Bán nhà 159 Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Bán nhà 159 Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

395.000.000.000 VND ~~450.000.000.000 VND~~ -12%

Bán nhà 159 Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Vị trí: Mặt tiền 159-159Bis-159/1 Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Diện tích: 17mx27m
Diện tích CN: 514m2
CTXD: 2 Hầm 12 lầu (2 Hầm lửng + 11 lầu)
DT sàn:
Đường trước nhà: 20m
Pháp lý: Sổ hồng
Giá bán: 450 tỷ (có thương lượng)

Tình trạng:

Còn hàng

Mô tả
Mời xem vị trí trên Bản đồ

Bán nhà 159 Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, TP.HCM – Siêu quỹ đất 514m², lợi thế mặt tiền 17m và GPXD 2 hầm 12 tầng

Võ Văn Tần là tuyến đường thương mại – dịch vụ cao cấp, là biểu tượng của sự thanh lịch và giàu có tại Quận 3 cũ. Phường Võ Thị Sáu, nơi tài sản tọa lạc, được xem là khu vực có giá trị bất động sản cao nhất, tập trung các biệt thự cổ, trụ sở công ty và các tòa nhà văn phòng hạng sang. Việc tìm kiếm một quỹ đất sạch lên đến 514m² với mặt tiền bề thế 17m tại trục đường này là điều gần như không thể – đây là một "Mega-Plot" hiếm có, một tài sản định danh đẳng cấp.

Bất động sản tọa lạc tại địa chỉ 159 Võ Văn Tần hiện đang là cơ hội đầu tư chiến lược xuất hiện trên thị trường, không chỉ sở hữu diện tích đất khủng, mà còn được kích hoạt giá trị tối đa bằng Chỉ tiêu Xây dựng (CTXD) 2 Hầm 12 Tầng, mở ra tiềm năng phát triển một công trình thương mại quy mô và biểu tượng.

Thông tin chi tiết tài sản

Địa chỉ: 159-159bis-159/1 Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, TP.HCM.
Vị trí: Mặt tiền Võ Văn Tần, khu vực kinh doanh sầm uất, liền kề các tòa nhà văn phòng. Ngay góc CMT8, đối diện tòa nhà VietBank
Diện tích Đất: 17m x 27m (Mặt tiền 17m siêu hiếm).
Diện tích công nhận: 514m² (Khuôn viên đất vuông vắn).
Kết cấu hiện hữu: 1 Hầm, 1 Trệt, 1 Lầu (Sẵn sàng bàn giao để phát triển).
Chỉ tiêu Xây dựng (CTXD): 2 Hầm + 12 Tầng (Hệ số sử dụng đất 4, Mật độ XD 70%).
Tổng Diện tích sàn (Dự kiến): Hơn 6.000m² sàn.
Pháp lý: 3 Sổ hồng cá nhân, sở hữu lâu dài (Đang vay ngân hàng, sẵn sàng giải chấp khi giao dịch).
Hiện trạng thuê: Hợp đồng còn hiệu lực 1 năm (Cửa sổ lý tưởng cho việc thiết kế và xin phép xây dựng).
Giá bán: 450 tỷ đồng (Thương lượng, tương đương ~ 875 triệu/m² đất thô).

Vị trí chiến lược – Nền tảng phát triển Biểu tượng

Tài sản 159 Võ Văn Tần sở hữu lợi thế vị trí không thể thay thế:

Lõi thương mại Quận 3: Nằm tại Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ, khu vực kinh doanh sầm uất nhất, tiếp giáp Quận 1 nay là Phường Xuân Hòa tiếp giáp các khu vực kinh doanh sầm uất như Phường Sài Gòn, Phường Bến Thành, Phường Bàn Cờ…

Tuyến đường thương mại: Võ Văn Tần là tuyến đường có giá trị thương hiệu cao, tập trung các công ty, cửa hàng thời trang và F&B cao cấp.

Kết nối hoàn hảo: Dễ dàng di chuyển đến CMT8, Nguyễn Thị Minh Khai, và các trục đường lớn khác dẫn vào trung tâm thành phố.

Giá trị Phát triển & Tối đa hóa Lợi nhuận

Giá trị cốt lõi của bất động sản số 159 Võ Văn Tần nằm ở sự kết hợp hiếm có giữa diện tích đất lớn và pháp lý cao tầng:

Quy mô Phát triển tiềm năng: Với 514m² và GPXD 12 Tầng, nhà đầu tư có thể phát triển một tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc khách sạn tiêu chuẩn quốc tế với tổng diện tích sàn lên tới hơn 6.000m².
Mặt tiền 17m bề thế: Bề ngang lớn mang lại sự linh hoạt tuyệt đối trong thiết kế, đảm bảo sảnh chính (lobby) hoành tráng và mặt bằng sàn tối ưu, nâng cao khả năng cho thuê và định vị tài sản vào phân khúc hạng A/B.
Thời gian Vàng: Hợp đồng thuê chỉ còn 1 năm là cửa sổ lý tưởng để hoàn thiện các thủ tục thiết kế và giấy phép xây dựng, sẵn sàng khởi công ngay khi hợp đồng thuê kết thúc.

Cơ hội Đầu tư – Khẳng định Vị thế Doanh nghiệp

Bất động sản 159 Võ Văn Tần đang được chào bán với mức giá 450 tỷ (có thương lượng) cho một quỹ đất 514m² kèm theo GPXD 12 tầng đã có sẵn tại vị trí đắc địa này, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ dành cho:

Nhà Phát triển Dự án: Mua vào, phát triển, và thu lợi nhuận cao từ tòa nhà văn phòng/dịch vụ quy mô lớn.

Tập đoàn Lớn: Xây dựng Trụ sở Chính (Corporate Headquarters) mang tính biểu tượng, khẳng định vị thế và uy tín thương hiệu trên mặt tiền 17m hiếm có.

Tài sản sở hữu 3 Sổ hồng cá nhân, pháp lý sạch và rõ ràng, đảm bảo quá trình giao dịch an toàn và nhanh chóng (sẽ giải chấp ngân hàng ngay khi ký công chứng).

Quý nhà đầu tư chiến lược quan tâm, vui lòng liên hệ Nhà Đất Bến Thành để nhận hồ sơ pháp lý chi tiết và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.

📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành

🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành

Cập nhật thông tin chính xác – giá trị thực – giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sang tên ngay, giá bán cạnh tranh.

Liên hệ ngay để sở hữu tài sản thương mại đắt giá bậc nhất Sài Gòn

Trân trọng cảm ơn quý khách./.