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, TP.HCM vui lòng liên hệ:
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác – giá trị thực – giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sang tên ngay, giá bán cạnh tranh.
Liên hệ ngay – Cơ hội vàng chỉ dành cho khách hàng thiện chí
Trân trọng cảm ơn quý khách./.
Sản phẩm liên quan
Giảm 10.000.000.000 VND
Bán nhà tòa 59A-59B-59C Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, TP.HCM
350.000.000.000 VND 360.000.000.000 VND -2%
Giảm 20.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 52B-52C Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM
180.000.000.000 VND 200.000.000.000 VND -10%
Bán tòa nhà 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM
400.000.000.000 VND
Giảm 60.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 22 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM
350.000.000.000 VND 410.000.000.000 VND -14%
Giảm 15.000.000.000 VND
Bán nhà Góc 2 Mặt tiền 46 Trần Quang Khải, Tân Định, TP.HCM
145.000.000.000 VND 160.000.000.000 VND -9%
Giảm 20.000.000.000 VND
Bán nhà 156 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM
105.000.000.000 VND 125.000.000.000 VND -16%
Bán nhà 128 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM
400.000.000.000 VND
Giảm 155.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 170 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, TP.HCM
695.000.000.000 VND 850.000.000.000 VND -18%
Giảm 35.000.000.000 VND
Bán nhà số 14 Bis Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM
165.000.000.000 VND 200.000.000.000 VND -17%
Giảm 200.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 56 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM
950.000.000.000 VND 1.150.000.000.000 VND -17%
Giảm 4.000.000.000 VND
Bán tòa nhà số 1 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, TP.HCM
75.000.000.000 VND 79.000.000.000 VND -5%