Bán nhà đường Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TP.HCM – Quỹ đất 1.070m², xây dựng 2 hầm 18 tầng, tài sản lõi trung tâm hiếm có
Trong thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt tại Phường Bến Thành – khu lõi trung tâm TP.HCM, quỹ đất có diện tích lớn, pháp lý rõ ràng và cho phép phát triển cao tầng gần như không còn xuất hiện.
Cơ hội sở hữu bất động sản tại mặt tiền đường Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TP.HCM là một tài sản mang tính chiến lược:
Quy mô lớn – vị trí lõi – chỉ tiêu xây dựng cao – pháp lý hoàn chỉnh
Đây không đơn thuần là một giao dịch bất động sản, mà là cơ hội sở hữu một “core asset” – tài sản lõi có khả năng tạo ra giá trị gia tăng bền vững trong nhiều năm tới.
1. Tổng quan tài sản – Quỹ đất vàng hiếm hoi tại mặt tiền đường Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TP.HCM
-
Vị trí: Mặt tiền số 142-152 đường Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TP.HCM
- Kích thước: 25m × 50m
- Diện tích khu đất: 1.300m²
- Diện tích công nhận: 1.070m² đất ở đô thị (lâu dài)
- Pháp lý: Sổ hồng riêng – sẵn sàng giao dịch
- Chỉ tiêu xây dựng
- Quy mô: 2 Hầm + 18 Tầng + Lửng + Sân thượng
- Tổng diện tích sàn dự kiến: ~12.500m²
- Giá chuyển nhượng
- Giá: 1.500 tỷ (thương lượng)
Với quy mô và vị trí, đây là một trong số ít tài sản tại trung tâm có thể phát triển dự án lớn với pháp lý hoàn chỉnh.
2. Vị trí mặt tiền đường Lý Tự Trọng – Trung tâm của TP.HCM
Đường Lý Tự Trọng nằm trong khu vực được xem là “trái tim” của TP.HCM, nơi hội tụ các hoạt động:
- Thương mại
- Du lịch
- Tài chính
- Văn hóa
Kết nối & tiện ích xung quanh
- Vincom Center Đồng Khởi – Union Square
- Nhà hát Thành phố
- Chợ Bến Thành
- Dinh Thống Nhất
- Nhà thờ Đức Bà – Bưu điện Thành phố
- Phố đi bộ Nguyễn Huệ
- Khu Tây Bùi Viện – Phạm Ngũ Lão
Đây là khu vực có:
- Lưu lượng khách quốc tế lớn
- Tỷ lệ lấp đầy văn phòng cao
- Giá thuê thuộc nhóm cao nhất TP.HCM
3. Quy mô 1.070m² đất ở – Giá trị đến từ sự khan hiếm tuyệt đối
Trong thực tế thị trường:
Quỹ đất trên 1.000m² tại trung tâm gần như không còn
Đặc biệt:
- Đất ở đô thị – sở hữu lâu dài
- Không vướng pháp lý
- Có thể phát triển ngay
- Ý nghĩa đối với nhà đầu tư
- Tạo được dự án quy mô lớn
- Tăng diện tích sàn khai thác
- Tối ưu hiệu quả tài chính
Đây là dạng tài sản:
Không thể tìm thấy lần thứ hai trong cùng khu vực
4. Bất động sản tọa lạc tại mặt tiền Lý Tự Trọng có chỉ tiêu xây dựng 2 hầm 18 tầng – Đòn bẩy tạo giá trị
Giá trị của quỹ đất không nằm ở hiện trạng, mà nằm ở khả năng phát triển.
Với chỉ tiêu: 2 Hầm + 18 Tầng (~12.500m² sàn)
Nhà đầu tư có thể phát triển:
- Khách sạn 5 sao
- Tòa nhà văn phòng hạng A
- Trung tâm thương mại cao cấp
- Căn hộ dịch vụ hạng sang
- Giá trị gia tăng từ phát triển
- Tăng mạnh tổng diện tích sàn
- Tối ưu doanh thu cho thuê
- Gia tăng giá trị tài sản sau khi hoàn thiện
Đây là yếu tố tạo nên:
Biên độ lợi nhuận lớn trong trung – dài hạn
5. Giá trị thương mại – Khai thác ở đẳng cấp cao
Không phải mọi vị trí đều phù hợp cho phân khúc cao cấp.
