Bán nhà 144 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM – Mặt tiền góc Pasteur, diện tích 564m², giá 480 tỷ
Trong nhóm bất động sản mặt tiền trung tâm TP.HCM, những tài sản sở hữu vị trí góc, mặt tiền lớn, pháp lý rõ ràng và có khả năng phát triển công trình cao tầng luôn được xem là dòng sản phẩm hiếm. Đặc biệt, các tài sản nằm trên những trục đường thương mại lâu đời như Nguyễn Đình Chiểu, Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Văn Tần, Hai Bà Trưng… thường có giá trị khai thác bền vững, phù hợp với nhà đầu tư dài hạn, doanh nghiệp, tập đoàn hoặc đơn vị phát triển dự án quy mô lớn.
Hiện nay, tài sản tại số 144 đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM đang được chào bán với vị trí nổi bật: mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, ngay góc Pasteur. Đây là một trong những vị trí có lợi thế lớn về nhận diện thương hiệu, khả năng kết nối giao thông và tiềm năng khai thác thương mại cao tại khu vực trung tâm thành phố.
Tổng quan bất động sản 144 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa
Tài sản tọa lạc tại 144 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM, sở hữu vị trí mặt tiền đường lớn, ngay khu vực giao điểm với đường Pasteur. Đây là lợi thế đặc biệt quan trọng đối với các bất động sản thương mại, bởi vị trí góc thường giúp tăng khả năng nhận diện, mở rộng mặt thoáng, thuận tiện thiết kế lối ra vào, đồng thời tạo giá trị khác biệt so với các tài sản chỉ có một mặt tiền thông thường.
Thông tin cơ bản của bất động sản:
Địa chỉ: 144 đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, ngay góc Pasteur
Diện tích khuôn viên: Ngang 15,4m x dài 41m, vào 29m, phần nở hậu 12,2m x 14,1m
Diện tích công nhận: 564m²
Hiện trạng: Đất trống
Chỉ tiêu xây dựng mới: 2 hầm, 14 tầng
Đường trước nhà: 20m
Pháp lý: Sổ hồng
Giá bán: 480 tỷ đồng
Với diện tích công nhận lên đến 564m², mặt tiền lớn, đất trống sẵn sàng triển khai phương án đầu tư mới, tài sản này phù hợp với các nhà đầu tư có chiến lược phát triển bất động sản thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ, trụ sở doanh nghiệp, trung tâm dịch vụ cao cấp hoặc mô hình khai thác tài sản dài hạn.
Vị trí mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu ngay góc Pasteur – Lợi thế hiếm tại trung tâm TP.HCM
Đường Nguyễn Đình Chiểu là một trong những tuyến đường quan trọng tại khu vực trung tâm TP.HCM, kết nối thuận tiện đến nhiều trục giao thông lớn, khu hành chính, thương mại, giáo dục, y tế và dịch vụ. Khi kết hợp với lợi thế nằm ngay góc Pasteur, tài sản tại số 144 Nguyễn Đình Chiểu sở hữu giá trị vị trí rất đáng chú ý.
Bất động sản mặt tiền góc luôn có ưu thế hơn so với tài sản nằm giữa tuyến phố. Về mặt thương mại, vị trí góc giúp công trình dễ gây chú ý, có nhiều hướng tiếp cận, thuận tiện bố trí bảng hiệu, sảnh đón, lối vào – lối ra và phương án vận hành. Với các mô hình như tòa nhà văn phòng, trung tâm dịch vụ, showroom, khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp, yếu tố vị trí góc có thể tạo ra lợi thế lớn trong quá trình khai thác.
Ngoài ra, đường trước nhà rộng khoảng 20m là một điểm cộng quan trọng. Đường lớn giúp việc tiếp cận tài sản thuận tiện hơn, phù hợp với các mô hình cần lưu lượng khách hàng, đối tác, nhân sự hoặc phương tiện di chuyển thường xuyên. Đây cũng là yếu tố góp phần nâng cao giá trị sử dụng và giá trị thương mại của tài sản trong dài hạn.
Bất động sản 144 Nguyễn Đình Chiểu có ưu điểm diện tích đất trên 500m² (công nhận 564m²) – Quy mô phù hợp phát triển công trình cao tầng
Một trong những điểm nổi bật nhất của bất động sản 144 Nguyễn Đình Chiểu là diện tích công nhận 564m². Đây là quy mô diện tích lớn trong khu vực trung tâm, đặc biệt khi kết hợp cùng mặt tiền rộng 15,4m và chiều sâu tốt.
