Bán tòa nhà 170 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, TP.HCM – Siêu phẩm Góc 2 Mặt Tiền, Dòng tiền 40.000 USD/tháng
Hai Bà Trưng là một trong những tuyến đường "di sản" và huyết mạch thương mại đắt giá bậc nhất lõi trung tâm TP.HCM. Đây là trục đường tập trung các cơ quan ngoại giao (Tổng Lãnh sự quán), các tập đoàn lớn, cao ốc văn phòng hạng A và các thương hiệu dịch vụ cao cấp. Bất động sản mặt tiền trên tuyến đường này, đặc biệt là các lô góc 2 mặt tiền với quy mô lớn, luôn là tài sản "kim cương", cực kỳ khan hiếm và được giới đầu tư tổ chức săn đón ráo riết.
Trong bối cảnh nguồn cung tài sản trung tâm (core asset) gần như không còn, Tòa nhà số 170 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định hiện đang là một cơ hội đầu tư chiến lược hiếm hoi xuất hiện trên thị trường. Bất động sản sở hữu vị trí ngay góc Hai Bà Trưng & Nguyễn Văn Thủ, quy mô hoành tráng (Hầm, 10 lầu), pháp lý chuẩn và đặc biệt là đang có dòng tiền cho thuê 40.000 USD/tháng.
Thông tin chi tiết tài sản
-
Địa chỉ: 170 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, TP.HCM
- Vị trí: Ngay góc Hai Bà Trưng và Nguyễn Văn Thủ.
- Diện tích đất: 18.8m x 33m (Nở hậu 21m).
- Diện tích công nhận: 669m².
- Kết cấu hiện hữu: 1 Hầm + 10 Lầu.
- Tổng diện tích sàn: 3.681,8m².
- Đường trước nhà: 20m, vỉa hè rộng rãi.
- Hiện trạng Hợp đồng thuê: Đang cho thuê 40.000 USD/tháng (Hợp đồng dài hạn).
- Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, sở hữu lâu dài, sẵn sàng giao dịch.
- Giá bán: 850 tỷ VNĐ (Thương lượng và tiếp khách thiện chí đàm phán, mua nhanh).
Vị trí chiến lược – Lợi thế kinh doanh bậc nhất
Bất động sản tọa lạc tại số 170 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, TP.HCM sở hữu hàng loạt lợi thế độc tôn:
- Trục đường Ngoại giao & Tài chính: Nằm trên trục Hai Bà Trưng – tuyến đường huyết mạch kết nối thẳng từ Quận 3 qua lõi Quận 1 cũ đến Nhà hát Lớn, UBND Thành phố, Chợ Bến Thành, Phố đi bộ Nguyễn Huệ... Đây là "khu phố ngoại giao" danh giá.
- Tọa độ Vàng: Đối diện Tòa nhà Tập đoàn Cao su Việt Nam, kề cận Tổng lãnh sự quán Trung Quốc, Anh, Mỹ...
- Kết nối hoàn hảo: Gần các tuyến quan trọng như Nguyễn Văn Thủ, Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Thị Sáu. Chỉ cách Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, UBND Thành phố vài phút di chuyển.
- Vị trí đẹp: Tối đa hóa khả năng nhận diện thương hiệu và giá trị thương mại, thuận lợi cho mọi phương tiện tiếp cận.
- Mật độ kinh doanh: Xung quanh là khu vực tập trung dày đặc cao ốc văn phòng, trụ sở ngân hàng, công ty lớn và dịch vụ cao cấp, thu hút dòng khách hàng/đối tác chất lượng cao.
Giá trị thương mại – Khai thác đa mô hình & Dòng tiền ổn định
Với quy mô hoành tráng (Tổng DT sàn ~3.682m²) và kết cấu 1 hầm 10 lầu, tòa nhà đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe nhất cho nhiều mô hình khai thác:
- Trụ sở Tập đoàn/Ngân hàng: Khẳng định vị thế và thương hiệu tại vị trí trung tâm của trung tâm.
- Cao ốc văn phòng hạng A cho thuê: Tận dụng vị trí đắc địa để tối ưu công suất lấp đầy với giá thuê cao nhất khu vực.
- Trung tâm dịch vụ cao cấp: Thẩm mỹ viện, Clinic quốc tế, trung tâm tài chính.
- Showroom thương hiệu xa xỉ: Tận dụng mặt tiền góc đắt giá để trưng bày.
Lợi thế vượt trội: Tòa nhà hiện đang tạo ra dòng tiền ngay lập tức 40.000 USD/tháng từ hợp đồng thuê dài hạn. Đây là lợi thế kép: vừa là tài sản tích lũy giá trị cao, vừa là công cụ tài chính tạo ra lợi nhuận bền vững, ổn định bằng ngoại tệ mà không cần chờ đợi khai thác.
Tiềm năng tăng trưởng – Giá trị bền vững theo thời gian
Tuyến đường Hai Bà Trưng, đặc biệt là đoạn thuộc Phường Tân Định gần Dinh Độc Lập, luôn duy trì mức độ tăng giá phi mã và nhu cầu thuê ở mức cao nhất thị trường. Đây là tài sản "giữ càng lâu – giá càng tăng" điển hình.
Tài sản sở hữu những yếu tố đắt giá nhất:
- Quỹ đất lớn (669m²) tại lõi của TP.HCM (Phường Đakao, Quận 1 cũ).
- Vị trí đẹp, tọa lạc tại mặt tiền đường 2 chiều hiếm có.
- Kết cấu xây dựng quy mô lớn (Hầm + 10 tầng, ~3.700m² sàn).
- Pháp lý sạch: Sổ hồng cá nhân, giao dịch nhanh chóng và an toàn tuyệt đối.
- Dòng tiền USD ổn định, chống trượt giá hiệu quả.
- Tính thương mại và thanh khoản ở mức cao nhất.
Đây là tài sản lõi trung tâm (core asset) hoàn hảo, phù hợp với các nhà đầu tư tổ chức, tập đoàn, hoặc các gia tộc muốn sở hữu một bất động sản mang tính biểu tượng, có giá trị truyền đời.
Quý khách quan tâm mua tòa nhà 170 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, TP.HCM vui lòng liên hệ:
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác – giá trị thực – giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sang tên ngay, giá bán cạnh tranh.
Liên hệ ngay để sở hữu tài sản thương mại đắt giá bậc nhất Sài Gòn
Trân trọng cảm ơn quý khách./.
Sản phẩm liên quan
Giảm 15.000.000.000 VND
Bán nhà Góc 2 Mặt tiền 46 Trần Quang Khải, Tân Định, TP.HCM
145.000.000.000 VND 160.000.000.000 VND -9%
Giảm 20.000.000.000 VND
Bán nhà 156 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM
105.000.000.000 VND 125.000.000.000 VND -16%
Bán nhà 128 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM
400.000.000.000 VND
Giảm 35.000.000.000 VND
Bán nhà số 14 Bis Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM
165.000.000.000 VND 200.000.000.000 VND -17%
Giảm 200.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 56 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM
950.000.000.000 VND 1.150.000.000.000 VND -17%
Giảm 4.000.000.000 VND
Bán tòa nhà số 1 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, TP.HCM
75.000.000.000 VND 79.000.000.000 VND -5%
Giảm 20.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 42 Đặng Dung, Phường Tân Định, TP.HCM
180.000.000.000 VND 200.000.000.000 VND -10%
Bán nhà 22-24 Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, TP.HCM
86.000.000.000 VND
Giảm 13.000.000.000 VND
Bán nhà 9-11 Nguyễn Văn Thủ Phường Tân Định, TP.HCM - Cơ hội đầu tư vàng
92.000.000.000 VND 105.000.000.000 VND -12%