Bán tòa nhà 52B–52C Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM – Góc 2 mặt tiền, tòa nhà văn phòng mới 100%, dòng tiền 350 triệu/tháng
Trong phân khúc bất động sản thương mại tại trung tâm TP.HCM, các tòa nhà góc hai mặt tiền – mới xây – đạt chuẩn văn phòng luôn được xem là tài sản có giá trị cao và khả năng khai thác ổn định. Chính vì vậy, thông tin chào bán tòa nhà 52B–52C Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM đang thu hút sự quan tâm từ các doanh nghiệp lớn và nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Tòa nhà nằm trên trục Nguyễn Bỉnh Khiêm, khu vực Đa Kao (Quận 1 cũ) – nơi tập trung nhiều văn phòng đại diện, lãnh sự quán và cộng đồng chuyên gia nước ngoài sinh sống lâu năm.
1. Thông tin chi tiết tòa nhà chào bán số 52B–52C Nguyễn Bỉnh Khiêm
-
Địa chỉ: 52B–52C Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định (Đa Kao – Quận 1 cũ), TP.HCM
- Diện tích đất: 8,5m × 18,5m
- Diện tích công nhận: 157,25m²
- Tổng diện tích sàn sử dụng: ~1.350m²
- Kết cấu: Hầm + Trệt + Lửng + 4 Lầu + Mái che thang
- Hiện trạng: Tòa nhà mới xây dựng 100%, hoàn thiện nội thất cao cấp
- Trang bị: Thang máy – hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng
- Hợp đồng thuê dự kiến: 350 triệu/tháng (đã bao gồm thuế)
- Giá chào bán: 200 tỷ (thương lượng trực tiếp)
Tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng hiện đại, phù hợp cho doanh nghiệp thuê dài hạn hoặc sử dụng làm trụ sở công ty.
2. Tòa nhà 52B-52C Nguyễn Bỉnh Khiêm có vị trí góc hai mặt tiền – Lợi thế nhận diện thương hiệu cao
Một trong những yếu tố nổi bật khi nhắc đến tòa nhà 52B–52C Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định chính là vị trí góc hai mặt tiền cực kỳ hiếm tại khu trung tâm.
Lợi thế của vị trí này:
- Nhận diện thương hiệu tốt hơn so với nhà mặt tiền đơn
- Không gian thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên
- Tăng giá trị thuê văn phòng
- Phù hợp đặt bảng hiệu doanh nghiệp lớn
Đối với các công ty quốc tế hoặc doanh nghiệp muốn xây dựng hình ảnh thương hiệu, yếu tố vị trí góc luôn mang lại lợi thế đáng kể.
3. Hệ tiện ích trung tâm – Khu văn phòng cao cấp Quận 1
Tòa nhà nằm trong khu vực có hạ tầng dịch vụ và tiện ích hoàn chỉnh:
- Gần Thảo Cầm Viên Sài Gòn
- Gần Công viên Lê Văn Tám
- Kết nối nhanh về trung tâm tài chính Đồng Khởi – Nguyễn Huệ
- Gần nhiều lãnh sự quán và văn phòng quốc tế
Khu vực Đa Kao – Tân Định được xem là “vùng lõi văn phòng cao cấp”của trung tâm Sài Gòn nhờ môi trường làm việc yên tĩnh, nhiều cây xanh nhưng vẫn rất thuận tiện giao thương.
4. Giá trị khai thác – Tài sản dòng tiền bền vững
Một trong những yếu tố quan trọng với nhà đầu tư là khả năng tạo dòng tiền. Đối với tòa nhà 52B–52C Nguyễn Bỉnh Khiêm, các thông số khai thác khá hấp dẫn:
✔ Dòng tiền dự kiến 350 triệu/tháng
Tương đương hơn 4,2 tỷ/năm, tạo nguồn thu ổn định cho nhà đầu tư.
✔ Diện tích sàn 1.350m²
Phù hợp chia nhỏ nhiều diện tích văn phòng cho thuê.
✔ Tòa nhà mới hoàn thiện 100%
Giảm chi phí cải tạo, có thể vận hành ngay.
✔ Trang bị kỹ thuật chuẩn văn phòng
Thang máy, PCCC, hầm xe – các yếu tố quan trọng khi cho thuê.
5. Phân tích đầu tư – Tài sản trung tâm hiếm
Trong khu vực trung tâm Quận 1:
Tòa nhà mới xây 100% không nhiều
Tài sản góc 2 mặt tiền càng hiếm
Diện tích đất khoảng 150–200m² là quy mô lý tưởng cho văn phòng boutique
Chính vì vậy, những tòa nhà như bất động sản tại địa chỉ số 52B–52C Nguyễn Bỉnh Khiêm thường được các doanh nghiệp mua để:
Làm trụ sở công ty
Cho thuê văn phòng hạng B+
Giữ tài sản dài hạn tại lõi trung tâm
Giá trị thực sự của bất động sản trung tâm không nằm ở chu kỳ ngắn hạn mà ở khả năng giữ giá và tăng trưởng qua nhiều năm.
Tổng kết – Bán tòa nhà 52B–52C Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM
- Đất 157,25m²
- Góc 2 mặt tiền hiếm
- Hầm + Trệt + Lửng + 4 Lầu
- Tổng diện tích sàn sử dụng ~1.350m²
- Tòa nhà mới 100%
- Dòng tiền dự kiến 350 triệu/tháng
- Giá bán 200 tỷ (thương lượng)
Đây là tài sản phù hợp với:
- Nhà đầu tư muốn sở hữu tòa nhà dòng tiền tại Quận 1
- Doanh nghiệp cần trụ sở văn phòng trung tâm
- Quỹ đầu tư tìm kiếm bất động sản khai thác ổn định
Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ để nhận hồ sơ pháp lý, bản vẽ tòa nhà và phương án khai thác chi tiết tại địa chỉ số 52B-52C Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM vui lòng liên hệ:
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác – giá trị thực – giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sang tên ngay, giá bán cạnh tranh.
Liên hệ ngay – Cơ hội vàng chỉ dành cho khách hàng thiện chí
Trân trọng cảm ơn quý khách./.
Sản phẩm liên quan
Bán tòa nhà 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM
400.000.000.000 VND
Giảm 60.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 22 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM
350.000.000.000 VND 410.000.000.000 VND -14%
Giảm 15.000.000.000 VND
Bán nhà Góc 2 Mặt tiền 46 Trần Quang Khải, Tân Định, TP.HCM
145.000.000.000 VND 160.000.000.000 VND -9%
Giảm 20.000.000.000 VND
Bán nhà 156 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM
105.000.000.000 VND 125.000.000.000 VND -16%
Bán nhà 128 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM
400.000.000.000 VND
Giảm 155.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 170 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, TP.HCM
695.000.000.000 VND 850.000.000.000 VND -18%
Giảm 35.000.000.000 VND
Bán nhà số 14 Bis Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM
165.000.000.000 VND 200.000.000.000 VND -17%
Giảm 200.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 56 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM
950.000.000.000 VND 1.150.000.000.000 VND -17%
Giảm 4.000.000.000 VND
Bán tòa nhà số 1 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, TP.HCM
75.000.000.000 VND 79.000.000.000 VND -5%
Giảm 20.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 42 Đặng Dung, Phường Tân Định, TP.HCM
180.000.000.000 VND 200.000.000.000 VND -10%
