Bán tòa nhà 22 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM – Kết cấu 2 hầm 9 tầng, gần 3.000m² sàn, lõi văn phòng Quận 1 cũ
Trong phân khúc tài sản thương mại quy mô lớn khu trung tâm, không nhiều tòa nhà đạt đồng thời 3 yếu tố: vị trí lõi – diện tích đất lớn – kết cấu hoàn chỉnh. Chính vì vậy, thông tin bán tòa nhà 22 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM đang nhận được sự quan tâm mạnh từ nhóm nhà đầu tư chuyên nghiệp và các đơn vị vận hành văn phòng.
Đây là tài sản thuộc khu Đa Kao (Quận 1 cũ), khu vực tập trung đông văn phòng đại diện, công ty nước ngoài và cộng đồng chuyên gia sinh sống lâu năm.
1. Thông tin chi tiết – Bán tòa nhà 22 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM
-
Địa chỉ: 22 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM (Đa Kao – Quận 1 cũ)
- Diện tích đất: 13m × 27m
- Công nhận: 343,9m²
- Diện tích sàn khai thác: 2.094m²
- Quy mô kết cấu: 2 hầm + 9 tầng
- Tổng diện tích sàn xây dựng: xấp xỉ 3.000m²
- Trang bị: Thang máy đầy đủ – hệ thống PCCC đạt chuẩn
Khuôn đất bề ngang 13m là lợi thế cực lớn khi phát triển mô hình văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp. Tỷ lệ sàn/đất cao giúp tối ưu hóa hiệu suất khai thác.
2. Vị trí chiến lược – Trung tâm cộng đồng chuyên gia quốc tế
Tòa nhà nằm gần trục Nguyễn Đình Chiểu, kết nối nhanh về trung tâm tài chính – thương mại Quận 1, đồng thời dễ dàng di chuyển sang Bình Thạnh và Phú Nhuận.
Khu vực Đa Kao – Tân Định nổi bật bởi:
- Tập trung nhiều lãnh sự quán, văn phòng đại diện
- Cộng đồng người nước ngoài sinh sống ổn định
- Hệ sinh thái F&B, cà phê, nhà hàng quốc tế
- Nhu cầu thuê văn phòng và căn hộ dịch vụ luôn cao
Đây là nhóm khách thuê có khả năng chi trả tốt, hợp đồng dài hạn và tính ổn định cao – yếu tố quan trọng với nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền bền vững.
3. Giá trị khai thác – Tài sản vận hành ngay
Khi nhắc đến tòa nhà 22 Nguyễn Bỉnh Khiêm Phường Tân Định, điều đáng chú ý không chỉ là diện tích lớn mà còn là cấu trúc hoàn thiện:
✔ Kết cấu: 2 hầm – 9 tầng nổi: Giải quyết bài toán đỗ xe và vận hành – yếu tố quan trọng với văn phòng khu trung tâm.
✔ Gần 3.000m² sàn xây dựng
Quy mô đủ để vận hành:
Văn phòng hạng B
Trụ sở doanh nghiệp lớn
Trung tâm đào tạo quốc tế
Căn hộ dịch vụ cao cấp
✔ Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh
Thang máy và PCCC đầy đủ giúp nhà đầu tư không mất thêm chi phí lớn để nâng cấp cơ bản.
4. Phân tích dành cho nhà đầu tư & tập đoàn quan tâm bất động sản tại số 22 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, các tòa nhà có:
Diện tích đất gần 350m²
Bề ngang trên 12m
Quy mô trên 9 tầng
Có 2 hầm để xe
PCCC đầy đủ
Là một trong những tài sản khan hiếm, sẵn kết cấu gần như không còn nhiều, sẵn sàng khai thác ngay.
Đặc biệt, khu Đa Kao – Tân Định được đánh giá là “vùng đệm cao cấp” của lõi tài chính Quận 1: mật độ không quá dày, môi trường sống chất lượng hơn nhưng vẫn cách trung tâm chỉ vài phút.
Với gần 3.000m² sàn, bài toán hiệu suất khai thác dài hạn có thể đạt mức lợi nhuận ổn định nếu quản lý chuyên nghiệp.
5. Tổng kết cơ hội để sở hữu tòa nhà 22 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM
Diện tích đất: 343,9m² – ngang 13m hiếm có
Kết cấu: 2 hầm + 9 tầng
Gần 3.000m² sàn xây dựng
Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh
Khu vực văn phòng – chuyên gia nước ngoài
Trong phân khúc bán tòa nhà Phường Tân Định, TP.HCM, đây là tài sản phù hợp với:
Nhà đầu tư sở hữu dòng tiền dài hạn
Doanh nghiệp cần trụ sở quy mô lớn
Đơn vị vận hành văn phòng chuyên nghiệp
Tài sản trung tâm có thể tạo ra dòng tiền, nhưng tài sản trung tâm quy mô lớn mới tạo ra lợi thế cạnh tranh bền vững.
Quý khách quan tâm mua tòa nhà số 22 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM vui lòng liên hệ:
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác – giá trị thực – giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sang tên ngay, giá bán cạnh tranh.
Liên hệ ngay – Cơ hội vàng chỉ dành cho khách hàng thiện chí
Trân trọng cảm ơn quý khách./.
Sản phẩm liên quan
Giảm 30.000.000.000 VND
Bán nhà 88-90-90/2 Tôn Thất Tùng, Phường Bến Thành, TP.HCM
320.000.000.000 VND 350.000.000.000 VND -8%
Giảm 30.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 40-42 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, TP.HCM
220.000.000.000 VND 250.000.000.000 VND -12%
Giảm 5.000.000.000 VND
Bán nhà 140-142 Lê Lai, Phường Bến Thành, TP.HCM
170.000.000.000 VND 175.000.000.000 VND -2%
Giảm 50.000.000.000 VND
Bán nhà 34–34A Trần Quốc Thảo, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
370.000.000.000 VND 420.000.000.000 VND -11%
Giảm 70.000.000.000 VND
Bán nhà 138-140-141/1 đường Pasteur, Phường Sài Gòn, TP.HCM
380.000.000.000 VND 450.000.000.000 VND -15%
Bán nhà 138-138A Lê Lai, Phường Bến Thành, TP.HCM
450.000.000.000 VND