Bán tòa nhà số 40-42 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, TP.HCM – Tài sản 2 Mặt Thoáng, Dòng tiền 540 Triệu/tháng
Bùi Thị Xuân là một trong những tuyến đường thương mại – dịch vụ - du lịch (khách sạn) sôi động và có giá trị cao bậc nhất tại Phường Bến Thành, Quận 1 nay là Phường Bến Thành, TP.HCM. Được mệnh danh là "thủ phủ khách sạn" của lõi trung tâm, tuyến đường này kề cận các biểu tượng như Chợ Bến Thành, Công viên 23/9 và Dinh Độc Lập, thu hút dòng khách du lịch và doanh nhân dồi dào quanh năm. Những tòa nhà/khách sạn quy mô lớn, pháp lý chuẩn và sở hữu dòng tiền ổn định trên trục đường này luôn là tài sản "core asset" được giới đầu tư săn lùng ráo riết.
Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản thương mại tại Phường Bến Thành cực kỳ khan hiếm, Tòa nhà Khách sạn 40-42 Bùi Thị Xuân hiện đang là một cơ hội đầu tư chiến lược xuất hiện trên thị trường. Đây là tài sản hội tụ đủ các yếu tố vàng: vị trí 2 mặt thoáng đắc địa, quy mô lớn (~2.000m² sàn), pháp lý cá nhân minh bạch và đặc biệt là hợp đồng thuê dài hạn với dòng tiền "khủng" 540 triệu/tháng.
Thông tin chi tiết tài sản
-
Địa chỉ: 40-42 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, TP.HCM
- Vị trí: 2 mặt tiền (Mặt tiền & hẻm hông)
- Diện tích đất: 8.4m x 20m.
- Diện tích công nhận: 165m² (vuông vức).
- Kết cấu hiện hữu: Hầm + 8 Lầu + Sân thượng.
- Tổng diện tích sàn: ~2.000m².
- Quy mô: 40 phòng khách sạn (đầy đủ nội thất, hệ thống PCCC).
- Hợp đồng thuê: Đang cho thuê nguyên căn 540 triệu/tháng (HĐ dài hạn đến 2033).
- Pháp lý: Sổ hồng cá nhân (chủ quyền tư nhân), sang tên nhanh.
- Giá bán: 250 tỷ đồng (Thương lượng chính chủ).
Với quy mô 40 phòng và hợp đồng thuê dài hạn, tòa nhà là giải pháp đầu tư tạo dòng tiền ngay lập tức và bền vững.
Vị trí chiến lược – Lợi thế kinh doanh bậc nhất
Bất động sản tọa lạc tại số 40-42 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành sở hữu hàng loạt lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục Bùi Thị Xuân – "trái tim" của khu vực kinh doanh khách sạn, F&B và dịch vụ cao cấp của TP.HCM.
Gần các tuyến quan trọng: Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Trãi, Tôn Thất Tùng, Nguyễn Thị Minh Khai...
Chỉ cách Chợ Bến Thành, Ga Metro Trung tâm, Công viên 23/9, Phố Tây Bùi Việ, Phố đi bộ Nguyễn Huệ vài phút đi bộ.
Vị trí 2 mặt tiền (có hẻm hông lớn) và 3 mặt thoáng, cực kỳ thuận lợi cho việc vận hành khách sạn, đón trả khách và tối ưu ánh sáng tự nhiên cho tất cả các phòng.
Khu vực có mật độ du khách và doanh nhân cao bậc nhất TP.HCM, đảm bảo công suất khai thác phòng luôn ở mức tối đa.
Lưu lượng khách qua lại ổn định 24/7, tạo lợi thế kinh doanh và cho thuê vượt trội.
Không chỉ nằm trên tuyến thương mại giá trị cao, tài sản còn sở hữu vị trí dễ tiếp cận, phù hợp cho thương hiệu khách sạn/dịch vụ muốn có mặt bằng biểu tượng tại trung tâm.
Giá trị dòng tiền – Khai thác ổn định bền vững
Điểm đắt giá và khác biệt nhất của tài sản này là dòng tiền thật 540 triệu/tháng (tương đương 6.48 tỷ/năm).
Hợp đồng thuê dài hạn đến năm 2033 mang lại sự ổn định tuyệt đối, là "cỗ máy in tiền" bền bỉ, giúp chủ sở hữu có thu nhập thụ động cao ngay lập tức mà không cần bận tâm vận hành.
