Bán nhà 34–34A Trần Quốc Thảo, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Bán nhà 34–34A Trần Quốc Thảo, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

370.000.000.000 VND ~~420.000.000.000 VND~~ -11%

Bán nhà 34–34A Trần Quốc Thảo, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Vị trí: số 34-34A Trần Quốc Thảo, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM (cũ)
Diện tích: 20.5x31.5m
Diện tích CN: 554.3m²
Kết cấu: Trệt 1 lầu
CTXD:
Đường trước nhà: 40m
Pháp lý: Sổ hồng
Giá bán: 420 tỷ (có thương lượng)

Tình trạng:

Còn hàng

Mô tả
Mời xem vị trí trên Bản đồ

Bán nhà 34–34A Trần Quốc Thảo, Phường Xuân Hòa, TP.HCM – Quỹ đất 554m², kiến trúc Pháp cổ – Tài sản di sản trung tâm Sài Gòn

Trần Quốc Thảo là một trong những tuyến đường thương mại – ngoại giao mang tính biểu tượng của khu trung tâm, nổi tiếng với những biệt thự Pháp cổ sang trọng, trụ sở doanh nghiệp lớn và các dịch vụ đẳng cấp. Tuyến đường hai chiều rộng, thông thoáng, mức độ ổn định hạ tầng cao, được xem như "lõi của lõi" Sài Gòn.

Trong bối cảnh quỹ đất lớn trên 500m² tại trung tâm gần như tuyệt chủng, thì tài sản 34–34A Trần Quốc Thảo được xem là một “di sản hiếm hoi” còn giữ trọn vẹn giá trị lịch sử và giá trị thương mại.

Với diện tích công nhận 554.3m², khuôn đất vuông vắn, kiến trúc Pháp cổ tuyệt đẹp, có hẻm hông rộng, đồng thời đang tạo dòng tiền ổn định 400 triệu/tháng – đây chính là cơ hội vàng để sở hữu một tài sản vừa mang tính biểu tượng, vừa có khả năng phát triển thương mại vượt trội.

Thông số Vàng & Giá trị Di sản

Tài sản hội tụ đầy đủ những yếu tố mà giới đầu tư tinh hoa luôn săn tìm:

Địa chỉ: 34 – 34A Trần Quốc Thảo, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Diện tích đất công nhận: 554.3m² (Khuôn đất lớn – vuông vắn – rất hiếm tại Quận 3 cũ)
Kích thước: 20.5m × 31.5m – mặt tiền bề thế 20.5m
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu – kiến trúc villa Pháp cổ giá trị cao và có khả năng bảo tồn
Ưu điểm nổi bật:

Hẻm hông rộng → tạo thông thoáng, tăng công năng khai thác

Không vướng lộ giới

Đường hai chiều, ô tô đậu trước cửa

Không gian cực kỳ phù hợp với các mô hình sang trọng

Dòng tiền hiện hữu: Đang cho thuê 400 triệu/tháng, ổn định và đều đặn
Pháp lý: Sổ hồng tư nhân, đầy đủ, giao dịch nhanh
Giá bán: 420 tỷ đồng (Thương lượng trực tiếp)
Vị trí Chiến lược – Lõi Thương mại & Ngoại giao Phường Xuân Hòa

Tài sản 34-34A Trần Quốc Thảo, Phường Xuân Hòa, TP.HCM sở hữu vị trí đắt giá bậc nhất khu trung tâm với nhiều lợi thế vượt trội:

1. Lõi trung tâm Sài Gòn

Nằm tại Phường Xuân Hòa (trước đây là Phường Võ Thị Sáu Quận 3 cũ, là khu vực sang trọng bậc nhất tại TP.HCM với các trục đường thương hiệu, đẳng cấp như: Tú Xương, Lê Quý Đôn, Ngô Thời Nhiệm, Phạm Ngọc Thạch, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Thị Minh Khai… tại Phường 6 và Phường 7 của Quận 3 trước khi sắp xếp đơn vị hành chính) – một trong những phường có giá trị bất động sản cao nhất Quận 3, chỉ vài phút di chuyển đến Quận 1.

2. Trục đường hai chiều thông thoáng

Trần Quốc Thảo có hạ tầng đồng bộ, lưu lượng xe vừa phải, phù hợp cho văn phòng, trường quốc tế, phòng khám, boutique hotel, trung tâm giáo dục…

3. Khu vực Elite

Quanh tài sản tập trung hàng loạt trụ sở doanh nghiệp, Lãnh sự quán, nhà hàng cao cấp, trung tâm dịch vụ và hệ thống tiện ích hiện đại → tạo giá trị thương hiệu và tính thanh khoản cao.

Giá trị Khai thác & Tiềm năng Phát triển

Với quỹ đất lớn 554.3m² và kiến trúc mang giá trị di sản, tài sản mở ra hàng loạt hướng khai thác tối ưu:

1. Dòng tiền ổn định – Cashflow an toàn

Dòng tiền 400 triệu/tháng mang lại lợi nhuận ngay lập tức, phù hợp nhà đầu tư tìm nơi trú ẩn tài chính vững chắc.

2. Phát triển dự án quy mô lớn

Diện tích hiếm có cho phép phát triển:

Tòa nhà văn phòng hạng A mini

Boutique Hotel cao cấp

Trung tâm y khoa – thẩm mỹ quốc tế

Trường học – cơ sở đào tạo quốc tế

3. Khai thác dịch vụ sang trọng

Không gian villa Pháp cổ cực kỳ phù hợp cho: