Bán nhà 211–211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

Bán nhà 211–211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

Vị trí: Mặt tiền 211-211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
Diện tích: 28x48m
Diện tích CN: 982,9m²
CTXD: 3 Hầm 26 tầng
DT sàn: m²
Đường trước nhà: 40m
Pháp lý: Sổ hồng
Giá bán: (vui lòng liên hệ trực tiếp)

Tình trạng:

Còn hàng

Mô tả
Mời xem vị trí trên Bản đồ

Bán nhà 211–211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 – Siêu quỹ đất góc 1.000m², tiềm năng xây dựng 3 hầm 26 tầng

Nam Kỳ Khởi Nghĩa từ lâu được xem là trục giao thương – thương hiệu – kết nối sân bay quan trọng bậc nhất TP.HCM, nơi tập trung dày đặc showroom lớn, trụ sở tập đoàn, ngân hàng và chuỗi dịch vụ cao cấp. Với lưu lượng di chuyển khổng lồ cùng khả năng nhận diện thương hiệu tuyệt đối, đây là một trong những tuyến đường có giá trị thương mại cao nhất khu trung tâm.

Ngay tại vị trí đắc địa này, tài sản 211–211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM vừa chính thức xuất hiện trên thị trường – một bất động sản GÓC 2 MẶT TIỀN có diện tích lên đến gần 1.000m², không chỉ là quỹ đất hiếm hoi mà còn sở hữu tiềm năng pháp lý vượt trội, phù hợp cho việc phát triển dự án phức hợp quy mô lớn, xứng đáng là "Core Asset" dành cho các nhà đầu tư chiến lược.

Đây là những thông tin cốt lõi làm nên giá trị độc nhất của tài sản:

Địa chỉ: 211–211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.
Vị trí: Góc 2 Mặt tiền (trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa & đường hẻm lớn).
Diện tích Đất: 28m x 48m, với tổng diện tích công nhận là 982.9m² – một quỹ đất lớn gần 1.000m² cực kỳ hiếm hoi tại trung tâm.
Kết cấu hiện hữu: Nhà cấp 4 (1 trệt) – thuận tiện cho việc giải phóng mặt bằng và phát triển dự án.
Chỉ tiêu Xây dựng Mới (CTXD): 3 Hầm và 26 Tầng (Tiềm năng xây dựng cao nhất khu vực).
Tổng DT Sàn Phát triển (Dự kiến): Hơn 25.000m² sàn thương mại/văn phòng.
Pháp lý: Sổ hồng cá nhân – giao dịch nhanh chóng, an toàn.
Hiện trạng khai thác: Đang cho thuê làm showroom kinh doanh (đảm bảo dòng tiền ổn định).
Giá bán: Liên hệ để thương lượng trực tiếp (sản phẩm dành cho các Quỹ đầu tư và Tập đoàn).

Tài sản 211–211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa sở hữu vị trí mà mọi doanh nghiệp đều mong muốn:

Lợi thế Góc 2 Mặt tiền: Tối đa hóa khả năng nhận diện thương hiệu (Branding) với bề ngang 28m bề thế, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thiết kế kiến trúc mang tính biểu tượng.

Trục chính kết nối Sân bay: Trục chính kết nối nhanh nhất từ Quận 1 – Quận 3 đến Sân bay Tân Sơn Nhất, là vị trí vàng cho giao thương và đối ngoại quốc tế.

Khu vực Thương mại Sầm uất: Gần các tuyến huyết mạch như Lý Chính Thắng, Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu. Khu vực tập trung Showroom ô tô, Ngân hàng, và các trung tâm dịch vụ cao cấp.

Lưu lượng di chuyển Khổng lồ: Đảm bảo hiệu quả kinh doanh và nhận diện thương hiệu tuyệt đối.

Giá trị Phát triển Đột phá – Sức mạnh của 3 Hầm 26 Tầng

Giá trị cốt lõi của tài sản này không chỉ nằm ở quỹ đất gần 1.000m² mà là ở tiềm năng pháp lý không giới hạn mà nó mang lại:

Tiềm năng 3 Hầm 26 Tầng: Đây là một trong những chỉ tiêu xây dựng cao nhất mà một tài sản tư nhân có thể đạt được tại khu trung tâm TP.HCM. Sức mạnh của CTXD này mở ra khả năng phát triển một dự án phức hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng quy mô tầm cỡ, với tổng diện tích sàn trên 25.000m².

Tối ưu hóa Lợi nhuận: Phát triển một tòa nhà 26 tầng sẽ tạo ra lợi nhuận gộp (GFA) gấp nhiều lần so với các tài sản chỉ được phép xây dựng thấp tầng.

Khai thác Đa Mô hình Cao cấp:

Tòa nhà Văn phòng Hạng A/B: Phục vụ nhu cầu thuê văn phòng cao cấp đang thiếu hụt tại trung tâm.

Khách sạn 5 Sao/Serviced Apartment: Vị trí đắc địa trên trục sân bay lý tưởng cho phân khúc này.

Trụ sở Tập đoàn: Xây dựng một biểu tượng kinh doanh vĩnh cửu.

Tài sản Lõi – Tầm nhìn Chiến lược Vĩnh cửu

Tài sản 211–211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa là sản phẩm được xếp vào nhóm “Core Asset” – nơi giá trị sẽ giữ và tăng trưởng vượt thời gian:

Quỹ đất gần 1.000m²: Loại hình cực hiếm tại trục trung tâm, là tài sản sưu tầm và tích trữ vốn hiệu quả.

Lợi thế Góc 2 mặt tiền + CTXD 26 Tầng: Tạo ra tính thanh khoản cực kỳ cao, phù hợp với Quỹ đầu tư, Tập đoàn đa quốc gia và các nhà phát triển dự án chuyên nghiệp.

Pháp lý Rõ ràng: Sổ hồng cá nhân, cho phép giao dịch nhanh chóng và an toàn.

Sở hữu bất động sản tại vị trí này đồng nghĩa với việc nắm giữ một tài sản chiến lược có giá trị thương hiệu và khả năng sinh lời tối đa, là sự bảo chứng cho vị thế kinh doanh của Tập đoàn trong hàng thập kỷ.