Bán nhà 211-211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Bán nhà 211-211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

1.100.000.000.000 VND

Bán nhà 211-211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Vị trí: Mặt tiền 211-211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Diện tích: 28x48m
Diện tích CN: 982,9m²
CTXD: 3 Hầm 26 tầng
DT sàn: m²
Đường trước nhà: 40m
Pháp lý: Sổ hồng
Giá bán: (vui lòng liên hệ trực tiếp)

Tình trạng:

Còn hàng

Mô tả
Mời xem vị trí trên Bản đồ

Bán nhà 211-211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM – Góc 2 mặt tiền, công nhận 982,9m²

Tài sản sở hữu góc 2 mặt tiền cực kỳ hiếm trên trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa – một trong những tuyến đường có giá trị thương hiệu cao nhất TP.HCM.

Trong phân khúc bất động sản mặt tiền trung tâm TP.HCM, những tài sản sở hữu vị trí góc 2 mặt tiền, diện tích lớn, pháp lý rõ ràng và đang có dòng tiền khai thác luôn được xem là nhóm sản phẩm có giá trị đặc biệt. Đây không chỉ là bất động sản để sở hữu, mà còn là tài sản chiến lược dành cho nhà đầu tư dài hạn, doanh nghiệp lớn, hệ thống showroom, ngân hàng, tập đoàn hoặc đơn vị phát triển dự án thương mại.

Hiện nay, tài sản tại 211-211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM đang được chào bán với lợi thế nổi bật: nhà góc 2 mặt tiền, diện tích lớn, vị trí trên tuyến đường thương hiệu, giao thông thuận tiện và đang cho thuê làm showroom kinh doanh.

Đây là một trong những tài sản hiếm trên trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa – tuyến đường có giá trị thương mại cao, khả năng nhận diện tốt và phù hợp với nhiều mô hình khai thác bất động sản trung tâm.

Tổng quan bất động sản 211-211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa:

Tài sản tọa lạc tại 211-211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM, khu vực trước đây thuộc Phường Võ Thị Sáu, Quận 3. Đây là khu vực trung tâm có mật độ giao thương cao, kết nối thuận tiện đến nhiều tuyến đường lớn và phù hợp với các mô hình kinh doanh cần vị trí đẹp, mặt tiền lớn, nhận diện thương hiệu mạnh.

Thông tin chi tiết tài sản:

Địa chỉ: 211-211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Vị trí: Góc 2 mặt tiền trên tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Diện tích: Ngang 28m x dài 48m
Diện tích công nhận: 982,9m²
Kết cấu hiện trạng: Nhà cấp 4, 1 trệt
Tình trạng khai thác: Đang cho thuê làm showroom kinh doanh
Ưu điểm vị trí: Tuyến đường thương hiệu, giao thông thuận tiện
Pháp lý: Cá nhânTình trạng giao dịch: Sẵn sàng giao dịch

Với diện tích công nhận lên đến 982,9m², mặt tiền rộng, vị trí góc và hiện trạng đang có khách thuê, tài sản này phù hợp với nhóm nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản lõi trung tâm để khai thác, giữ tài sản, phát triển công trình mới hoặc tái cấu trúc dòng tiền trong dài hạn.

Vị trí góc 2 mặt tiền – Lợi thế lớn về nhận diện và khai thác thương mại

Một trong những giá trị nổi bật nhất của bất động sản 211-211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa chính là vị trí góc 2 mặt tiền. Trong bất động sản thương mại, vị trí góc luôn có lợi thế vượt trội so với tài sản một mặt tiền thông thường.

Vị trí góc giúp tài sản có nhiều hướng tiếp cận, tăng khả năng nhận diện thương hiệu, thuận tiện bố trí bảng hiệu, lối vào – lối ra, khu vực đón khách, khu trưng bày sản phẩm và phương án vận hành kinh doanh. Đối với các mô hình như showroom, ngân hàng, trụ sở doanh nghiệp, văn phòng đại diện, trung tâm dịch vụ hoặc thương mại cao cấp, yếu tố 2 mặt tiền tạo ra giá trị sử dụng rất rõ ràng.

Đặc biệt, Nam Kỳ Khởi Nghĩa là một trong những tuyến đường có tính thương hiệu cao tại khu vực trung tâm TP.HCM. Tài sản nằm trên trục đường này thường được các doanh nghiệp ưu tiên khi cần một địa chỉ có độ nhận diện tốt, giao thông thuận tiện và dễ tiếp cận khách hàng, đối tác.

Diện tích công nhận 982,9m² – Quỹ đất lớn hiếm có tại trung tâm

Với diện tích công nhận 982,9m², tài sản 211-211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa thuộc nhóm bất động sản có quy mô lớn trong khu vực trung tâm. Kích thước khu đất khoảng 28m x 48m tạo ra lợi thế đặc biệt cho cả khai thác hiện hữu lẫn nghiên cứu phát triển phương án mới.

Mặt tiền ngang lớn là yếu tố rất quan trọng đối với bất động sản thương mại. Ngang 28m giúp tài sản có độ mở tốt, phù hợp để làm showroom quy mô lớn, trung tâm trưng bày sản phẩm, văn phòng giao dịch hoặc mô hình dịch vụ cao cấp cần không gian tiếp xúc khách hàng rộng rãi.

Chiều sâu 48m cũng tạo điều kiện thuận lợi để bố trí công năng bên trong, từ khu kinh doanh, khu vận hành, kho phụ trợ, khu kỹ thuật cho đến bãi đậu xe nội bộ tùy theo phương án sử dụng. Với quỹ đất gần 1.000m² công nhận, đây là loại tài sản không dễ tìm trên các tuyến đường trung tâm.

Đang cho thuê showroom – Có dòng tiền ngay trong thời gian nắm giữ

Một điểm cộng lớn của tài sản là hiện đang cho thuê làm showroom kinh doanh. Điều này giúp nhà đầu tư có thể tiếp nhận một bất động sản đang có hoạt động khai thác thực tế, thay vì phải bỏ trống trong thời gian chờ lập kế hoạch sử dụng mới.

Đối với nhà đầu tư dài hạn, dòng tiền hiện hữu là yếu tố quan trọng. Tài sản vừa có giá trị đất lớn, vừa có khả năng tạo thu nhập trong quá trình nắm giữ sẽ giúp tăng tính linh hoạt về tài chính. Nhà đầu tư có thể tiếp tục duy trì hợp đồng thuê, đàm phán lại điều kiện khai thác, hoặc lên kế hoạch phát triển mới tùy theo chiến lược.

Mô hình showroom cũng cho thấy tài sản có lợi thế về vị trí, mặt tiền và khả năng tiếp cận khách hàng. Không phải bất động sản mặt tiền nào cũng phù hợp để làm showroom; yếu tố cần có thường bao gồm mặt bằng lớn, dễ nhận diện, đường thuận tiện, không gian trưng bày tốt và vị trí phù hợp với nhóm khách hàng mục tiêu.

Pháp lý cá nhân, sẵn sàng giao dịch

Tài sản có pháp lý cá nhân và được ghi nhận là sẵn sàng giao dịch. Với các bất động sản giá trị lớn tại trung tâm, pháp lý rõ ràng là yếu tố then chốt giúp quá trình làm việc giữa bên bán và bên mua thuận lợi hơn.

Trước khi giao dịch, người mua nên thực hiện đầy đủ các bước thẩm định cần thiết như kiểm tra giấy chứng nhận, diện tích công nhận, hiện trạng tài sản, tình trạng quy hoạch, nghĩa vụ tài chính, hợp đồng thuê hiện hữu, thời hạn thuê, điều khoản bàn giao và các cam kết liên quan.

Đặc biệt, vì tài sản đang cho thuê làm showroom, nhà đầu tư cần xem kỹ hợp đồng thuê để xác định quyền và nghĩa vụ của các bên sau khi chuyển nhượng. Đây là bước quan trọng nhằm đảm bảo kế hoạch khai thác sau mua diễn ra đúng kỳ vọng.

Tiềm năng khai thác của bất động sản 211-211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Với vị trí góc 2 mặt tiền, diện tích lớn và nằm trên tuyến đường thương hiệu, tài sản này có thể phù hợp với nhiều nhóm khách hàng và nhiều mô hình khai thác khác nhau.

Thứ nhất, tài sản phù hợp với doanh nghiệp lớn cần mặt bằng showroom hoặc trụ sở thương hiệu. Mặt tiền rộng, vị trí đẹp và khả năng nhận diện cao giúp doanh nghiệp dễ xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp.

Thứ hai, tài sản phù hợp với ngân hàng, công ty tài chính, bảo hiểm, hệ thống giáo dục, y tế hoặc dịch vụ cao cấp. Đây là nhóm ngành thường ưu tiên vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện và mặt bằng có quy mô lớn.

Thứ ba, tài sản phù hợp với nhà đầu tư dài hạn muốn sở hữu bất động sản lõi trung tâm, có khả năng giữ giá và khai thác ổn định theo thời gian.

Thứ tư, tài sản phù hợp với đơn vị phát triển bất động sản thương mại có nhu cầu nghiên cứu phương án xây dựng mới trong tương lai, tùy theo quy hoạch, chỉ tiêu xây dựng và định hướng khai thác được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Ai nên quan tâm tài sản này?

Bất động sản 211-211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa đặc biệt phù hợp với các nhóm khách hàng sau:

Nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản trung tâm có diện tích lớn, vị trí đẹp và khả năng khai thác dài hạn.

Doanh nghiệp muốn sở hữu hoặc thuê mua mặt bằng lớn để làm trụ sở, showroom, trung tâm giao dịch hoặc văn phòng đại diện.

Tập đoàn, ngân hàng, thương hiệu bán lẻ cao cấp cần một vị trí có độ nhận diện mạnh trên tuyến đường lớn.

Gia đình hoặc cá nhân sở hữu dòng vốn lớn muốn cơ cấu tài sản vào bất động sản lõi tại trung tâm TP.HCM.

Đơn vị phát triển dự án đang tìm kiếm quỹ đất có quy mô phù hợp để nghiên cứu phương án thương mại trong tương lai.

Tài sản 211-211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM là một bất động sản đáng chú ý trong phân khúc nhà đất mặt tiền trung tâm. Với lợi thế góc 2 mặt tiền, diện tích 28m x 48m, công nhận 982,9m², hiện trạng nhà cấp 4 đang cho thuê showroom, pháp lý cá nhân và tình trạng sẵn sàng giao dịch, đây là sản phẩm phù hợp cho nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Điểm mạnh của tài sản không chỉ nằm ở diện tích lớn, mà còn ở khả năng nhận diện thương hiệu, khai thác thương mại và tiềm năng phát triển trong tương lai. Trong bối cảnh quỹ đất lớn tại trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, những tài sản có vị trí đẹp, mặt tiền lớn, pháp lý rõ ràng và đang tạo dòng tiền luôn là lựa chọn đáng để thẩm định chuyên sâu.