Bán tòa nhà số 32A Trương Định, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Bán tòa nhà số 32A Trương Định, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

650.000.000.000 VND ~~850.000.000.000 VND~~ -23%

Bán tòa nhà số 32A Trương Định, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Vị trí: Mặt tiền số 32A Trương Định, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Diện tích: 18.5x54m Nở hậu 19.3m
Diện tích CN: 981,7m²
Kết cấu: Hầm 8 lầu 35 Căn hộ Dịch vụ
DT Sàn: 8.000 m²
Đường trước nhà: 30m
Pháp lý: Sổ hồng
Giá bán: 850 tỷ (có thương lượng)

Tình trạng:

Còn hàng

Mô tả
Mời xem vị trí trên Bản đồ

Bán tòa nhà 32A Trương Định, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Tài sản cao cấp – Diện tích hiếm – Doanh thu 1,5 tỷ/tháng

Tòa nhà 32A Trương Định, Phường Xuân Hòa, TP.HCM (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ) là một trong những tài sản có quy mô lớn và giá trị thương mại hàng đầu trên trục đường Trương Định. Sở hữu vị trí chiến lược, diện tích gần 1.000m² công nhận, kết cấu hoàn chỉnh và công năng khai thác mạnh mẽ, sản phẩm này phù hợp cho nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản siêu hiếm – siêu lợi nhuận – siêu an toàn ngay trung tâm TP.HCM.

Thông tin chi tiết về tài sản

Địa chỉ: 32A Trương Định, Phường Xuân Hòa (P. Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ), TP.HCM
Vị trí: Mặt tiền rộng thoáng, nằm trên tuyến đường kinh doanh sầm uất Trương Định
Diện tích khuôn viên: 18.5x54m Nở hậu 19.3m
Diện tích công nhận: 981,7m²
Kết cấu hiện hữu: Hầm 8 lầu
Đường trước nhà: 30m – lộ giới lớn, phù hợp triển khai dự án quy mô
Pháp lý: Sổ hồng riêng – giao dịch an toàn
HĐ thuê 1,5 tỷ/tháng
Giá bán: 850 tỷ (có thương lượng)

1. VỊ TRÍ TRUNG TÂM – GIÁ TRỊ KHẲNG ĐỊNH THEO THỜI GIAN

Tòa nhà tọa lạc mặt tiền 32A Trương Định, thuộc Phường Xuân Hòa – TP.HCM, một trong những khu vực có hệ thống hạ tầng đồng bộ, mật độ dân cư và thương mại cao, là “điểm vàng” để khai thác mô hình:

Căn hộ dịch vụ cao cấp

Văn phòng cho thuê

Toà nhà đa công năng

Tổ hợp lưu trú – thương mại

Kết nối trực tiếp các trục huyết mạch: Cách Mạng Tháng Tám – Võ Thị Sáu – Nguyễn Đình Chiểu – Điện Biên Phủ.

Khu vực xung quanh là văn phòng, trường học, dịch vụ cao cấp, tạo nguồn khách ổn định và dài hạn.

2. QUỸ ĐẤT SIÊU HIẾM – DIỆN TÍCH GẦN 1.000M² NGAY TRUNG TÂM

Diện tích đất: 18.5x54m (CN 981.7m²)

Nở hậu đẹp, phong thủy vượng khí – hiếm gặp trên cung đường Trương Định.

DT sàn khai thác: khoảng 8.000m² – thuộc nhóm tài sản quy mô lớn tại Quận 3.

Với diện tích này, 32A Trương Định thuộc nhóm tài sản mặt tiền trung tâm có quỹ đất lớn nhất đang giao dịch, mang lại giá trị lâu dài cho các nhà đầu tư chiến lược.

3. KẾT CẤU HOÀN CHỈNH – VẬN HÀNH ỔN ĐỊNH – 35 CHDV CAO CẤP

Tòa nhà được xây dựng kiên cố, hiện trạng sạch sẽ và đang hoạt động tốt:

Kết cấu: 1 hầm + 8 tầng + thang máy

Quy mô: 35 căn hộ dịch vụ cao cấp, full nội thất

Chỗ để xe: 12 ô tô + khu vực để xe máy rộng rãi

Công năng:

Tiếp tục khai thác CHDV

Chuyển đổi sang văn phòng hạng B

Làm trung tâm đào tạo, trung tâm y khoa, trường quốc tế mini

Hoặc tái phát triển thành tòa nhà thương mại quy mô lớn hơn

Doanh thu hiện tại: 1,5 tỷ đồng/tháng

=> Tỷ suất lợi nhuận cao, dòng tiền bền vững, chi phí vận hành tối ưu.

Chủ nhà hiện sẽ thu hồi tài sản để bàn giao nhà trống, tạo điều kiện cho người mua tùy ý thiết kế lại theo nhu cầu.

4. PHÁP LÝ RÕ RÀNG – TÀI SẢN AN TOÀN – GIÁ TRỊ TĂNG TRƯỞNG BỀN VỮNG

Sổ hồng tư nhân, pháp lý sạch

Sổ hiện chưa hoàn công, chủ nhà cam kết hỗ trợ sang tên nhanh, đảm bảo minh bạch.

Hướng nhà Tây Nam – phù hợp phong thủy với nhiều chủ nhân doanh nghiệp, giới đầu tư.

Tài sản thuộc nhóm “Blue-Chip Bất động sản” tại trung tâm TP.HCM – tăng giá mạnh, khan hiếm qua từng năm, đặc biệt khi quỹ đất ở khu vực Quận 3 ngày càng giới hạn.

5. GIÁ BÁN & LỢI THẾ ĐẦU TƯ

Giá bán: 850 tỷ (thương lượng)

Với DT gần 1.000m² + DT sàn 8.000m² + thu nhập 1,5 tỷ/tháng, đây là một mức giá tốt so với mặt bằng tài sản cùng phân khúc tại Quận 3.

Lợi thế nổi bật dành cho nhà đầu tư:

Tài sản quy mô lớn – rất khó tìm tại trung tâm

Dòng tiền mạnh ngay khi sở hữu

Công năng đa dạng – dễ tái cấu trúc

Giá trị đất tăng trưởng mạnh theo quy hoạch

Phù hợp nhà đầu tư dài hạn, quỹ đầu tư, tập đoàn, doanh nghiệp

6. TỔNG KẾT GIÁ TRỊ – TÀI SẢN XỨNG TẦM CHỦ NHÂN