Với hiện trạng là đất trống, nhà đầu tư có thể chủ động hơn trong việc nghiên cứu phương án thiết kế, công năng, mô hình khai thác và chiến lược phát triển tài sản. So với các tài sản đang có công trình cũ cần tháo dỡ, cải tạo hoặc xử lý hiện trạng phức tạp, đất trống giúp rút ngắn một phần thời gian chuẩn bị dự án và tăng tính linh hoạt trong quá trình triển khai.
Tài sản có chỉ tiêu xây dựng mới 2 hầm, 14 tầng. Đây là lợi thế rất lớn nếu nhà đầu tư định hướng phát triển công trình thương mại quy mô cao tầng. Với quy mô này, tài sản có thể được nghiên cứu để phát triển thành:
-
Tòa nhà văn phòng cho thuê cao cấp
-
Trụ sở ngân hàng, công ty tài chính, tập đoàn
-
Khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ
-
Trung tâm dịch vụ y tế, giáo dục, chăm sóc sức khỏe
-
Showroom kết hợp văn phòng
-
Tòa nhà hỗn hợp thương mại – dịch vụ
Nhà đầu tư nên kiểm tra chi tiết các thông tin về quy hoạch, chỉ tiêu xây dựng, giấy phép và phương án pháp lý tại cơ quan có thẩm quyền trước khi giao dịch, nhằm đảm bảo phương án khai thác phù hợp với mục tiêu đầu tư thực tế.
Bất động sản tọa lạc tại địa chỉ 144 Nguyễn Đình Chiểu được chào bán với giá 480 tỷ (có thương lượng) – Đây là Tài sản hiếm có dành cho nhà đầu tư dài hạn tìm quỹ đất ngay trung tâm trên 500m² để đầu tư lâu dài, xây dựng tòa nhà bề thế, dòng tiền khai thác cao.
Tài sản được chào bán với giá 480 tỷ đồng. Với diện tích công nhận 564m², đơn giá tham khảo khoảng 851 triệu đồng/m² đất công nhận. Đây là phân khúc tài sản cao cấp, phù hợp với nhóm nhà đầu tư có năng lực tài chính mạnh, doanh nghiệp đang tìm quỹ đất trung tâm hoặc đơn vị phát triển bất động sản thương mại chuyên nghiệp.
Điểm đáng chú ý của bất động sản này không chỉ nằm ở diện tích hay vị trí, mà còn ở khả năng tạo dòng tiền trong tương lai. Nếu được phát triển đúng mô hình, tài sản có thể trở thành một công trình khai thác ổn định, gia tăng giá trị theo thời gian và đóng vai trò như một tài sản lõi trong danh mục đầu tư bất động sản trung tâm TP.HCM.
Đối với nhóm khách hàng doanh nghiệp, vị trí Nguyễn Đình Chiểu – Pasteur có thể phù hợp để đặt trụ sở, văn phòng đại diện, trung tâm giao dịch hoặc không gian thương mại có tính nhận diện cao. Đối với nhà đầu tư cá nhân hoặc gia đình sở hữu tài sản lớn, đây có thể là cơ hội để chuyển đổi dòng vốn thành bất động sản trung tâm có pháp lý rõ ràng, quy mô lớn và khả năng phát triển dài hạn.
Pháp lý sổ hồng – Yếu tố quan trọng khi giao dịch tài sản lớn
Đối với các giao dịch bất động sản có giá trị hàng trăm tỷ đồng, pháp lý luôn là yếu tố được ưu tiên hàng đầu. Tài sản tại 144 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM có pháp lý sổ hồng, giúp nhà đầu tư có cơ sở để tiến hành thẩm định, kiểm tra thông tin quyền sở hữu, diện tích công nhận, hiện trạng sử dụng đất và các điều kiện liên quan trước khi giao dịch.
Khi làm việc với những tài sản lớn, người mua nên thực hiện đầy đủ các bước thẩm định như kiểm tra sổ hồng, quy hoạch, chỉ tiêu xây dựng, nghĩa vụ tài chính, tình trạng tranh chấp, hạn chế giao dịch nếu có, cũng như khả năng chuyển nhượng theo quy định pháp luật. Đây là bước quan trọng giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn, minh bạch.
