Bán nhà 144 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM – Góc Pasteur, quỹ đất lớn 464m², Chỉ tiêu xây dựng 2 hầm 12 tầng
Trong phân khúc bất động sản trung tâm TP.HCM, những tài sản hội tụ đủ 3 yếu tố vị trí góc – quỹ đất lớn – khả năng phát triển cao tầng gần như không còn xuất hiện trên thị trường.
Cơ hội sở hữu bất động sản tại địa chỉ số 144 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM là một trường hợp đặc biệt như vậy. Đây không chỉ là một căn nhà phố, mà là một quỹ đất thương mại quy mô lớn, phù hợp để phát triển tòa nhà tại khu vực lõi trung tâm.
1. Tổng quan tài sản – Quỹ đất hiếm tại trục Nguyễn Đình Chiểu
-
Địa chỉ: 144 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
- Vị trí: Mặt tiền – Ngay góc Nguyễn Đình Chiểu & Pasteur
- Diện tích khu đất:
- Ngang: 10.8m
- Dài: 41m (vào 29m)
- Nở hậu: 12.2m × 14.1m
- Diện tích công nhận: 464,2m²
Đây là một trong số rất ít tài sản tại trung tâm có diện tích gần 500m², phù hợp cho các dự án quy mô lớn.
2. Kết cấu hiện hữu & tiềm năng phát triển của bất động sản số 144 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Hiện trạng:
- Kết cấu: Hầm + Trệt + 5 Lầu
- Công trình đang tồn tại, có thể khai thác tạm thời
- Chỉ tiêu xây dựng mới
- Quy hoạch: 2 Hầm + 12 Tầng
Đây là điểm then chốt tạo nên giá trị tài sản.
Với quy mô này, nhà đầu tư có thể phát triển:
- Tòa nhà văn phòng hạng B+/A
- Khách sạn trung tâm
- Căn hộ dịch vụ cao cấp
- Trụ sở tập đoàn
3. Vị trí góc Nguyễn Đình Chiểu – Pasteur: Giá trị không thể thay thế
Không phải mọi bất động sản trung tâm đều giống nhau.
Giá trị thực sự nằm ở vị trí cụ thể.
Tài sản này nằm ngay Góc Nguyễn Đình Chiểu – Pasteur
Lợi thế nổi bật
- Đối diện Đại học Kinh tế - ĐH Kiến Trúc, ngay góc Pasteur – tăng nhận diện thương hiệu
- Lưu lượng giao thông cao
- Dễ tiếp cận từ nhiều hướng
- Hạ tầng & kết nối
- Đường rộng 20m – phù hợp khai thác thương mại lớn
Kết nối nhanh đến:
- Trung tâm Hành chính TP.HCM, Phường Sài Gòn, Bến Thành, Tân Định, Bàn Cờ, Phú Nhuận, Gia Định, Tân Sơn Nhất…
- Khu hành chính – ngoại giao
- Các trục đường huyết mạch
- Môi trường xung quanh
Tập trung:
- Văn phòng
- Ngân hàng
- Khách sạn
- Doanh nghiệp lớn
Đây là khu vực phù hợp cho các mô hình cần:
- Hình ảnh thương hiệu
- Lưu lượng khách
- Khả năng khai thác dài hạn
4. Bất động sản tọa lạc tại địa chỉ 144 Nguyễn Đình Chiểu là khuôn đất lớn – Nở hậu: Giá trị nằm ở hiệu quả khai thác
Với bất động sản trung tâm, diện tích lớn không chỉ là con số, mà là lợi thế cạnh tranh thực sự.
Điểm mạnh của khu đất
- Diện tích gần 500m² – cực hiếm
Nở hậu giúp:
- Tăng diện tích sử dụng
- Tối ưu thiết kế
- Dễ bố trí công năng
Khi phát triển tòa nhà, những yếu tố này giúp:
- Tăng diện tích sàn khai thác
- Tối ưu hiệu suất cho thuê
- Gia tăng giá trị tài sản theo thời gian
5. Góc nhìn đầu tư – Tài sản dành cho chiến lược phát triển tại Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Khác với các tài sản có sẵn dòng tiền, đây là dạng bất động sản:
- Tập trung vào giá trị phát triển trong tương lai
Phù hợp với:
- Nhà đầu tư phát triển dự án
- Doanh nghiệp cần xây trụ sở quy mô lớn
- Quỹ đầu tư bất động sản
Vì sao đáng cân nhắc?
- Quỹ đất lớn tại trung tâm gần như không còn
- Vị trí góc luôn có giá trị cao hơn
- Chỉ tiêu xây dựng lớn tạo dư địa tăng trưởng
Đây là dạng tài sản:
- Không mua để khai thác ngay – mà mua để tạo ra giá trị lớn hơn
6. Tổng kết – Cơ hội sở hữu quỹ đất 144 Nguyễn Đình Chiểu ngay lõi trung tâm TP.HCM
- Diện tích: 464,2m²
- Vị trí: Góc Nguyễn Đình Chiểu – Pasteur
- Kết cấu hiện hữu: Hầm + 5 tầng
- Xây dựng mới: 2 Hầm + 12 Tầng
- Giá bán: 360 tỷ (thương lượng)
Một tài sản:
- Vị trí không thể thay thế
- Quy mô hiếm tại trung tâm
- Tiềm năng phát triển lớn
Nhà Đất Bến Thành cam kết cung cấp thông tin chính xác và cập nhật mới nhất về bất động sản tại 144 đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa giúp Nhà đầu tư không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tiềm năng này!
Quý khách quan tâm mua nhà 144 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM vui lòng liên hệ:
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác và giá bán mới nhất
Nhiều sản phẩm giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch ngay, giá tốt
Liên hệ ngay – Cơ hội vàng chỉ dành cho khách hàng thiện chí
Trân trọng cảm ơn quý khách./.
Sản phẩm liên quan
Giảm 25.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 261B Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
225.000.000.000 VND 250.000.000.000 VND -10%
Giảm 12.000.000.000 VND
Bán nhà 225Bis–227 Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
168.000.000.000 VND 180.000.000.000 VND -6%
Giảm 50.000.000.000 VND
Bán nhà 19-19B Nguyễn Thị Diệu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
400.000.000.000 VND 450.000.000.000 VND -11%
Giảm 50.000.000.000 VND
Bán nhà 34–34A Trần Quốc Thảo, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
370.000.000.000 VND 420.000.000.000 VND -11%
Giảm 10.000.000.000 VND
Bán nhà 230C–230E Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
95.000.000.000 VND 105.000.000.000 VND -9%
Giảm 40.000.000.000 VND
Bán nhà 121 Võ Thị Sáu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
180.000.000.000 VND 220.000.000.000 VND -18%
Giảm 25.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 290 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
725.000.000.000 VND 750.000.000.000 VND -3%
Bán tòa nhà 3A Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
550.000.000.000 VND
Giảm 30.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 166-168 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
250.000.000.000 VND 280.000.000.000 VND -10%
Bán tòa nhà 262 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
420.000.000.000 VND
Giảm 40.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 215 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
580.000.000.000 VND 620.000.000.000 VND -6%
Giảm 50.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 258 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
580.000.000.000 VND 630.000.000.000 VND -7%