Đây là tài sản tạo ra dòng tiền ngay lập tức (instant cash flow), một kênh trú ẩn tài sản an toàn, hiệu quả, chống trượt giá và lạm phát vượt trội.
Với quy mô 40 phòng, Hầm, 8 lầu, sân thượng và tổng diện tích sàn ~2.000m², tòa nhà đảm bảo giá trị khai thác tối đa.
Tiềm năng (sau HĐ thuê 2033): Tự vận hành khách tiêu chuẩn 3 sao, Tòa nhà căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) hạng sang, hoặc cải tạo thành Trụ sở Tập đoàn.
Tiềm năng tăng trưởng – Giá trị bền vững theo thời gian
Tuyến Bùi Thị Xuân, thuộc lõi Phường Bến Thành, trong nhiều năm liền luôn duy trì mức độ tăng giá và nhu cầu thuê ở mức cao nhất thị trường, thuộc nhóm tài sản "giữ càng lâu – giá càng tăng".
Tài sản tại địa chỉ số 40-42 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, TP.HCM sở hữu những yếu tố đắt giá nhất:
Quỹ đất vuông vắn (165m² CN) tại lõi Phường Bến Thành, TP.HCM.
Kết cấu quy mô lớn (~2.000m² sàn), tối ưu hóa khai thác.
Vị trí 3 mặt thoáng hiếm có.
Pháp lý sạch – Sổ hồng cá nhân, không vướng mắc, giao dịch nhanh.
Dòng tiền THỰC TẾ 540 triệu/tháng, ổn định bằng hợp đồng dài hạn (đến 2033).
Tính thương mại và thanh khoản cực cao.
Nằm trong khu vực hưởng lợi trực tiếp từ cụm tiện ích trung tâm và tuyến Metro Bến Thành.
Đây là tài sản lõi trung tâm (core asset) điển hình, giá tốt trong phân khúc dòng tiền ổn định, phù hợp cho nhà đầu tư cá nhân lẫn doanh nghiệp, tổ chức muốn sở hữu một bất động sản "gà đẻ trứng vàng" và có giá trị truyền đời.
Quý khách quan tâm mua tòa nhà 40-42 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, TP.HCM vui lòng liên hệ:
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác – giá trị thực – giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sang tên ngay, giá bán cạnh tranh.
Liên hệ ngay để sở hữu tài sản thương mại đắt giá bậc nhất Sài Gòn
Trân trọng cảm ơn quý khách./.
Sản phẩm liên quan
Giảm 65.000.000.000 VND
Bán nhà 18 Nguyễn Cư Trinh, Phường Bến Thành, TP.HCM
595.000.000.000 VND 660.000.000.000 VND -9%
Bán nhà 119 Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TP.HCM
120.000.000.000 VND
Giảm 30.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 200A Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TP.HCM
250.000.000.000 VND 280.000.000.000 VND -10%
Giảm 350.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 180-182-184-186-188 Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TP.HCM
1.500.000.000.000 VND 1.850.000.000.000 VND -18%
Giảm 100.000.000.000 VND
Bán nhà góc 118 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, TP.HCM
350.000.000.000 VND 450.000.000.000 VND -22%
Giảm 100.000.000.000 VND
Bán nhà 99 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TP.HCM
650.000.000.000 VND 750.000.000.000 VND -13%
Bán nhà 138-138A Lê Lai, Phường Bến Thành, TP.HCM
450.000.000.000 VND
Giảm 5.000.000.000 VND
Bán nhà 140-142 Lê Lai, Phường Bến Thành, TP.HCM
170.000.000.000 VND 175.000.000.000 VND -2%
Giảm 2.000.000.000 VND
Bán nhà số 6 Phan Bội Châu, Phường Bến Thành, TP.HCM
198.000.000.000 VND 200.000.000.000 VND -1%
Giảm 28.000.000.000 VND
Bán nhà 171 Phạm Ngũ Lão, Phường Bến Thành, TP.HCM
92.000.000.000 VND 120.000.000.000 VND -23%
Bán nhà 9A Tôn Thất Tùng Phường Bến Thành, TP.HCM - Sẵn 8 tầng giá TôT
75.000.000.000 VND
Giảm 15.600.000.000 VND
Bán nhà 18 Bùi Thị Xuân Phường Bến Thành, TP.HCM - Cơ hội đầu tư vàng
104.400.000.000 VND 120.000.000.000 VND -13%