Bán nhà 100 Nguyễn Du, Phường Sài Gòn, TP.HCM

Bán nhà 100 Nguyễn Du, Phường Sài Gòn, TP.HCM

395.000.000.000 VND ~~420.000.000.000 VND~~ -5%

Bán nhà 100 Nguyễn Du, Phường Sài Gòn, TP.HCM

Vị trí: Mặt tiền 100 Nguyễn Du, Phường Sài Gòn, TP.HCM ngay Dinh Độc Lập
Diện tích: 11.75x31m
Diện tích CN: 364.2m²
CTXD: Hầm Trệt 2 lầu, áp mái
CTXD: 2 Hầm 12 tầng
DT sàn: 906.65m²
Đường trước nhà: 20m
Pháp lý: Sổ hồng
Giá bán: 420 tỷ (có thương lượng)

Tình trạng:

Còn hàng

Mô tả
Mời xem vị trí trên Bản đồ

Bán nhà 100 Nguyễn Du, Phường Sài Gòn, TP.HCM – Tòa nhà mặt tiền trung tâm, quỹ đất 364m², phù hợp phát triển cao tầng

Tuyến Nguyễn Du là một trong những cung đường có giá trị thương hiệu cao nhất tại lõi trung tâm Sài Gòn. Nằm giữa trục hành chính – thương mại Bến Nghé, nơi tập trung các khách sạn 5 sao, tòa nhà văn phòng, phố tài chính và các công trình biểu tượng như Nhà thờ Đức Bà, Công viên Tao Đàn, Hồ Con Rùa… Nguyễn Du luôn là lựa chọn hàng đầu cho các tổ chức, tập đoàn và nhà đầu tư chiến lược.

Tài sản 100 Nguyễn Du hiện là một trong những quỹ đất đẹp – diện tích lớn – pháp lý rõ ràng – sẵn sàng giao dịch trên thị trường, mang đến cơ hội sở hữu "core asset" hiếm hoi ngay trung tâm Phường Bến Nghé, Quận 1 nay là Phường Sài Gòn, TP.HCM.

Thông tin chi tiết tài sản

Địa chỉ: 100 Nguyễn Du, Phường Sài Gòn, TP.HCM
Diện tích đất: 364.2m²
Kích thước: 11.75m×31m
Tổng diện tích sử dụng: 906.65m²
Kết cấu hiện hữu: Bán hầm + 3 tầng + tầng áp mái
Hướng: Đông Nam
Pháp lý: Sổ hồng cá nhân – giao dịch nhanh
Chỉ tiêu xây dựng: MĐXD 80% – Hệ số 4 – khả năng xây dựng trên 10 tầng
Giá bán: 420 tỷ (thương lượng), tương đương 1.1 tỷ/m²

Đây là một trong số rất ít tài sản có diện tích đất lớn ngay khu vực hành chính Bến Nghé – một khu vực gần như không còn quỹ đất thương mại để phát triển dự án mới.

Vị trí chiến lược – Trung tâm hành chính & thương mại cao cấp

Sở hữu nhà mặt tiền Nguyễn Du – một trong những trục đường yên tĩnh nhưng sang trọng bậc nhất Phường Sài Gòn:

Cách Công viên Tao Đàn và Nhà thờ Đức Bà chỉ vài phút đi bộ
Gần khu khách sạn 5 sao: New World, Sheraton, Park Hyatt
Kết nối nhanh đến Đồng Khởi – Lê Duẩn – Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Khu vực tập trung văn phòng hạng A, lãnh sự quán, ngân hàng, tập đoàn đa quốc gia

Với lưu lượng giao thương cao cấp và độ nhận diện thương hiệu mạnh, vị trí này cực kỳ phù hợp để phát triển tòa nhà văn phòng, trụ sở công ty hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.

Giá trị khai thác và mô hình phát triển lý tưởng

Bất động sản tại địa chỉ số 100 Nguyễn Du, Phường Sài Gòn sở hữu quỹ đất gần 400m² cùng mặt tiền rộng đến 11.75m, tài sản này phù hợp phát triển các mô hình:

Tòa nhà Văn phòng cao tầng
Khách sạn – Aparthotel – Condotel cao cấp
Trụ sở tập đoàn – showroom quốc tế
Trung tâm y khoa cao cấp hoặc viện thẩm mỹ quốc tế
Căn hộ dịch vụ – Serviced Apartment

Khu vực xung quanh có tỷ lệ lấp đầy văn phòng cao, nhu cầu thuê ổn định, là nền tảng tốt cho một sản phẩm khai thác cho thuê dài hạn.

Ưu điểm nổi bật – Tài sản lõi (Core Asset) hiếm có

Tòa nhà 100 Nguyễn Du hội tụ đầy đủ các yếu tố mà nhà đầu tư cao cấp tìm kiếm:

Quỹ đất lớn – Mặt tiền rộng – Hình khối đẹp
Tiềm năng xây dựng cao tầng trên 10 tầng
Pháp lý sổ hồng cá nhân – sang tên ngay
Vị trí trung tâm hiếm có – tính thanh khoản cực cao
Giá trị tài sản tăng đều theo thời gian nhờ nhu cầu thực của phân khúc thương mại – văn phòng – dịch vụ cao cấp