Bán nhà 215 Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, TP.HCM
- Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, TP.HCM
- Diện tích: 3.19x45.72m (Vào 24.56 nở hậu 18.78x35.9m)
- Diện tích CN: 812.8m2
- Số tầng: Trệt 6 lầu sân thượng
- DTSD thực tế: 3.527,10m2 (Diện tích sàn công nhận: 3.324m2)
- Đường trước nhà: 30m
- HĐ thuê: 700 triệu/tháng
- Pháp lý: Sổ hồng
- Giá bán: Vui lòng liên hệ trực tiếp
Tòa nhà 215 Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, TP.HCM – Siêu tài sản 812m² sàn 3.500m², dòng tiền "khủng" 700 triệu/tháng với hợp đồng lâu dài, tăng giá 10%/lần/2 năm. (Hợp đồng còn 7 năm)
Nguyễn Văn Thủ là tuyến đường thương hiệu hạng A, nổi tiếng với sự thanh lịch, rợp bóng cây xanh và là nơi tọa lạc của nhiều Biệt thự cổ, Văn phòng hạng sang và các Cơ quan ngoại giao ngay Trung tâm Phường Tân Định, TP.HCM.
Trong phân khúc bất động sản dòng tiền lớn tại Quận 1 cũ, Tòa nhà 215 Nguyễn Văn Thủ nổi lên như một "gã khổng lồ" ẩn mình. Sở hữu khuôn đất 812.8m² với thế đất "Túi Tiền" (Nở hậu cực đại từ 3m lên gần 19m) và tổng diện tích sàn sử dụng lên đến 3.527m², đây là tài sản độc bản dành cho giới siêu giàu hoặc các tập đoàn tìm kiếm sự riêng tư, bề thế và dòng tiền bền vững.
1. Thông số Kỹ thuật "Khủng" & Kết cấu Hoàn mỹ
Địa chỉ: 215 Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, TP.HCM. (Địa chỉ cũ thuộc Phường Đakao, Quận 1, TP.HCM)
Vị trí: Mặt tiền đường 30m, khu vực văn phòng và biệt thự cao cấp.
Diện tích Đất CN: 812.8m² – Một con số diện tích đất cực hiếm tại trung tâm TP.HCM.
Kích thước Độc đáo:
Lối dẫn mặt tiền: 3.19m (Dài 24.56m) – Tạo thành lối đi riêng tư, biệt lập.
Khu vực chính (Nở hậu): 18.78m x 35.9m – Một không gian vuông vức khổng lồ phía sau.
Kết cấu: Trệt + 6 Lầu + Sân thượng (Tòa nhà kiên cố, thiết kế hiện đại).
Diện tích Sàn sử dụng (DTSD): 3.527,10m² (Sàn hoàn công: 3.324m²).
Dòng tiền Hiện hữu: Đang có Hợp đồng thuê 700 triệu/tháng (8.4 tỷ/năm) – Hiệu suất sinh lời cực tốt.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, tài sản tư nhân, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: Liên hệ trực tiếp (Sản phẩm kín, giao dịch qua kênh riêng).
2. Thế Đất "Túi Đựng Tiền" – Đỉnh cao Phong thủy & Công năng
Điểm đặc biệt nhất của tài sản này chính là hình dáng đất "Thắt cổ chai – Nở hậu lớn":
Về Phong thủy: Đây là thế đất "Tụ Tài" (Tiền vào cửa hẹp nhưng chứa ở kho lớn), được giới kinh doanh Hoa kiều và các nhà đầu tư lão luyện cực kỳ săn đón vì quan niệm mang lại sự thịnh vượng và giữ tiền của bền vững.
Về Công năng: Mặt tiền 3.19m đóng vai trò như một Lối dẫn riêng (Private Driveway) sang trọng, tách biệt sự ồn ào của phố thị, dẫn vào một "Dinh thự/Trụ sở" bề thế rộng gần 20m bề ngang bên trong. Điều này tạo nên sự yên tĩnh, riêng tư và đẳng cấp tuyệt đối – cực kỳ phù hợp cho:
Trụ sở Tập đoàn Tài chính / Quỹ đầu tư (cần bảo mật).
Bệnh viện thẩm mỹ / Nha khoa cao cấp (cần sự riêng tư cho khách VIP).
Trường học Quốc tế hoặc Trung tâm đào tạo.
3. Giá trị Đầu tư – "Cỗ Máy In Tiền" Giữa Trung tâm
Sở hữu tòa nhà 215 Nguyễn Văn Thủ là sở hữu một dòng tiền mạnh mẽ và một tài sản lãi vốn bền vững:
Quy mô Sàn 3.500m²: Tại Quận 1, để tìm được một tòa nhà có diện tích sàn sử dụng trên 3.000m² là vô cùng khó khăn. Quy mô này đảm bảo công năng vận hành cho doanh nghiệp hàng trăm nhân sự.
Dòng tiền 700 triệu/tháng: Mức thu nhập thụ động khổng lồ, tương đương với doanh thu của một doanh nghiệp tầm trung, giúp nhà đầu tư an tâm về bài toán tài chính và lãi suất.
Giá trị Đất: Với hơn 800m² đất thổ cư tại Phường Tân Định, TP.HCM, giá trị tài sản này sẽ tăng trưởng vượt bậc theo thời gian khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
4. Cơ hội Sở hữu Tài sản "Core Asset"
Đây là sản phẩm không dành cho số đông, mà là "Tài sản sưu tầm" dành cho các Cá nhân xuất chúng hoặc Tập đoàn lớn muốn sở hữu một bất động sản có vị thế độc tôn, pháp lý hoàn chỉnh và hiệu quả kinh tế rõ ràng ngay từ khi đặt bút ký.
Quý Đối tác, Nhà đầu tư và Chủ doanh nghiệp quan tâm đến siêu phẩm bất động sản mặt tiền số 215 Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, TP.HCM vui lòng liên hệ:
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác và giá bán mới nhất
Nhiều sản phẩm giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch ngay, giá tốt
Liên hệ ngay – Cơ hội vàng chỉ dành cho khách hàng thiện chí
Trân trọng cảm ơn quý khách./.
Sản phẩm liên quan
Giảm 155.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 170 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, TP.HCM
695.000.000.000 VND 850.000.000.000 VND -18%
Giảm 200.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 56 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM
950.000.000.000 VND 1.150.000.000.000 VND -17%
Giảm 45.000.000.000 VND
Bán nhà 33 đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
705.000.000.000 VND 750.000.000.000 VND -6%
Bán nhà 22-24 Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, TP.HCM
86.000.000.000 VND
Giảm 40.000.000.000 VND
Bán nhà 121 Võ Thị Sáu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
180.000.000.000 VND 220.000.000.000 VND -18%
Giảm 60.000.000.000 VND
Bán nhà 139A–139B Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
300.000.000.000 VND 360.000.000.000 VND -16%
Giảm 50.000.000.000 VND
Bán nhà 236 Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
400.000.000.000 VND 450.000.000.000 VND -11%