Bán nhà 121 Võ Thị Sáu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

Bán nhà 121 Võ Thị Sáu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

180.000.000.000 VND ~~185.000.000.000 VND~~ -2%

Bán nhà 121 Võ Thị Sáu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

Vị trí: 121 Võ Thị Sáu ngay góc Pastuer, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
Diện tích: 13.6x24m
Diện tích CN: 314.6m²
Kết cấu: Trệt 3 lầu
DT sàn: 600.8m²
CTXD: 2 Hầm 12 tầng
Đường trước nhà: 40m
Pháp lý: Sổ hồng
Giá bán: 185 tỷ (có thương lượng)

Tình trạng:

Còn hàng

Mô tả
Mời xem vị trí trên Bản đồ

BÁN NHÀ GÓC 121 VÕ THỊ SÁU – PASTEUR, Q.3 – Mặt tiền 13.6m, ctxd vượt trội 2 hầm 12 tầng

Võ Thị Sáu là một trong những trục thương mại – dịch vụ – văn phòng quan trọng nhất của trung tâm TP.HCM, kết nối liên quận và tập trung dày đặc ngân hàng, phòng khám quốc tế, showroom, các tòa văn phòng hạng B+ và thương hiệu dịch vụ cao cấp. Đặc biệt, khu vực giao giữa Võ Thị Sáu – Pasteur là một trong những giao điểm thương mại có giá trị thương hiệu mạnh nhất.

Trong bối cảnh quỹ đất lớn và mặt tiền rộng tại Võ Thị Sáu ngày càng khan hiếm, tài sản 121 Võ Thị Sáu là một trong những sản phẩm đẹp và giá trị nhất đang chào bán. Đây là bất động sản GÓC VÀNG hiếm có, đi kèm với Chỉ tiêu Xây dựng (CTXD) 2 Hầm 12 Tầng – lý tưởng cho nhà đầu tư tổ chức, doanh nghiệp tìm kiếm vị trí xây dựng Trụ sở hoặc Tòa nhà Văn phòng – Dịch vụ quy mô.

Thông số Kỹ thuật & Giá trị Pháp lý

Tài sản 121 Võ Thị Sáu sở hữu các thông số chiến lược:

Địa chỉ: 121 Võ Thị Sáu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.
Vị trí Độc tôn: Ngay góc giao Võ Thị Sáu – Pasteur (Nút giao tài chính – thương mại bậc nhất).
Diện tích Đất CN: 314.6m² (Khuôn viên vuông vắn).
Kích thước: Ngang 13.6m x Dài 24m – Mặt tiền 13.6m cực kỳ hiếm trên trục Võ Thị Sáu.
Kết cấu Hiện hữu: Trệt + 3 lầu (Đang khai thác dòng tiền).
Chỉ tiêu Xây dựng Mới (CTXD): 2 Hầm – 12 Tầng (Tối đa hóa lợi nhuận phát triển).
Tình trạng Khai thác: Đang cho thuê 200 triệu/tháng (Dòng tiền ổn định).
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu cá nhân, sang tên nhanh chóng.
Giá bán: 185 tỷ đồng (Tương đương ≈ 585 triệu/m² đất kèm công trình và pháp lý).

Vị trí Chiến lược – Góc Vàng Thương mại & Tiện ích Lõi

Vị trí của 121 Võ Thị Sáu mang lại lợi thế kép:

Nhận diện Thương hiệu Tuyệt đối: Vị trí góc ngay nút giao Võ Thị Sáu – Pasteur đảm bảo khả năng nhận diện thương hiệu vượt trội, lý tưởng cho showroom hoặc trụ sở công ty.

Khu vực Tài chính & Văn phòng: Tập trung các tòa nhà hạng sang (Lim Tower, Centec Tower), Đại sứ quán và các phòng khám quốc tế cao cấp, tạo ra môi trường kinh doanh đẳng cấp.

Môi trường Sống Xanh: Chỉ cách Công viên Lê Văn Tám 150m, khu vực này vừa đảm bảo an ninh, vừa có môi trường làm việc và sống cao cấp hiếm có tại trung tâm.

Trục Giao thông Chủ lực: Kết nối nhanh chóng về Quận 1, Quận 3, Quận 10 và các tuyến đi Sân bay Tân Sơn Nhất.

Tài sản tại địa chỉ 121 Võ Thị Sáu, Quận 3 mang lại sự linh hoạt tối đa cho nhà đầu tư:

Chỉ tiêu Xây dựng Tối ưu: CTXD 2 Hầm – 12 Tầng là lợi thế pháp lý lớn nhất. Nó cho phép nhà đầu tư chuyển đổi tài sản thành một tòa nhà văn phòng – dịch vụ hiện đại, với tổng diện tích sàn (GFA) lớn, mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.

Mặt tiền Bề thế 13.6m: Kích thước này là hoàn hảo để thiết kế một tòa nhà có kiến trúc nổi bật, sảnh chính sang trọng, nâng cao giá trị phân khúc của dự án.

Dòng tiền Ổn định: Thu nhập 200 triệu/tháng giúp nhà đầu tư có cashflow ngay lập tức trong suốt quá trình chuẩn bị thủ tục pháp lý và thiết kế dự án.

Phù hợp Đa Mô hình: Thích hợp xây dựng Văn phòng Công ty, Phòng khám/Trung tâm thẩm mỹ quốc tế, Trung tâm giáo dục cao cấp, hoặc Căn hộ dịch vụ hạng sang.

Tiềm năng Tăng trưởng – “Core Commercial Asset”

Tài sản 121 Võ Thị Sáu sở hữu đầy đủ các yếu tố của một core commercial asset có tính thanh khoản cao và giá trị tăng trưởng bền vững:

Vị trí Góc Vàng – Nhận diện thương hiệu cực mạnh.

Chỉ tiêu Xây dựng 2 Hầm 12 Tầng – Đảm bảo hiệu suất đầu tư cao.

Quy mô Đất lớn 314.6m² với mặt tiền hiếm 13.6m.

Dòng tiền Sẵn có – An toàn cho việc tích lũy vốn trung tâm.

Khu vực có giá trị bất động sản luôn tăng trưởng ổn định nhờ sự hiện diện dày đặc của các tòa văn phòng và dịch vụ cao cấp.

Đây là sản phẩm phù hợp cho cả nhà đầu tư tổ chức, thương hiệu quốc tế hoặc doanh nghiệp lớn muốn sở hữu tài sản trung tâm lâu dài và phát triển quy mô lớn.