Bán nhà 225Bis – 227 Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, TP.HCM – Mặt tiền đối diện Công viên Lê Văn Tám, khu đất phát triển 2 hầm 8 lầu
Trong phân khúc bất động sản thương mại trung tâm TP.HCM, các tài sản sở hữu vị trí mặt tiền trục thương hiệu kết nối Quận 1 – Quận 3 luôn có giá trị khai thác và thanh khoản rất cao. Vì vậy, thông tin bất động sản chào bán tại địa chỉ số 225Bis – 227 Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, TP.HCM đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư chuyên nghiệp, doanh nghiệp và tập đoàn đang tìm kiếm vị trí đặt trụ sở hoặc phát triển tòa nhà thương mại.
Tài sản tọa lạc trên trục Hai Bà Trưng, một trong những tuyến đường thương hiệu sầm uất bậc nhất thành phố, tập trung nhiều showroom thời trang, thẩm mỹ viện cao cấp, văn phòng quốc tế và thương hiệu lớn.
1. Thông tin chi tiết – Tài sản chào bán 225Bis – 227 Hai Bà Trưng
-
Địa chỉ: 225Bis – 227 Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
- Diện tích đất: 8,5m × 26,6m
- Diện tích công nhận: 224,8m²
- Diện tích sử dụng hiện tại: ~663m²
- Kết cấu: Trệt + 2 Lầu
- Trang bị: Thang máy, thang bộ, hệ thống máy lạnh âm trần
- Hợp đồng thuê hiện tại: 230 triệu/tháng (đã bao gồm VAT)
- Pháp lý: Sổ hồng cá nhân – công chứng nhanh
- Giá chào bán: 180 tỷ (có thương lượng)
Ngoài ra, phía sau nhà còn có hẻm thông hành địa dịch khoảng 0,8m, giúp thông thoáng và thuận tiện trong việc vận hành tòa nhà.
2. Chỉ tiêu xây dựng mới – Tiềm năng phát triển cao
Một điểm cực kỳ giá trị khi nhắc đến bất động sản chào bán tại địa chỉ số 225Bis – 227 đường Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa chính là khả năng tái phát triển công trình quy mô lớn.
Theo chỉ tiêu quy hoạch khu vực:
- Quy mô xây dựng mới: 2 Hầm + 8 Lầu
- Phù hợp phát triển:
- Tòa nhà văn phòng
- Khách sạn boutique
- Showroom thương hiệu
- Thẩm mỹ viện – Spa cao cấp
- Trung tâm đào tạo quốc tế
Với mặt tiền 8,5m trên trục thương hiệu Hai Bà Trưng, đây là kích thước lý tưởng để phát triển một tòa nhà thương mại có tính nhận diện cao.
3. Vị trí chiến lược – Trung tâm kết nối Quận 1 và Quận 3
Tuyến Hai Bà Trưng được xem là trục thương mại cao cấp kết nối trực tiếp khu tài chính Quận 1 với khu dân cư – văn phòng cao cấp Quận 3.
Từ vị trí này có thể di chuyển nhanh đến:
- Công viên Lê Văn Tám (đối diện)
- Thảo Cầm Viên Sài Gòn
- Nhà thờ Tân Định
- Trục thương mại Đồng Khởi – Nguyễn Huệ – Lê Duẩn
Khu vực này có mật độ doanh nghiệp và thương hiệu cao, tạo nên lưu lượng khách hàng ổn định cho các mô hình kinh doanh dịch vụ.
4. Giá trị khai thác – Tài sản vừa dòng tiền vừa phát triển
Một trong những ưu điểm của bán nhà 225Bis – 227 Hai Bà Trưng TP.HCM là sự kết hợp giữa dòng tiền hiện hữu và tiềm năng phát triển trong tương lai.
✔ Dòng tiền sẵn có
Hợp đồng thuê 230 triệu/tháng, giúp nhà đầu tư có nguồn thu ổn định ngay khi sở hữu.
✔ Khu đất vuông vức
Diện tích 8,5m × 26,6m rất phù hợp cho việc thiết kế tòa nhà thương mại hoặc văn phòng.
