Bán nhà 156 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM

Bán nhà 156 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM

105.000.000.000 VND ~~125.000.000.000 VND~~ -16%

Bán nhà 156 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM

Vị trí: số 156-156/5 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM
Diện tích: 7.7x35.5m
Diện tích CN: 277m²
Kết cấu: Đất trống
CTXD: Hầm 10 tầng
Đường trước nhà: 40m
Pháp lý: Sổ hồng
Giá bán: 125 tỷ (có thương lượng)

Tình trạng:

Còn hàng

Mô tả
Mời xem vị trí trên Bản đồ

Bán nhà 156 Trần Quang Khải, Phường Tân Định – Quỹ đất phát triển xây cao tầng với 277m², lợi thế CTXD hầm 10 tầng

Trần Quang Khải là một trong những trục thương mại lớn, đường hai chiều sầm uất, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối trung tâm Quận 1 với khu vực Phú Nhuận/Bình Thạnh. Tuyến đường này tập trung các showroom, ngân hàng, cao ốc văn phòng và chuỗi dịch vụ cao cấp, sở hữu lưu lượng giao thông lớn và giá trị thương hiệu bền vững.

Trong bối cảnh quỹ đất lớn (trên 250m²) với mặt tiền rộng tại Phường Tân Định ngày càng khan hiếm, tài sản 156 Trần Quang Khải là một cơ hội đầu tư chiến lược hiếm có. Đây là một lô đất lý tưởng cho phát triển dự án, với ưu thế 277m² vuông vắn, kết cấu hiện hữu là Nhà Cấp 4 (dễ dàng phá dỡ), và đặc biệt sở hữu Chỉ tiêu Xây dựng (CTXD) Hầm + 10 Lầu – yếu tố then chốt mở khóa giá trị tối đa của bất động sản.

Thông số Kỹ thuật & Giá trị Pháp lý Vàng

Tài sản 156 Trần Quang Khải được định vị là tài sản phát triển dự án "Core Asset" với các thông số:

Địa chỉ: 156 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM.

Vị trí: Mặt tiền đường hai chiều sầm uất.

Diện tích Đất CN: 277m² (Khuôn đất vuông vắn).

Kích thước: Ngang 7.7m x Dài 35.5m – Mặt tiền rộng rãi, chiều sâu lý tưởng.

Hướng: Nam – Hướng phong thủy mát mẻ, lý tưởng cho kinh doanh và sinh hoạt.

Kết cấu Hiện hữu: Nhà Cấp 4 (Giảm thiểu chi phí và thời gian phá dỡ).

Chỉ tiêu Xây dựng Mới (CTXD): Hầm + 10 Lầu (Bao gồm Hầm, Trệt, Lửng, 7 Lầu, Sân thượng).

Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu cá nhân, hoàn chỉnh.

Giá bán: 125 tỷ đồng (≈ 451 triệu/m² đất thô, có thương lượng).

Vị trí Chiến lược – Trục Thương mại Đắc địa Phường Tân Định

Tài sản tọa lạc tại địa chỉ 156 Trần Quang Khải sở hữu vị trí giao thương thuận tiện và tiềm năng sinh lời cao, nằm gần các địa điểm nổi bật tại trung tâm TP.HCM:

Kết nối Lõi Quận 1: Nằm gần các trục đường lớn như Hai Bà Trưng, Đinh Tiên Hoàng, Mạc Đĩnh Chi, di chuyển nhanh chóng vào khu vực văn phòng trung tâm.

Tiện ích Sầm uất: Gần Chợ Tân Định, Công viên Lê Văn Tám, khu vực tập trung nhiều Ngân hàng, Phòng khám quốc tế, và Tòa nhà văn phòng hạng B+.

Trục Giao thông Thuận tiện: Đường hai chiều, lưu lượng xe lớn, tăng tối đa khả năng nhận diện thương hiệu cho mọi mô hình kinh doanh.

Giá trị Khai thác Đột phá – Lợi thế Pháp lý 10 Tầng

Điểm đắt giá nhất của tài sản này chính là Chỉ tiêu Xây dựng (CTXD) Hầm + 10 Lầu đã được phê duyệt, là cơ hội để nhà đầu tư tối đa hóa diện tích sàn thương mại:

Quy mô Phát triển Lớn: Cho phép xây dựng một tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc trung tâm thương mại quy mô, khai thác hiệu suất cao trên diện tích 277m².

Mặt tiền 7.7m Lý tưởng: Kích thước này rất phù hợp để thiết kế một tòa nhà hiện đại, có sảnh chính rộng rãi và hệ thống thang máy chuyên nghiệp.

Khai thác Đa mô hình: Lý tưởng để phát triển:

Tòa nhà Văn phòng Hạng B+ (cho thuê toàn bộ hoặc làm trụ sở).

Serviced Apartment / Khách sạn (khu vực có nhu cầu lưu trú cao).

Trung tâm Thẩm mỹ/Y tế (tận dụng vị trí thương mại).

Hướng Nam Ưu việt: Đảm bảo phong thủy tốt, mang lại sự mát mẻ và vận hành thuận lợi.

Cơ hội Đầu tư – Khẳng định Vị thế Phát triển

Với mức giá 125 tỷ đồng (~451 triệu/m²) cho một quỹ đất 277m² đi kèm với lợi thế CTXD 10 tầng tại vị trí thương mại như Trần Quang Khải, đây là một thương vụ đầu tư có hiệu suất sinh lời cao.

Tài sản là lựa chọn hàng đầu cho Nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm và muốn sở hữu một bất động sản tại vị trí lõi, có pháp lý hoàn chỉnh và sẵn sàng khởi công xây dựng ngay lập tức.