Bán nhà 236 đường Pasteur Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Bán nhà 236 đường Pasteur Phường Xuân Hòa, TP.HCM

450.000.000.000 VND

Bán nhà 236 đường Pasteur Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Tình trạng:

Còn hàng

Mô tả
Mời xem vị trí trên Bản đồ

Bán nhà 236 Pasteur Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Tại trung tâm TP.HCM, quỹ đất mặt tiền có diện tích lớn, pháp lý hoàn chỉnh và chỉ tiêu xây dựng cao là tài sản cực kỳ khan hiếm, là đích ngắm của các nhà đầu tư tổ chức và cá nhân có tầm nhìn. Cơ hội kiến tạo một công trình mang dấu ấn riêng tại tọa độ chiến lược đang chờ đợi Quý vị tại 236 Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM.

Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu siêu phẩm đầu tư này – một tài sản không chỉ mang lại dòng tiền hiện hữu mà còn mở ra tiềm năng phát triển đột phá ngay giữa lòng thành phố.

Vị thế Đắc địa & Kết nối Vàng:

Tọa lạc tại mặt tiền số 236 đường Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM, tài sản nằm trên một trong những tuyến đường trung tâm sầm uất và có giá trị thương mại cao, là cầu nối quan trọng giữa Phường Sài Gòn qua Phường Xuân Hòa đến sân bay Tân Sơn Nhất.

Khu vực Kinh doanh Trọng điểm: Pasteur là con đường danh tiếng, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, trụ sở công ty, các nhà hàng, khách sạn cao cấp. Môi trường kinh doanh chuyên nghiệp tại đây đảm bảo nhu cầu thuê và khai thác luôn ở mức cao.
Tiếp cận Các Biểu tượng: Vị trí này mang lại khả năng kết nối thuận tiện bậc nhất, chỉ mất vài phút di chuyển đến các công trình biểu tượng của trung tâm như Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Tòa nhà UBND Thành phố, Chợ Bến Thành. Sự gần gũi này gia tăng đáng kể giá trị thương mại và sự hấp dẫn của tài sản.
Lộ giới Rộng: Đường Pasteur có lộ giới 20m với vỉa hè thông thoáng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông, tiếp cận và thiết kế mặt tiền công trình.

Sở hữu mặt tiền trên đường Pasteur là nắm giữ một địa chỉ uy tín, chiến lược, hưởng lợi trực tiếp từ sự sầm uất và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh của khu vực trung tâm.

Thông tin Chi tiết Tài sản & Tiềm năng Phát triển Khủng:

Địa chỉ: 236 Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM.
Diện tích đất công nhận: 434m². Kích thước đất lý tưởng tại trung tâm: Ngang 22.5m x Dài 27m. Lô đất vuông vức, bề ngang lớn, rất hiếm có tại vị trí này.
Hiện trạng: Tòa nhà Trệt 1 lầu hiện hữu. (Hiện trạng cũ, minh chứng cho thấy giá trị tập trung vào đất và tiềm năng xây dựng mới).
Chỉ tiêu Quy hoạch Xây dựng: Điểm cốt lõi làm nên giá trị đột phá! Tài sản nằm trên cung đường Pasteur được quy hoạch cho phép xây dựng công trình cao tầng với chỉ tiêu cực kỳ ấn tượng: 2 Hầm + 15 tầng
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý sạch sẽ, minh bạch. Sẵn sàng cho mọi quy trình thẩm định và giao dịch ngay lập tức.
Dòng tiền Hiện tại: Tài sản hiện đang có hợp đồng cho thuê với thu nhập ổn định $15.000 USD mỗi tháng. Đây là nguồn thu nhập hấp dẫn, cung cấp dòng tiền ngay lập tức trong khi nhà đầu tư lên kế hoạch khai thác tiềm năng lớn hơn.

Hiệu quả Đầu tư & Lợi thế Cạnh tranh:

Với lợi thế lô đất lớn 434m², mặt tiền rộng rãi trên đường Pasteur và chỉ tiêu xây dựng 2 Hầm 15 Tầng vượt trội, tài sản tại 236 Pasteur là nền tảng hoàn hảo để:

Kiến tạo Tòa nhà Biểu tượng: Phát triển Tòa nhà Văn phòng hạng A, Khách sạn 4-5 sao, Bệnh viện/Trung tâm Y tế/Thẩm mỹ cao cấp, hoặc Tòa nhà phức hợp (Retail/Văn phòng/Khách sạn) khai thác tối đa tổng diện tích sàn tiềm năng. Quy mô 2 Hầm 15 Tầng mang lại không gian sử dụng khổng lồ tại trung tâm.
Tối ưu Dòng tiền: Nhà đầu tư có thể tiếp tục khai thác dòng tiền 15.000 USD/tháng từ hiện trạng trong quá trình chuẩn bị dự án, hoặc xây dựng mới để tạo ra dòng tiền thuê cao hơn rất nhiều từ một công trình hiện đại, đáp ứng nhu cầu thị trường.
Giá trị Gia tăng Bền vững: Vị trí trung tâm, chỉ tiêu xây dựng cao và dòng tiền hiện hữu là những yếu tố đảm bảo khả năng tăng trưởng giá trị vốn mạnh mẽ, là khoản đầu tư an toàn và hiệu quả trong dài hạn.

Giá bán & Thông tin Giao dịch Minh bạch:

Giá chào bán: 450 tỷ VNĐ (Có thương lượng cho khách hàng thiện chí). Mức giá này là xứng đáng với giá trị cốt lõi của lô đất lớn tại vị trí trung tâm, tiềm năng xây dựng cao tầng và dòng tiền đang tạo ra.

Pháp lý tài sản Sổ hồng chính chủ, hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay. Nhà Đất Bến Thành, với kinh nghiệm chuyên sâu và sự am hiểu thị trường trung tâm, cam kết hỗ trợ Quý vị toàn diện trong quá trình thẩm định pháp lý, đánh giá tiềm năng phát triển và thực hiện giao dịch một cách an toàn, nhanh chóng, hiệu quả và bảo mật tối đa.

Cơ hội Độc Quyền - Nắm bắt ngay tiềm năng tối ưu:

Cơ hội sở hữu lô đất 434m² mặt tiền 236 Pasteur, Phường Xuân Hòa, với chỉ tiêu xây dựng 2 Hầm 15 Tầng và dòng tiền $15.000/tháng là CỰC KỲ HIẾM có trên thị trường bất động sản trung tâm. Đây là tài sản lý tưởng cho nhà đầu tư chiến lược muốn kiến tạo một công trình quy mô, mang lại hiệu quả kinh tế vượt trội.

Quý nhà đầu tư thực sự quan tâm và có tiềm lực, vui lòng liên hệ trực tiếp với chuyên gia cấp cao của Nhà Đất Bến Thành để được tư vấn riêng, nhận thông tin chi tiết (bao gồm hồ sơ quy hoạch xây dựng chi tiết) và làm việc trực tiếp với chính chủ.

Nhà Đất Bến Thành

Để cập nhật thông tin chính xác và giá bán mới nhất

Nhiều sản phẩm giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch ngay, giá tốt

Trân trọng cảm ơn./.