✔ Vị trí đối diện công viên
Đối diện Công viên Lê Văn Tám giúp không gian thông thoáng, tăng giá trị bất động sản và khả năng nhận diện thương hiệu.
✔ Tiềm năng xây dựng cao tầng
Cho phép phát triển công trình 2 hầm 8 tầng, tối ưu hóa diện tích sàn khai thác.
5. Phân tích đầu tư – Tài sản thương mại hiếm tại trục Hai Bà Trưng
Trong khu vực trung tâm:
Tài sản mặt tiền Hai Bà Trưng hiếm khi xuất hiện trên thị trường
Khu đất hơn 200m² càng hiếm hơn
Những vị trí đối diện công viên gần như không có nguồn cung mới
Chính vì vậy, các tài sản như 225Bis – 227 Hai Bà Trưng thường được các nhà đầu tư xem là “tài sản giữ giá lâu dài” tại trung tâm Sài Gòn.
Tổng kết – Thông tin tài sản chào bán tại địa chỉ số 225Bis – 227 Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, TP.HCM như sau:
- Diện tích đất công nhận 224,8m²
- Mặt tiền 8,5m trên trục thương hiệu
- Đối diện Công viên Lê Văn Tám
- Hiện trạng Trệt + 2 Lầu
- Dòng tiền 230 triệu/tháng
- Chỉ tiêu xây dựng 2 Hầm + 8 Lầu
- Giá chào bán: 180 tỷ (thương lượng)
Tài sản này đặc biệt phù hợp với:
- Nhà đầu tư tích sản trung tâm
- Doanh nghiệp cần trụ sở thương hiệu
- Tập đoàn phát triển tòa nhà văn phòng hoặc khách sạn boutique
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, việc sở hữu một khu đất mặt tiền lớn trên trục Hai Bà Trưng là lợi thế chiến lược dài hạn.
Quý Nhà đầu tư, Tập đoàn đang tìm kiếm đất xây dựng Trụ sở hoặc Tòa nhà văn phòng tại trung tâm TP.HCM hoặc quan tâm đến bất động sản mặt tiền số 225Bis-227 đường Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, TP.HCM vui lòng liên hệ:, vui lòng liên hệ trực tiếp Nhà Đất Bến Thành để xem sổ hồng và thương lượng giá tốt nhất.
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác và giá bán mới nhất
Nhiều sản phẩm giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch ngay, giá tốt
Liên hệ ngay – Cơ hội vàng chỉ dành cho khách hàng thiện chí
Trân trọng cảm ơn quý khách./.
Sản phẩm liên quan
Giảm 25.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 261B Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
225.000.000.000 VND 250.000.000.000 VND -10%
Giảm 40.000.000.000 VND
Bán nhà 144 đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
320.000.000.000 VND 360.000.000.000 VND -11%
Giảm 50.000.000.000 VND
Bán nhà 19-19B Nguyễn Thị Diệu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
400.000.000.000 VND 450.000.000.000 VND -11%
Giảm 50.000.000.000 VND
Bán nhà 34–34A Trần Quốc Thảo, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
370.000.000.000 VND 420.000.000.000 VND -11%
Giảm 10.000.000.000 VND
Bán nhà 230C–230E Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
95.000.000.000 VND 105.000.000.000 VND -9%
Giảm 40.000.000.000 VND
Bán nhà 121 Võ Thị Sáu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
180.000.000.000 VND 220.000.000.000 VND -18%
Giảm 25.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 290 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
725.000.000.000 VND 750.000.000.000 VND -3%
Bán tòa nhà 3A Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
550.000.000.000 VND
Giảm 30.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 166-168 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
250.000.000.000 VND 280.000.000.000 VND -10%
Bán tòa nhà 262 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
420.000.000.000 VND
Giảm 40.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 215 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
580.000.000.000 VND 620.000.000.000 VND -6%
Giảm 50.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 258 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
580.000.000.000 VND 630.000.000.000 VND -7%