Bán tòa nhà 258 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Bán tòa nhà 258 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

580.000.000.000 VND ~~630.000.000.000 VND~~ -7%

Bán tòa nhà 258 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Vị trí: Mặt tiền 258 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Diện tích: 23x21.48m
Diện tích CN: 499.8m²
Kết cấu: 2 Hầm 14 tầng
DT sàn: 4.920m²
Đường trước nhà: 30m
Pháp lý: Sổ hồng
Giá bán: 630 tỷ (có thương lượng)

Tình trạng:

Còn hàng

Mô tả
Mời xem vị trí trên Bản đồ

Bán tòa nhà 258 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM – Tòa nhà 2 hầm 11 tầng, thu nhập 1,5 tỷ/tháng, tài sản “core asset” trên trục sân bay Tân Sơn Nhất

Nam Kỳ Khởi Nghĩa là trục thương mại – tài chính huyết mạch của lõi trung tâm TP.HCM, được mệnh danh là “Trục Sân Bay” khi kết nối trực tiếp Quận 1 – Quận 3 – Phú Nhuận đến Sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là tuyến đường mang giá trị thương hiệu cao, tập trung nhiều ngân hàng, tập đoàn, tòa nhà văn phòng hạng A/B, khách sạn và showroom cao cấp.

Tòa nhà 258 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa hiện là một trong số ít tài sản thương mại quy mô lớn đang được chào bán, sở hữu 2 hầm – 11 tầng, dòng tiền 1,5 tỷ/tháng, pháp lý minh bạch và quỹ đất gần 500m² ngay mặt tiền trục chính.

Đây là cơ hội đầu tư “core asset” hiếm hoi dành cho tổ chức, tập đoàn và nhà đầu tư chiến lược đang tìm kiếm tài sản tạo dòng tiền cao, bền vững và gia tăng giá trị theo thời gian.

Thông tin chi tiết tài sản

Địa chỉ: 258 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ)
Diện tích công nhận: 499.80m²
Kích thước: Ngang 23m × Dài 21.48m – nở hậu 29.01m
Hiện trạng kết cấu: 2 hầm Trệt Lửng 11 tầng Sân thượng
Tổng diện tích sàn: 4.920m²
Hợp đồng thuê hiện hữu: 1,5 tỷ/tháng – còn 4 năm
Pháp lý: Sổ hồng hoàn chỉnh – sẵn sàng giao dịch
Giá bán: 630 tỷ (thương lượng)

Quỹ đất gần 500m² với mặt tiền 23m trên trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa là loại tài sản cực kỳ khan hiếm – gần như không còn xuất hiện trên thị trường.

Vị trí chiến lược – Mặt tiền trục thương mại “Sân Bay”

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí kim cương của trung tâm:

Trên trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa – tuyến đường kết nối nhanh nhất đến Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất

Gần các trục huyết mạch: Lý Chính Thắng, Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai

Khu vực tập trung doanh nghiệp FDI, ngân hàng, cơ quan nhà nước, cao ốc văn phòng hạng A/B

Tầm nhìn thông thoáng – vỉa hè rộng – giá trị nhận diện thương hiệu xuất sắc

Gần Dinh Độc Lập, Hồ Con Rùa, chợ Bến Thành và trung tâm thương mại Sài Gòn, Bến Thành, Xuân Hòa, Phú Nhuận…

Vị trí này tối ưu cho các doanh nghiệp lớn cần đặt trụ sở chính, tập đoàn quốc tế, ngân hàng hoặc các thương hiệu yêu cầu tính hiện diện mạnh.

Giá trị khai thác – Tòa nhà 2 hầm 11 tầng, dòng tiền cực cao 1,5 tỷ/tháng

Tài sản mang lại giá trị vượt trội cho nhà đầu tư nhờ:

✔ Dòng tiền cao – ổn định: 1,5 tỷ/tháng

Hợp đồng thuê còn 4 năm, phù hợp nắm giữ trung hạn
Thu nhập tương ứng 18 tỷ/năm, mức hiệu suất cực hiếm trong khu vực trung tâm

✔ Kết cấu hiện đại – tổng sàn 4,920m²

Thiết kế mới, tối ưu hóa không gian cho thuê:
Khối văn phòng linh hoạt
Tải trọng và cơ sở hạ tầng phù hợp cho doanh nghiệp lớn
Hai hầm xe – lợi thế vàng tại khu trung tâm

✔ Công năng khai thác đa dạng

Phù hợp với nhiều mô hình chuyên nghiệp:

Văn phòng hạng B+/A
Trụ sở doanh nghiệp – ngân hàng
Trung tâm công nghệ – giáo dục – dịch vụ cao cấp
Showroom kết hợp văn phòng
Khách sạn cao cấp – serviced apartment

✔ Lô đất nở hậu 29.01m – phong thủy thịnh vượng

Tạo thế vượng khí, được giới kinh doanh đánh giá cao.

Tiềm năng tăng trưởng – Tài sản “Core Asset” trên Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Tòa nhà hội tụ đầy đủ những yếu tố đặc trưng của tài sản chiến lược:

Vị trí mặt tiền trục giá trị cao nhất Quận 3
Quỹ đất gần 500m² – cực kỳ hiếm
Dòng tiền hiện hữu 1,5 tỷ/tháng
Pháp lý rõ ràng – sổ hồng hoàn công
Tính thanh khoản mạnh nhờ quy mô lớn và vị trí thương hiệu
Giá trị tăng trưởng bền vững gắn với nhu cầu thật của thị trường văn phòng trung tâm