Bán tòa nhà 165/76–78 Nguyễn Thái Bình, Phường Bến Thành, TP.HCM – Tòa nhà hầm + 6 tầng, 752m² sàn, dòng tiền 15.400 usd/tháng
Khu vực Phường Bến Thành – Bến Nghé – Nguyễn Thái Bình là tam giác trung tâm thương mại – tài chính – du lịch sôi động nhất TP.HCM. Đây chính là “trái tim” của Quận 1 cũ, nơi tập trung chợ Bến Thành, Ga Metro số 1, phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện và hàng loạt tòa nhà văn phòng hạng A.
Trong bối cảnh quỹ đất và nguồn cung tòa nhà xây sẵn tại lõi trung tâm ngày càng khan hiếm, tài sản 165/76–78 đường Nguyễn Thái Bình trở thành lựa chọn nổi bật nhờ sở hữu: diện tích công nhận lớn 184,99m² – tòa nhà hầm 6 tầng hoàn công – hơn 1.117m² sàn sử dụng thực tế – dòng tiền USD ổn định – pháp lý rõ ràng.
Đây là loại tài sản gần như không có sản phẩm thay thế, phù hợp cho nhà đầu tư dài hạn – đơn vị khai thác – các tập đoàn tìm trụ sở ngay trung tâm.
1. Thông số chi tiết của tài sản
-
Địa chỉ: 165/76–78 Nguyễn Thái Bình, Phường Bến Thành, TP.HCM
-
(Địa chỉ cũ: Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1)
- Diện tích công nhận: 184,99m²
- Kích thước: Ngang 8,22m, dài 22,2m
- Kết cấu: Hầm + 6 tầng, có thang máy
- Diện tích sàn sử dụng: 752,13m²
- Diện tích sử dụng thực tế: Hơn 1.117m²
- Giá bán: 110 tỷ (≈ 567 triệu/m² – giá tốt trong phân khúc lõi trung tâm)
- Hiện trạng khai thác: Đang cho thuê 15.400 USD/tháng → dòng tiền mạnh, ổn định
- Pháp lý: Sổ hồng + hoàn công đầy đủ, giao dịch sang tên nhanh
2. Vị trí lõi trung tâm – Bán kính vàng 500m quanh Chợ Bến Thành
Tòa nhà nằm tại khu vực được xem là “điểm 0 km” của TP.HCM:
150m → Chợ Bến Thành
200m → Ga Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên
3 phút → Phố đi bộ Nguyễn Huệ
5 phút → Khu tài chính Nguyễn Công Trứ
Kề cận phố Tây Bùi Viện – công viên 23/9 – các khách sạn 4-5 sao – các trung tâm thương mại
Đây là khu vực có:
Lượng khách du lịch khổng lồ
Mật độ văn phòng, ngân hàng, doanh nghiệp nước ngoài lớn nhất TP.HCM
Giao thương nhộn nhịp, dễ kinh doanh mọi ngành nghề
Tính thanh khoản và giá trị thương hiệu vượt trội
Vị trí này dẫn đầu về khả năng giữ giá – tăng giá – khai thác cho thuê USD.
3. Giá trị khai thác & mô hình kinh doanh phù hợp
Với diện tích sàn lớn và hiện trạng hoàn thiện, tài sản phù hợp:
✔ Tòa nhà văn phòng / coworking space
Nhu cầu văn phòng tại lõi TP.HCM luôn cao, đặc biệt gần Metro.
✔ Căn hộ dịch vụ – khách sạn mini chuẩn quốc tế
Khai thác du lịch cực mạnh nhờ vị trí kề ga Metro – Bến Thành.
✔ Trung tâm đào tạo – viện thẩm mỹ – phòng khám quốc tế
Phù hợp với khách hàng trung – cao cấp.
✔ Trụ sở doanh nghiệp – công ty công nghệ – agency
Mặt bằng lớn, kết cấu hầm + 6 tầng – có thể đưa vào sử dụng ngay.
