Bán tòa nhà 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM – Cao ốc văn phòng 2 hầm 7 lầu, dòng tiền 500 triệu/tháng
Trong phân khúc cao ốc văn phòng lõi trung tâm, những tài sản có diện tích đất lớn – kết cấu hoàn chỉnh – dòng tiền sẵn có luôn được săn đón. Thông tin bán tòa nhà 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM hiện là một trong những cơ hội đáng chú ý dành cho nhà đầu tư tổ chức, tập đoàn và nhóm khách hàng sở hữu chiến lược dài hạn.
Tòa nhà tọa lạc tại khu Đa Kao (Quận 1 cũ) – khu vực được xem là “vành đai vàng” của trung tâm tài chính – hành chính TP.HCM.
1. Thông tin chi tiết – Bán tòa nhà 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm
-
Địa chỉ: 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định (Đa Kao – Quận 1 cũ)
- Diện tích đất công nhận: 305,9m²
- Kích thước: 13m x 27m
- Diện tích xây dựng: 9m x 22m
- Diện tích sàn: 1.893,2m²
- Kết cấu: 2 hầm – 7 lầu – lửng – tầng kỹ thuật
- Hiện trạng khai thác: Cho thuê 500 triệu/tháng
- Pháp lý: Sổ hồng – sẵn sàng giao dịch
- Giá bán: 400 tỷ (thương lượng)
Với mặt tiền rộng 13m – thông số cực kỳ giá trị tại Quận 1 – tòa nhà đáp ứng tiêu chuẩn vận hành cao ốc văn phòng chuyên nghiệp.
2. Vị trí chiến lược – Trục thương mại trọng điểm Quận 1
Tuyến Nguyễn Bỉnh Khiêm dài khoảng 1.200m, lộ giới 20m, kết nối từ Nguyễn Hữu Cảnh đến khu vực vòng xoay Điện Biên Phủ. Đây là trục giao thông vừa có chiều một chiều vừa hai chiều, thuận tiện di chuyển về trung tâm và khu Đông TP.HCM.
Đặc điểm nổi bật khu vực:
Trung tâm hành chính – thương mại Quận 1
Tập trung nhiều cao ốc văn phòng
Cộng đồng doanh nghiệp nước ngoài đông đảo
Hệ sinh thái dịch vụ cao cấp hoàn chỉnh
Khu vực này phù hợp phát triển:
Văn phòng hạng B+
Trụ sở công ty lớn
Trung tâm đào tạo quốc tế
Khách sạn boutique hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp
3. Hệ tiện ích xung quanh – Lợi thế giữ giá bền vững
Bán tòa nhà 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm không chỉ là bán một tài sản, mà là sở hữu vị trí giữa trung tâm tiện ích cao cấp:
- Gần Thảo Cầm Viên Sài Gòn
- Liền kề Công viên Lê Văn Tám
- Gần Sân vận động Hoa Lư
Khu vực tập trung nhiều nhà hàng, khách sạn, ngân hàng, thương hiệu quốc tế
Đây là khu vực có mật độ cây xanh tốt hơn so với lõi tài chính Nguyễn Huệ – Đồng Khởi nhưng vẫn giữ được tính thanh khoản cao.
4. Giá trị đầu tư – Tài sản có dòng tiền sẵn
Một trong những điểm mạnh nổi bật khi nhắc đến bán tòa nhà 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm Phường Tân Định chính là:
✔ Dòng tiền ổn định 500 triệu/tháng
Giúp nhà đầu tư giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu sở hữu.
✔ Quy mô 2 hầm – 7 lầu – lửng + Tầng kỹ thuật.
Đảm bảo tiêu chuẩn vận hành văn phòng chuyên nghiệp.
✔ Diện tích sàn gần 1.900m²
Quy mô phù hợp phân khúc văn phòng trung – cao cấp tại Quận 1.
Với vị trí này, tài sản có thể tiếp tục khai thác dòng tiền hoặc tái cơ cấu thương hiệu để nâng cao giá trị thuê trong tương lai.
5. So sánh & định vị trong phân khúc
Trong khu vực Đa Kao – Tân Định:
Tài sản có diện tích đất trên 300m² không nhiều
Mặt tiền 13m là lợi thế lớn so với mặt bằng chung
Cao ốc có 2 hầm tại Quận 1 ngày càng khan hiếm
Giá trị của bất động sản trung tâm không chỉ nằm ở giá thuê hiện tại, mà còn ở khả năng giữ giá và tăng giá theo chu kỳ dài hạn.
Tổng kết về tòa nhà 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM
- Diện tích đất: 305,9m²
- Ngang 13m hiếm có
- Kết cấu: 2 hầm – 7 lầu – lửng – tầng kỹ thuật
- Gần 1.900m² sàn khai thác
- Dòng tiền 500 triệu/tháng
- Pháp lý minh bạch – giao dịch nhanh
Đây là tài sản phù hợp với:
- Nhà đầu tư chiến lược nắm giữ dài hạn
- Doanh nghiệp cần trụ sở trung tâm
- Quỹ đầu tư tìm kiếm tài sản tạo dòng tiền bền vững
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, sở hữu một cao ốc hoàn chỉnh tại trục Nguyễn Bỉnh Khiêm là bước đi mang tính chiến lược hơn là ngắn hạn.
Quý khách quan tâm mua tòa nhà số 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM vui lòng liên hệ:
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác – giá trị thực – giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sang tên ngay, giá bán cạnh tranh.
Liên hệ ngay – Cơ hội vàng chỉ dành cho khách hàng thiện chí
Trân trọng cảm ơn quý khách./.
Sản phẩm liên quan
Giảm 60.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 22 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM
350.000.000.000 VND 410.000.000.000 VND -14%
Giảm 15.000.000.000 VND
Bán nhà Góc 2 Mặt tiền 46 Trần Quang Khải, Tân Định, TP.HCM
145.000.000.000 VND 160.000.000.000 VND -9%
Giảm 20.000.000.000 VND
Bán nhà 156 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM
105.000.000.000 VND 125.000.000.000 VND -16%
Bán nhà 128 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM
400.000.000.000 VND
Giảm 155.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 170 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, TP.HCM
695.000.000.000 VND 850.000.000.000 VND -18%
Giảm 35.000.000.000 VND
Bán nhà số 14 Bis Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM
165.000.000.000 VND 200.000.000.000 VND -17%
Giảm 200.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 56 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM
950.000.000.000 VND 1.150.000.000.000 VND -17%
Giảm 4.000.000.000 VND
Bán tòa nhà số 1 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, TP.HCM
75.000.000.000 VND 79.000.000.000 VND -5%
Giảm 20.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 42 Đặng Dung, Phường Tân Định, TP.HCM
180.000.000.000 VND 200.000.000.000 VND -10%
Bán nhà 22-24 Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, TP.HCM
86.000.000.000 VND