Bán Villa Cổ Pháp 34-34A Trần Quốc Thảo, Quận 3

Bán Villa Cổ Pháp 34-34A Trần Quốc Thảo, Quận 3

370.000.000.000 VND ~~420.000.000.000 VND~~ -11%

Bán Villa Cổ Pháp 34-34A Trần Quốc Thảo, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

Vị trí: số 34-34A Trần Quốc Thảo, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM
Diện tích: 20.5x31.5m
Diện tích CN: 554.3m²
Kết cấu: Trệt 1 lầu
CTXD:
Đường trước nhà: 40m
Pháp lý: Sổ hồng
Giá bán: 420 tỷ (có thương lượng)

Tình trạng:

Còn hàng

Mô tả
Mời xem vị trí trên Bản đồ

Bán Villa Cổ Pháp 34-34A Trần Quốc Thảo, Quận 3 – Quỹ đất 554m² góc trung tâm, dòng tiền 400 triệu/tháng

Trần Quốc Thảo là tuyến đường thương mại – ngoại giao cao cấp, nổi tiếng với những căn biệt thự cổ kính, trụ sở công ty, đại sứ quán và các dịch vụ xa xỉ tại Phường Võ Thị Sáu, Quận 3. Đây là tuyến đường hai chiều thông thoáng, có quy hoạch ổn định, được mệnh danh là "lõi của lõi" Sài Gòn.

Trong bối cảnh quỹ đất lớn (trên 500m²) với kiến trúc lịch sử gần như biến mất tại khu vực trung tâm, Villa 34-34A Trần Quốc Thảo là một trong những tài sản di sản hiếm hoi được chuyển nhượng. Tài sản này sở hữu quỹ đất 554.3m² vuông vắn, kiến trúc Pháp cổ điển tuyệt đẹp, có hẻm hông thông thoáng, và đang tạo dòng tiền ổn định 400 triệu/tháng. Đây là cơ hội vàng để sở hữu một bất động sản vừa có giá trị lịch sử, vừa có tiềm năng thương mại không giới hạn.

Thông số Vàng & Giá trị Di sản

Tài sản 34-34A Trần Quốc Thảo hội tụ các yếu tố lý tưởng cho giới đầu tư tinh hoa:

Địa chỉ: 34 - 34A Trần Quốc Thảo, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.
Diện tích Đất CN: 554.3m² (Khuôn đất lớn, vuông vắn).
Kích thước: 20.5m × 31.5m – Mặt tiền bề thế 20.5m, hiếm có tại tuyến đường này.
Kết cấu: 1 Trệt, 1 Lầu – Kiến trúc villa cổ Pháp tuyệt đẹp, sang trọng và có giá trị bảo tồn.
Ưu điểm: Có hẻm hông rộng thông thoáng, không bị vướng lộ giới, đường hai chiều có chỗ đậu ô tô tại nhà.
Dòng tiền Hiện hữu: Nhà đang trống
Pháp lý: Sổ hồng tư nhân, hoàn chỉnh.
Giá bán: 420 tỷ đồng (Thương lượng trực tiếp).

Vị trí Chiến lược – Lõi Thương mại & Ngoại giao Quận 3

Vị trí của căn biệt thự đảm bảo giá trị thương hiệu và thanh khoản vượt trội:

Lõi Trung tâm: Nằm tại Phường Võ Thị Sáu, một trong những phường có giá trị bất động sản cao nhất Quận 3, kết nối nhanh chóng đến Quận 1.

Trục đường Hai chiều: Trần Quốc Thảo là tuyến đường hai chiều thông thoáng, thuận lợi cho việc di chuyển và đón tiếp khách hàng cao cấp.

Khu vực Elite: Tập trung các trụ sở công ty lớn, Lãnh sự quán, nhà hàng Fine Dining và các trung tâm dịch vụ cao cấp, tạo ra một cộng đồng kinh doanh và lưu trú văn minh.

Giá trị Khai thác & Tiềm năng Phát triển

Với diện tích đất 554.3m² và kiến trúc đặc trưng, tài sản này mang lại nhiều lựa chọn khai thác tối ưu:

Dòng tiền Ổn định: Thu nhập 400 triệu/tháng giúp nhà đầu tư có cashflow đều đặn ngay lập tức, là kênh giữ tiền an toàn và hiệu quả.

Phát triển Dự án Lớn: Khuôn đất 554m² rất phù hợp để xin chỉ tiêu xây dựng một Tòa nhà Văn phòng/Khách sạn cao cấp (Boutique Hotel) với quy mô lớn, tối đa hóa lợi nhuận.

Khai thác Mô hình Sang trọng: Lý tưởng để làm:

Trụ sở Tập đoàn (Corporate HQ): Khẳng định vị thế thương hiệu với kiến trúc độc đáo.

Nhà hàng/Cafe Hạng sang: Tận dụng kiến trúc Pháp và không gian sân vườn rộng rãi.

Phòng khám/Thẩm mỹ viện Quốc tế: Phù hợp với nhu cầu của giới thượng lưu khu vực.

Tiềm năng Tăng trưởng – Tài sản Sưu tầm (Trophy Asset)

Villa 34-34A Trần Quốc Thảo là loại hình tài sản được xếp vào nhóm "Trophy Asset" (Tài sản Biểu tượng/Sưu tầm), giá trị tăng trưởng bền vững theo lịch sử và vị trí:

Quỹ đất 554m²: Quá hiếm và gần như không còn tại Phường Võ Thị Sáu.
Kiến trúc Cổ Pháp: Giá trị văn hóa và thẩm mỹ cao, khó lòng tái tạo.
Pháp lý Sạch: Sổ hồng tư nhân, đảm bảo giao dịch nhanh chóng và an toàn.
Lợi thế Hẻm Hông: Giúp tòa nhà thông thoáng và linh hoạt hơn trong việc thiết kế lối đi riêng.

Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản vừa có dấu ấn lịch sử, vừa có tiềm năng thương mại hàng đầu tại trung tâm Sài Gòn.

Quý nhà đầu tư quan tâm mua villa 34-34A Trần Quốc Thảo, Quận 3, TP.HCM vui lòng liên hệ trực tiếp Nhà Đất Bến Thành để nhận hồ sơ pháp lý chi tiết và sắp xếp lịch làm việc riêng tư với gia chủ.