Bán nhà 19-19B Nguyễn Thị Diệu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

Bán nhà 19-19B Nguyễn Thị Diệu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

400.000.000.000 VND ~~450.000.000.000 VND~~ -11%

Bán nhà 19-19B Nguyễn Thị Diệu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Thị Diệu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
Diện tích: 21x33.5m
Diện tích CN: 677m²
Kết cấu: Trệt 3 lầu
CTXD: 2 Hầm 8 tầng
DT sàn: m²
Đường trước nhà: 40m
Pháp lý: Sổ hồng
Giá bán: Vui lòng liên hệ trực tiếp, có thương lượng

Tình trạng:

Còn hàng

Mô tả
Mời xem vị trí trên Bản đồ

Bán nhà 19-19B Nguyễn Thị Diệu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 – Bề ngang rộng 21m, quỹ đất 677m² giá tốt

Phường Võ Thị Sáu (được sáp nhập từ 3 phường trung tâm cũ của Quận 3) hiện là khu vực hành chính, ngoại giao và thương mại sầm uất bậc nhất TP.HCM. Trong đó, tuyến đường Nguyễn Thị Diệu nổi lên như một trục giao thông "hạng sang", nơi quy tụ những nhà hàng Fine Dining đẳng cấp, các tòa nhà văn phòng yên tĩnh và chuỗi dịch vụ làm đẹp danh tiếng.

Nổi bật giữa trung tâm Phường Võ Thị Sáu là tài sản 19-19B Nguyễn Thị Diệu. Đây là bất động sản sở hữu Mặt tiền rộng 21m – một chỉ số "vàng" cực kỳ khan hiếm đối với các khuôn đất tại Quận 3. Với mức giá đầu tư hấp dẫn (~600 triệu/m²), đây là cơ hội tốt nhất thị trường hiện nay để sở hữu quỹ đất xây dựng cao ốc văn phòng quy mô lớn.

1. Thông số "Vàng" – Lợi thế Tuyệt đối về Kích thước

Kích thước khuôn đất chính là yếu tố định hình đẳng cấp của tài sản này:

Địa chỉ: 19-19B Nguyễn Thị Diệu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.
Diện tích Đất: 21m × 33.5m.
Diện tích Công nhận: 677m² đất ở đô thị.

Điểm nhấn độc bản: Bề ngang 21m là lợi thế cạnh tranh tuyệt đối. Kích thước này cho phép thiết kế hầm rộng rãi (dễ dàng quay đầu ô tô) và sảnh đón (Lobby) bề thế chuẩn hạng A, điều mà các lô đất ngang 10-12m không thể thực hiện được.

Kết cấu Hiện hữu: Trệt + 3 Lầu.
Dòng tiền Sẵn có: Đang cho thuê ổn định 360 triệu/tháng (Hợp đồng còn 2 năm). Dòng tiền này giúp nhà đầu tư tối ưu hóa chi phí vốn trong thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý xây dựng mới.
Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, một đời chủ, pháp lý sạch sẽ, giao dịch trong ngày.

2. Vị trí Chiến lược tại Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

Tọa độ Vàng: Tài sản nằm ngay đoạn đẹp nhất của Nguyễn Thị Diệu, gần ngã tư Bà Huyện Thanh Quan và Trương Định. Đây là khu vực có mật độ cây xanh cao, đường sá thoáng đãng và cộng đồng kinh doanh văn minh.

• Quy hoạch Ổn định: Khu vực được quy hoạch xây dựng cao tầng, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, khách sạn boutique và showroom cao cấp.

• Tiện ích Liên kết: Chỉ mất vài phút để di chuyển đến Dinh Độc Lập, Hồ Con Rùa, Quận 1 và Sân bay Tân Sơn Nhất.

3. Cơ hội Đầu tư – Mức giá cạnh tranh nhất Khu vực Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

Giá bán: Khoảng 400 tỷ đồng (Tương đương 600 triệu/m²).
Phân tích Đầu tư:

Trong bối cảnh giá đất mặt tiền Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 thường dao động ở mức 700 - 900 triệu/m² cho các khuôn đất đẹp, mức giá 600 triệu/m² của tài sản này là cực kỳ hấp dẫn.

Đây là "món hời" cho các Nhà đầu tư tổ chức hoặc Tập đoàn muốn xây dựng Trụ sở (Headquarter) tại Quận 3 với chi phí đầu vào hợp lý nhất, đảm bảo biên độ tăng giá vốn cao trong tương lai.

4. Tiềm năng Phát triển Dự án

Với khuôn đất 677m² và mặt tiền 21m tại khu vực cho phép xây cao tầng:

Tòa nhà Văn phòng (Office Building): Dễ dàng đạt tiêu chuẩn hạng B+ hoặc hạng A- (nhờ mặt tiền lớn).
Khách sạn / Căn hộ Dịch vụ: Tận dụng không gian yên tĩnh và sang trọng của đường Nguyễn Thị Diệu để phục vụ khách chuyên gia và giới thượng lưu.

Quý Nhà đầu tư, Tập đoàn quan tâm đến siêu phẩm mặt tiền ngang 21m này, vui lòng liên hệ trực tiếp Nhà Đất Bến Thành để nhận hồ sơ pháp lý và thương lượng giá tốt nhất.