Bán tòa nhà 191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM – Tài sản dòng tiền trên trục sân bay, Hầm + 8 tầng, giá trị khai thác vượt trội
Nam Kỳ Khởi Nghĩa từ lâu được xem là trục giao thương – thương mại quan trọng bậc nhất trung tâm TP.HCM, nơi hội tụ các tòa nhà văn phòng, ngân hàng, showroom cao cấp và sở hữu lưu lượng giao thông lớn, kết nối trực tiếp đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất. Chính vì vậy, tuyến đường này được mệnh danh là "Trục Sân Bay", đại diện cho giá trị thương hiệu và tiềm năng thương mại cao nhất tại khu trung tâm.
Ngay tại vị trí chiến lược ấy, Tòa nhà 191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM vừa chính thức xuất hiện trên thị trường – một tài sản Turn-key hiếm hoi, quy mô lớn, pháp lý hoàn chỉnh, đang rao cho thuê với dòng tiền tiềm năng lên đến 460 triệu/tháng.
Thông tin chi tiết tài sản
-
Địa chỉ: 191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
- Vị trí: Mặt tiền trục đường lớn – vỉa hè rộng 5m
- Diện tích đất công nhận: 144,2 m² (6.12m x 22.44m)
- Lợi thế hình thế: Nở hậu 6.37m – phong thủy tài lộc
- Kết cấu hiện hữu: Hầm + 8 tầng – tòa nhà mới, thiết kế hiện đại
- Tổng diện tích sàn: 844.39 m²
- Dòng tiền tiềm năng: Đang rao cho thuê 460 triệu/tháng (~5.52 tỷ/năm)
- Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đầy đủ – tài sản cá nhân – giao dịch ngay
- Giá bán: 165 tỷ đồng (thương lượng)
Bất động sản tại địa chỉ số 191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa sở hữu vị trí được đánh giá là điểm vàng kinh doanh, khi nằm trên trục đường:
Kết nối trực tiếp trung tâm Sài Gòn, Bến Thành, Xuân Hòa… – Sân bay Tân Sơn Nhất
Gần các trục huyết mạch: Võ Thị Sáu, Lý Chính Thắng, Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai
Bao quanh bởi khu vực tập trung cao ốc văn phòng, ngân hàng, doanh nghiệp lớn
Đặc biệt, nằm ở đoạn có giá trị thương mại cao, nơi nhu cầu thuê văn phòng luôn lớn và ổn định.
Vỉa hè rộng 5m giúp tăng nhận diện thương hiệu, phù hợp showroom, đơn vị dịch vụ và toàn bộ mô hình kinh doanh chuyên nghiệp.
Giá trị thương mại – Khai thác đa mô hình
Tòa nhà 191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa được xây dựng với tổng diện tích sàn hơn 844 m² cùng kết cấu hoàn thiện, tòa nhà phù hợp cho nhiều loại hình:
- Văn phòng cho thuê chuyên nghiệp
- Trụ sở công ty – Corporate HQ
- Showroom – trung tâm dịch vụ – thương hiệu quốc tế
- Trung tâm giáo dục – đào tạo
- Khối dịch vụ – studio – ngành sáng tạo
- Tầng trệt/lửng thích hợp làm Retail – F&B cao cấp
Đặc biệt, dòng tiền 460 triệu/tháng là lợi thế cực lớn, đảm bảo công suất khai thác cao và khả năng tăng trưởng vượt trội theo thời gian.
Tiềm năng tăng trưởng – Giá trị bền vững theo thời gian
Nam Kỳ Khởi Nghĩa là một trong những tuyến đường:
✓ Tăng giá ổn định và mạnh nhất khu trung tâm
✓ Được quy hoạch đồng bộ theo định hướng trục sân bay – thương mại cao cấp
✓ Tập trung nhiều doanh nghiệp lớn, nhu cầu thuê luôn cao
✓ Ít sản phẩm bán ra thị trường, đặc biệt là loại hình tòa nhà hoàn thiện – pháp lý chuẩn
Tòa nhà 191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa hội tụ đầy đủ tiêu chí của tài sản lõi trung tâm (Core Asset):
- Quỹ đất đẹp
- Kết cấu hiện đại
- Dòng tiền cao
- Pháp lý hoàn chỉnh
- Thanh khoản mạnh
- Đây là dạng tài sản được giới đầu tư đánh giá:
- “Giữ càng lâu – giá càng tăng.”
Tầm nhìn dài hạn
Trong bối cảnh trung tâm TP.HCM đang được chỉnh trang theo mô hình thương mại – dịch vụ cao cấp, trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Văn Trỗi được xem là tâm điểm phát triển, gắn liền sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
Sở hữu tòa nhà 191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa đồng nghĩa với việc nắm giữ một tòa nhà có giá trị thương hiệu lớn, tiềm năng sinh lời ổn định và vị thế bền vững trong dài hạn.
Quý khách quan tâm mua bất động sản tại địa chỉ 191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM vui lòng liên hệ:
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác – giá trị thực – giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sang tên ngay, giá bán cạnh tranh.
Liên hệ ngay để sở hữu tài sản thương mại đắt giá bậc nhất Sài Gòn
Trân trọng cảm ơn quý khách./.
Sản phẩm liên quan
Giảm 50.000.000.000 VND
Bán nhà 19-19B Nguyễn Thị Diệu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
400.000.000.000 VND 450.000.000.000 VND -11%
Giảm 50.000.000.000 VND
Bán nhà 34–34A Trần Quốc Thảo, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
370.000.000.000 VND 420.000.000.000 VND -11%
Giảm 10.000.000.000 VND
Bán nhà 230C–230E Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
95.000.000.000 VND 105.000.000.000 VND -9%
Giảm 40.000.000.000 VND
Bán nhà 121 Võ Thị Sáu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
180.000.000.000 VND 220.000.000.000 VND -18%
Giảm 25.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 290 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
725.000.000.000 VND 750.000.000.000 VND -3%
Bán tòa nhà 3A Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
550.000.000.000 VND
Giảm 30.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 166-168 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
250.000.000.000 VND 280.000.000.000 VND -10%
Bán tòa nhà 262 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
420.000.000.000 VND
Giảm 40.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 215 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
580.000.000.000 VND 620.000.000.000 VND -6%
Giảm 50.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 258 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
580.000.000.000 VND 630.000.000.000 VND -7%
Giảm 30.000.000.000 VND
Bán nhà 213 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
350.000.000.000 VND 380.000.000.000 VND -7%
Giảm 60.000.000.000 VND
Bán nhà 139A–139B Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
300.000.000.000 VND 360.000.000.000 VND -16%