Tuy nhiên, với Lý Tự Trọng:
Vị trí trung tâm du lịch
Gần các công trình biểu tượng
Tập trung thương hiệu quốc tế
Tài sản này phù hợp:
Thương hiệu khách sạn quốc tế
Tập đoàn tài chính
Doanh nghiệp đa quốc gia
Điểm khác biệt
Không cạnh tranh trực tiếp với phân khúc trung cấp
Hướng đến khách hàng cao cấp – biên lợi nhuận cao
6. Góc nhìn đầu tư – Tài sản lõi (Core Asset) đúng nghĩa
Trong đầu tư bất động sản, có một nguyên tắc:
Không phải tài sản nào cũng đáng giữ lâu dài
Nhưng với quỹ đất này:
Vị trí: lõi trung tâm
Quy mô: lớn
Pháp lý: hoàn chỉnh
Khả năng phát triển: cao
Đây là dạng tài sản:
Có thể giữ 10–20 năm
Tăng giá theo chu kỳ đô thị
Luôn có nhu cầu từ nhà đầu tư lớn
7. Tiềm năng tăng trưởng – Giá trị bền vững theo thời gian
Trong dài hạn, giá trị tài sản được thúc đẩy bởi:
Hạn chế quỹ đất trung tâm
Tăng trưởng du lịch
Phát triển hạ tầng đô thị
Nhu cầu văn phòng – khách sạn cao cấp
Điều này giúp tài sản:
Tăng giá ổn định
Giữ giá tốt trong biến động
Có thanh khoản cao ở phân khúc lớn
8. Tổng kết – Cơ hội sở hữu tài sản hiếm có tại mặt tiền đường Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TP.HCM
Diện tích đất: 1.070m² công nhận
Quy mô: 2 Hầm + 18 Tầng (~12.500m² sàn)
Vị trí: Lý Tự Trọng – Phường Bến Thành
Giá bán: 1.500 tỷ (thương lượng)
Một tài sản:
Hiếm về quy mô
Độc về vị trí
Mạnh về tiềm năng
Bền vững về giá trị
Quý khách quan tâm mua nhà mặt tiền đường Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TP.HCM vui lòng liên hệ:
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác – giá trị thực – giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sang tên ngay, giá bán cạnh tranh.
Liên hệ ngay để sở hữu tài sản thương mại đắt giá bậc nhất Sài Gòn
Trân trọng cảm ơn quý khách./.
Sản phẩm liên quan
Giảm 10.000.000.000 VND
Bán nhà 156-158 Nguyễn Thái Bình, Phường Bến Thành, TP.HCM
120.000.000.000 VND 130.000.000.000 VND -7%
Giảm 30.000.000.000 VND
Bán nhà 88-90-90/2 Tôn Thất Tùng, Phường Bến Thành, TP.HCM
320.000.000.000 VND 350.000.000.000 VND -8%
Giảm 2.500.000.000 VND
Bán nhà 21A Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, TP.HCM
49.500.000.000 VND 52.000.000.000 VND -4%
Bán nhà mặt tiền Lê Thánh Tôn đối diện Chợ Bến Thành, TP.HCM
200.000.000.000 VND
Giảm 5.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 165/76–78 Nguyễn Thái Bình, Phường Bến Thành, TP.HCM
105.000.000.000 VND 110.000.000.000 VND -4%
Giảm 65.000.000.000 VND
Bán nhà 18 Nguyễn Cư Trinh, Phường Bến Thành, TP.HCM
595.000.000.000 VND 660.000.000.000 VND -9%
Bán nhà 119 Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TP.HCM
120.000.000.000 VND
Giảm 30.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 200A Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TP.HCM
250.000.000.000 VND 280.000.000.000 VND -10%
Giảm 350.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 180-182-184-186-188 Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TP.HCM
1.500.000.000.000 VND 1.850.000.000.000 VND -18%
Giảm 100.000.000.000 VND
Bán nhà góc 118 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, TP.HCM
350.000.000.000 VND 450.000.000.000 VND -22%
Giảm 100.000.000.000 VND
Bán nhà 99 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TP.HCM
650.000.000.000 VND 750.000.000.000 VND -13%
Giảm 30.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 40-42 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, TP.HCM
220.000.000.000 VND 250.000.000.000 VND -12%