Ai phù hợp mua tài sản 144 Nguyễn Đình Chiểu?
Bất động sản này đặc biệt phù hợp với các nhóm khách hàng sau:
Thứ nhất, nhà đầu tư dài hạn đang tìm kiếm tài sản trung tâm có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá theo thời gian.
Thứ hai, doanh nghiệp, ngân hàng, tập đoàn, công ty tài chính cần một vị trí mặt tiền lớn để xây dựng trụ sở, văn phòng đại diện hoặc trung tâm giao dịch.
Thứ ba, đơn vị phát triển bất động sản thương mại có nhu cầu xây dựng tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ, khách sạn hoặc mô hình khai thác đa công năng.
Thứ tư, nhà đầu tư sở hữu dòng vốn lớn muốn cơ cấu danh mục tài sản vào bất động sản lõi trung tâm TP.HCM, ưu tiên tài sản có khả năng giữ giá, khai thác và phát triển lâu dài.
Với vị trí mặt tiền số 144 Nguyễn Đình Chiểu, ngay góc Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM, diện tích công nhận 564m², hiện trạng đất trống, đường trước nhà 20m, pháp lý sổ hồng và chỉ tiêu xây dựng mới 2 hầm, 14 tầng, đây là một trong những tài sản có giá trị khai thác cao trong phân khúc bất động sản trung tâm.
Mức giá chào bán 480 tỷ đồng phản ánh quy mô, vị trí và tiềm năng phát triển của tài sản. Đối với nhà đầu tư đang tìm kiếm một bất động sản mặt tiền lớn, vị trí góc, có khả năng phát triển công trình cao tầng và tạo giá trị dài hạn tại trung tâm TP.HCM, 144 Nguyễn Đình Chiểu là một lựa chọn đáng để thẩm định chuyên sâu.
Quý khách quan tâm tài sản 144 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM có thể liên hệ để được cung cấp thêm hồ sơ pháp lý, thông tin quy hoạch, phương án khai thác và lịch xem vị trí thực tế.
Nhà Đất Bến Thành cam kết cung cấp thông tin chính xác và cập nhật mới nhất về bất động sản tại 144 đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa giúp Nhà đầu tư không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tiềm năng này!
Quý khách quan tâm mua nhà 144 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM vui lòng liên hệ:
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác và giá bán mới nhất
Nhiều sản phẩm giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch ngay, giá tốt
Liên hệ ngay – Cơ hội vàng chỉ dành cho khách hàng thiện chí
Trân trọng cảm ơn quý khách./.
Sản phẩm liên quan
Giảm 130.000.000.000 VND
Bán nhà 50 Trương Định, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
520.000.000.000 VND 650.000.000.000 VND -20%
Bán tòa nhà 138A đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, TP.HCM
450.000.000.000 VND
Giảm 10.000.000.000 VND
Bán nhà tòa 59A-59B-59C Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, TP.HCM
350.000.000.000 VND 360.000.000.000 VND -2%
Giảm 12.000.000.000 VND
Bán nhà 225Bis–227 Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
168.000.000.000 VND 180.000.000.000 VND -6%
Bán tòa nhà 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM
400.000.000.000 VND
Giảm 60.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 22 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Tân Định, TP.HCM
350.000.000.000 VND 410.000.000.000 VND -14%
Giảm 30.000.000.000 VND
Bán nhà 88-90-90/2 Tôn Thất Tùng, Phường Bến Thành, TP.HCM
320.000.000.000 VND 350.000.000.000 VND -8%
Giảm 70.000.000.000 VND
Bán nhà 138-140-141/1 đường Pasteur, Phường Sài Gòn, TP.HCM
380.000.000.000 VND 450.000.000.000 VND -15%
Giảm 50.000.000.000 VND
Bán nhà 19-19B Nguyễn Thị Diệu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
400.000.000.000 VND 450.000.000.000 VND -11%
Giảm 65.000.000.000 VND
Bán nhà 18 Nguyễn Cư Trinh, Phường Bến Thành, TP.HCM
595.000.000.000 VND 660.000.000.000 VND -9%
Bán nhà 128 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM
400.000.000.000 VND
Giảm 25.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 290 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
725.000.000.000 VND 750.000.000.000 VND -3%