Bán tòa nhà 262 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Bán tòa nhà 262 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

420.000.000.000 VND

Bán tòa nhà 262 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Vị trí: Mặt tiền 262 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Diện tích: 9.8x28m Nở hậu 12m
Diện tích CN: 295m²
Kết cấu: 2 Hầm 12 tầng
DT sàn: 3.000m²
Đường trước nhà: 40m
Pháp lý: Sổ hồng
Giá bán: 420 tỷ (có thương lượng)

Tình trạng:

Còn hàng

Mô tả
Mời xem vị trí trên Bản đồ

Bán tòa nhà 262 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM – Văn phòng building cao cấp ngay trục trục đường trung tâm TP.HCM

Tòa nhà 262 Nam Kỳ Khởi Nghĩa là một trong những sản phẩm văn phòng cao cấp hiếm hoi còn lại trên trục đường chiến lược kết nối trung tâm TP.HCM. Với pháp lý chuẩn chỉnh, kết cấu hiện đại, mặt bằng trống suốt và diện tích sàn lớn, đây là lựa chọn lý tưởng dành cho doanh nghiệp cần trụ sở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản thương mại có giá trị khai thác cao.

Thông tin tổng quan tài sản

Địa chỉ: 262 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ).
Diện tích khuôn viên: 9,8m x 28m (nở hậu 12m)
Kết cấu tòa nhà: 2 hầm + 12 tầng + 2 thang máy
Sàn trống suốt, dễ bố trí cho mọi mô hình văn phòng
Diện tích sử dụng: 295m²/sàn
Tổng diện tích sàn: Gần 3.000m²
Hiện trạng: Tòa nhà đang trống, thuận lợi để cải tạo – bàn giao – vận hành ngay
Giá chào thuê tham khảo: 1 tỷ/tháng
Giá bán: 420 tỷ, có thương lượng trực tiếp với chủ nhà.

Vị trí chiến lược – Tâm điểm giao thương Sài Gòn, Bến Thành, Xuân Hòa, Phú Nhuận, Tân Sơn Hòa...

Nam Kỳ Khởi Nghĩa là trục giao thông huyết mạch kết nối:

Sài Gòn, Bến Thành, Xuân Hòa, Gia Định, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Sơn Hòa...

Sân bay Tân Sơn Nhất

Các khu hành chính, ngoại giao và thương mại lớn

Tòa nhà nằm trên đoạn đẹp, thông thoáng, mặt tiền dễ nhận diện thương hiệu, lưu lượng giao thông cao nhưng di chuyển thuận lợi. Đây là vị trí lý tưởng cho các lĩnh vực:

Công nghệ
Tài chính – ngân hàng
Dịch vụ cao cấp
Văn phòng đại diện quốc tế
Trung tâm đào tạo – dịch vụ chuyên môn
Giá trị khai thác & tiềm năng đầu tư

✔ Sàn trống suốt – Tối ưu mọi mô hình vận hành

Toàn bộ mặt bằng từ tầng 1 đến tầng 12 đều thiết kế trống suốt, tạo sự linh hoạt tối đa để bố trí layout văn phòng theo nhu cầu khách thuê.

✔ Hai hầm lớn – Lợi thế hiếm trên trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Đáp ứng tối đa nhu cầu đỗ xe của khối văn phòng, tăng giá trị khai thác dài hạn.

✔ Gần 3.000m² diện tích sàn – Quy mô nổi bật trong phân khúc 10–12 tầng

Phù hợp đặt trụ sở công ty, ngân hàng, trung tâm vận hành hoặc mô hình cho thuê văn phòng đa diện tích.

✔ Dòng tiền dự kiến 1 tỷ/tháng

Mặc dù hiện đang trống, nhưng mức giá chào thuê 1 tỷ/tháng là phù hợp với vị trí và quy mô tòa nhà, đem lại tiềm năng dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.

✔ Tài sản hiếm tại trung tâm

Trên tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa, rất ít tòa nhà cao tầng – trống sẵn – pháp lý chuẩn có thể đưa vào khai thác ngay.

Tòa nhà 262 Nam Kỳ Khởi Nghĩa là chọn lựa hàng đầu cho:

Doanh nghiệp cần trụ sở lớn, mặt tiền trung tâm

Nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản thương mại có giá trị thật – thanh khoản cao

Mô hình văn phòng cho thuê, dịch vụ hoặc trung tâm vận hành quy mô lớn

Với mức giá 420 tỷ (có thương lượng), đây là cơ hội hiếm dành cho các nhà đầu tư có tầm nhìn và mong muốn sở hữu tài sản đẳng cấp ngay lõi trung tâm TP.HCM.