Bán nhà số 9 Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn, TP.HCM – Lõi trung tâm Tài chính TP.HCM, dòng tiền 160 triệu/tháng
Đường Lê Thánh Tôn là một trong những tuyến thương mại – tài chính quan trọng bậc nhất trung tâm TP.HCM. Tuyến đường này kết nối trực tiếp Đồng Khởi – Hai Bà Trưng – Tôn Đức Thắng, tập trung cao ốc văn phòng, khách sạn quốc tế, nhà hàng Nhật – Hàn cao cấp và cộng đồng chuyên gia nước ngoài đông đảo.
Tài sản số 9 Lê Thánh Tôn tọa lạc tại Phường Sài Gòn (Phường Bến Nghé cũ), thuộc lõi trung tâm Quận 1 – khu vực có thanh khoản cao và giá trị giữ tiền bền vững theo thời gian.
1. Thông tin nhanh tài sản
-
Địa chỉ: Số 9 Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn, TP.HCM
- Diện tích: 5m × 17,25m
- Diện tích công nhận: 86,3m²
- Diện tích sàn: 341,6m2
- Kết cấu: 4 tầng + Lửng (không thang máy, có chia phòng)
- Khai thác hiện tại: Hợp đồng thuê 160 triệu/tháng
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ – hoàn công đầy đủ
- Tình trạng sổ: Đang vay ngân hàng
- Giá bán: 110 tỷ (có thương lượng)
✔ Mặt tiền trung tâm hiếm có dưới 120 tỷ (Mặt tiền trên 4m)
✔ Có dòng tiền ngay khi nhận chuyển nhượng
✔ Phù hợp giữ tài sản lâu dài hoặc tái cấu trúc khai thác
2. Vị trí chiến lược – Trung tâm tài chính & cộng đồng quốc tế
Lê Thánh Tôn được xem là “phố Nhật” của Quận 1, nơi tập trung:
- Hệ thống khách sạn 4–5 sao
- Văn phòng công ty đa quốc gia
- Nhà hàng, bar, dịch vụ cao cấp
- Cộng đồng chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc lâu dài
- Từ vị trí này có thể di chuyển nhanh đến:
- Phố đi bộ Nguyễn Huệ
- Nhà hát Thành phố Hồ Chí Minh
- Bến Bạch Đằng
- Khu vực Đồng Khởi – Hai Bà Trưng – Tôn Đức Thắng
Đây là lõi trung tâm hành chính – tài chính – thương mại của TP.HCM, nơi nguồn cung nhà mặt tiền rất hạn chế.
3. Giá trị khai thác & tiềm năng tăng trưởng
✔ Dòng tiền ổn định
Thu nhập 160 triệu/tháng tương đương gần 2 tỷ/năm, giúp nhà đầu tư có dòng tiền đều đặn trong khi chờ tăng giá vốn.
✔ Diện tích “chuẩn thương mại”
Mặt tiền 5m – chiều sâu 17,25m là tỷ lệ rất phù hợp cho:
Văn phòng đại diện
Spa – thẩm mỹ viện
Nhà hàng Nhật – Hàn
Căn hộ dịch vụ cao cấp
✔ Khu vực thanh khoản cao
Lê Thánh Tôn là tuyến đường luôn có nhu cầu thuê cao, đặc biệt từ nhóm khách quốc tế và doanh nghiệp FDI.
✔ Giá trị giữ tiền bền vững
Tài sản trung tâm Quận 1, diện tích dưới 100m², giá khoảng 110 tỷ là phân khúc có tính giao dịch linh hoạt, dễ mua – dễ bán hơn các khuôn đất quá lớn.
4. Tổng kết cơ hội đầu tư tại địa chỉ số 9 đường Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn, TP.HCM
- Diện tích 86,3m²
- Kết cấu: 4 tầng + lửng
- Dòng tiền 160 triệu/tháng
- Pháp lý hoàn chỉnh
- Giá 110 tỷ (có thương lượng)
- Phù hợp cho nhà đầu tư cần tài sản trung tâm có dòng tiền sẵn, tính thanh khoản cao và tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn.
Quý khách quan tâm mua bất động sản tại địa chỉ số 9 Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn, TP.HCM vui lòng liên hệ:
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác – giá trị thực – giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sang tên ngay, giá bán cạnh tranh.
Liên hệ ngay để sở hữu tài sản thương mại đắt giá bậc nhất Sài Gòn
Trân trọng cảm ơn quý khách./.
Sản phẩm liên quan
Giảm 70.000.000.000 VND
Bán nhà 138-140-141/1 đường Pasteur, Phường Sài Gòn, TP.HCM
380.000.000.000 VND 450.000.000.000 VND -15%
Giảm 50.000.000.000 VND
Bán Biệt thự Song lập Góc The Victory – Vinhomes Ba Son, Phường Sài Gòn, TP.HCM
450.000.000.000 VND 500.000.000.000 VND -10%
Giảm 25.000.000.000 VND
Bán Biệt Thự The Victory – Vinhomes Ba Son, Phường Sài Gòn, TP.HCM
225.000.000.000 VND 250.000.000.000 VND -10%
Giảm 25.000.000.000 VND
Bán nhà 100 Nguyễn Du, Phường Sài Gòn, TP.HCM
395.000.000.000 VND 420.000.000.000 VND -5%
Bán nhà 11-13 Hàn Thuyên, Phường Sài Gòn, TP.HCM
630.000.000.000 VND
Giảm 5.000.000.000 VND
Bán nhà 21 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Sài Gòn, TP.HCM
135.000.000.000 VND 140.000.000.000 VND -3%
Giảm 15.000.000.000 VND
Bán nhà số 7-9 Ngô Văn Năm, Phường Sài Gòn, TP.HCM
235.000.000.000 VND 250.000.000.000 VND -6%
Giảm 20.000.000.000 VND
Bán tòa nhà số 7 Ngô Văn Năm, Phường Sài Gòn, TP.HCM
105.000.000.000 VND 125.000.000.000 VND -16%
Giảm 60.000.000.000 VND
Bán nhà 10A Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn, TP.HCM
290.000.000.000 VND 350.000.000.000 VND -17%
Giảm 52.000.000.000 VND
Bán nhà số 9 Mạc Đĩnh Chi, Phường Sài Gòn, TP.HCM
1.248.000.000.000 VND 1.300.000.000.000 VND -4%
Bán khách sạn 12 Lý Tự Trọng Phường Sài Gòn, TP.HCM
2.500.000.000.000 VND
Bán nhà 36-38 Thái Văn Lung, Phường Sài Gòn, TP.HCM =>Khách sạn 3 sao
550.000.000.000 VND