✔ Kênh đầu tư dòng tiền ổn định
Hiện tại Tòa nhà 165/76-78 Nguyễn Thái Bình, Phường Bến Thành, TP.HCM đang có hợp đồng thuê 15.400 USD/tháng, tạo cashflow rất mạnh trong phân khúc tài sản trung tâm.
4. Tiềm năng tăng trưởng – Tài sản lõi trung tâm không thể thay thế
Nằm trong tam giác vàng Bến Thành – Bến Nghé – Nguyễn Thái Bình
Hưởng lợi trực tiếp từ Metro số 1, tăng mạnh giá trị khai thác
Khu trung tâm đang siết chặt cấp phép xây dựng → nguồn cung tòa nhà giảm mạnh
Các quỹ đất và nhà diện tích lớn trong hẻm rộng 8m của khu này gần như không còn sản phẩm mới
Tòa nhà 165/76–78 Nguyễn Thái Bình được xếp vào nhóm “Trophy Asset” – tài sản sưu tầm dành cho nhà đầu tư đẳng cấp.
5. Giá bán & cơ hội sở hữu tài sản 165/76-78 Nguyễn Thái Bình, Phường Bến Thành
Giá bán: 110 tỷ (có thương lượng)
Tài sản thật – pháp lý chuẩn – dòng tiền thật – có thể bàn giao hợp đồng thuê ngay.
Nếu anh/chị cần xem nhà, xem sổ hoặc phân tích phương án khai thác – tài chính chi tiết, Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành sẽ hỗ trợ báo cáo đầy đủ theo nhu cầu.
Quý nhà đầu tư quan tâm mua nhà số 165/76-78 Nguyễn Thái Bình, Phường Bến Thành, TP.HCM vui lòng liên hệ trực tiếp Nhà Đất Bến Thành để nhận hồ sơ pháp lý chi tiết và sắp xếp lịch làm việc riêng tư với gia chủ.
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác – giá trị thực – giao dịch chính chủ – pháp lý đầy đủ – sang tên nhanh – giá cạnh tranh.
Liên hệ ngay để sở hữu một trong những tài sản thương mại giá trị nhất trung tâm Sài Gòn.
Sản phẩm liên quan
Giảm 65.000.000.000 VND
Bán nhà 18 Nguyễn Cư Trinh, Phường Bến Thành, TP.HCM
595.000.000.000 VND 660.000.000.000 VND -9%
Bán nhà 119 Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TP.HCM
120.000.000.000 VND
Giảm 30.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 200A Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TP.HCM
250.000.000.000 VND 280.000.000.000 VND -10%
Giảm 350.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 180-182-184-186-188 Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TP.HCM
1.500.000.000.000 VND 1.850.000.000.000 VND -18%
Giảm 100.000.000.000 VND
Bán nhà góc 118 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, TP.HCM
350.000.000.000 VND 450.000.000.000 VND -22%
Giảm 100.000.000.000 VND
Bán nhà 99 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TP.HCM
650.000.000.000 VND 750.000.000.000 VND -13%
Giảm 30.000.000.000 VND
Bán tòa nhà 40-42 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, TP.HCM
220.000.000.000 VND 250.000.000.000 VND -12%
Bán nhà 138-138A Lê Lai, Phường Bến Thành, TP.HCM
450.000.000.000 VND
Giảm 5.000.000.000 VND
Bán nhà 140-142 Lê Lai, Phường Bến Thành, TP.HCM
170.000.000.000 VND 175.000.000.000 VND -2%
Giảm 2.000.000.000 VND
Bán nhà số 6 Phan Bội Châu, Phường Bến Thành, TP.HCM
198.000.000.000 VND 200.000.000.000 VND -1%
Giảm 28.000.000.000 VND
Bán nhà 171 Phạm Ngũ Lão, Phường Bến Thành, TP.HCM
92.000.000.000 VND 120.000.000.000 VND -23%
Bán nhà 9A Tôn Thất Tùng Phường Bến Thành, TP.HCM - Sẵn 8 tầng giá TôT
75.000.000.000 VND