Bán nhà 19-19B Nguyễn Thị Diệu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
- Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Thị Diệu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
- Diện tích: 21x33.5m
- Diện tích CN: 677m2
- Số tầng: Trệt 3 lầu
- CTXD: 2 Hầm 8 tầng
- Đường trước nhà: 30m
- Pháp lý: Sổ hồng
- Giá bán: Vui lòng liên hệ trực tiếp
Bán nhà mặt tiền 19-19B Nguyễn Thị Diệu, Quận 3 – Bề ngang lớn 21m, quỹ đất 677m² xây cao ốc
Nguyễn Thị Diệu (thuộc khu vực Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ) là tuyến đường mang đậm bản sắc thượng lưu tại Phường Xuân Hòa. Nơi đây nổi tiếng là "thủ phủ" của các Biệt thự cổ, Nhà hàng Fine Dining, Spa cao cấp và các Tòa nhà văn phòng yên tĩnh, sang trọng. Khác với sự ồn ào của các trục đường lớn, Nguyễn Thị Diệu mang lại giá trị của sự đẳng cấp và kết nối tinh tế.
Nổi bật trên thị trường hiện nay là tài sản 19-19B Nguyễn Thị Diệu, sở hữu mặt tiền rộng kỷ lục 21m và khuôn đất công nhận 677m². Đây là quỹ đất lý tưởng để xây dựng một Tòa nhà Văn phòng (Office Building) hoặc Trụ sở Tập đoàn với mặt tiền bề thế, khẳng định vị thế doanh nghiệp.
1. Thông số "Vàng" & Lợi thế Kích thước
Kích thước của khuôn đất là yếu tố quyết định giá trị của tài sản này:
Địa chỉ: 19-19B Nguyễn Thị Diệu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM.
Diện tích Đất: 21m × 33.5m.
Diện tích Công nhận: 677m² đất ở đô thị.
Điểm nhấn: Bề ngang 21m là cực kỳ hiếm có tại Quận 3. Kích thước này cho phép thiết kế hầm để xe rộng rãi (dễ dàng quay đầu ô tô) và sảnh đón (Lobby) sang trọng chuẩn hạng A – điều mà các lô đất ngang 8m-10m không thể làm được.
Kết cấu Hiện hữu: Trệt + 3 Lầu.
Dòng tiền Sẵn có: Đang có hợp đồng thuê ổn định 360 triệu/tháng (Còn thời hạn 2 năm). Đây là nguồn thu nhập thụ động tuyệt vời để bù đắp chi phí vốn trong thời gian chờ thủ tục xây dựng mới.
Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, một đời chủ, sẵn sàng giao dịch nhanh gọn.
2. Tiềm năng Xây dựng & Quy hoạch
Tài sản tọa lạc tại địa chỉ 19-19B Nguyễn Thị Diệu nằm trong khu vực được quy hoạch xây dựng cao tầng, mở ra cơ hội phát triển dự án lớn:
Chỉ tiêu Xây dựng: Khu vực cho phép xây dựng Cao ốc Văn phòng / Khách sạn / Căn hộ dịch vụ cao cấp.
Mô hình Tối ưu: Với diện tích 677m² và ngang 21m, nhà đầu tư có thể xây dựng tòa nhà quy mô 2 Hầm + 10-12 Tầng (tùy theo mật độ và hệ số cụ thể khi xin phép), tối đa hóa diện tích sàn thương mại (GFA).
3. Vị trí Chiến lược – Tâm điểm Kết nối
Đoạn đẹp nhất tuyến đường: Nằm ngay đoạn giữa Bà Huyện Thanh Quan và Trương Định, khu vực sầm uất và sang trọng nhất của Nguyễn Thị Diệu.
Hệ sinh thái Dịch vụ: Xung quanh tập trung dày đặc các tiện ích cao cấp: Nhà hàng Nhật/Hàn/Âu, Thẩm mỹ viện quốc tế, Showroom thời trang và các Cao ốc văn phòng hạng B+.
Giao thông: Kết nối thuận lợi đến Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai, Nam Kỳ Khởi Nghĩa... dễ dàng di chuyển về Bến Thành, Sài Gòn hoặc đi Sân bay Tân Sơn Nhất.
4. Cơ hội Đầu tư – Giá tốt cho Tài sản Lớn
Giá bán: Khoảng hơn 400 tỷ đồng (Tương đương 600 triệu/m²).
Phân tích Giá: Trong bối cảnh đất mặt tiền khu vực Quận 3 (cũ) có bề ngang lớn thường giao dịch ở mức 700-900 triệu/m², mức giá 600 triệu/m² cho lô đất ngang 21m này được đánh giá là RẤT TỐT. Đây là cơ hội để các nhà đầu tư tổ chức sở hữu quỹ đất lớn với chi phí đầu vào hợp lý, đảm bảo biên độ lợi nhuận cao khi phát triển dự án.
Quý Nhà đầu tư, Tập đoàn đang tìm kiếm đất xây dựng Trụ sở hoặc Tòa nhà văn phòng tại Quận 3, vui lòng liên hệ trực tiếp Nhà Đất Bến Thành để xem sổ hồng và thương lượng giá tốt nhất.
Quý Đối tác, Nhà đầu tư và Chủ doanh nghiệp quan tâm đến siêu phẩm bất động sản mặt tiền số 19-19B Nguyễn Thị Diệu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM vui lòng liên hệ:
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác và giá bán mới nhất
Nhiều sản phẩm giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch ngay, giá tốt
Liên hệ ngay – Cơ hội vàng chỉ dành cho khách hàng thiện chí
Trân trọng cảm ơn quý khách./.
Sản phẩm liên quan
Giảm 100.000.000.000 VND
Bán nhà 86 Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
750.000.000.000 VND 850.000.000.000 VND -11%
Giảm 25.000.000.000 VND
Bán nhà 186-186 Bis Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
325.000.000.000 VND 350.000.000.000 VND -7%
Giảm 40.000.000.000 VND
Bán nhà 121 Võ Thị Sáu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
180.000.000.000 VND 220.000.000.000 VND -18%
Giảm 60.000.000.000 VND
Bán nhà 139A–139B Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
300.000.000.000 VND 360.000.000.000 VND -16%
Giảm 50.000.000.000 VND
Bán nhà 236 Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
400.000.000.000 VND 450.000.000.000 VND -11%
