Quý vị đang tìm kiếm một bất động sản không chỉ mang lại dòng tiền ổn định mà còn sở hữu tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội thông qua việc tái phát triển? Siêu phẩm tại số 9A Tôn Thất Tùng, Phường Bến Thành, TP.HCM chính là câu trả lời hoàn hảo cho tầm nhìn đầu tư của bạn. Nằm ngay khu vực "vàng" kế cận Phường Bến Thành, đây là tài sản chiến lược tại trung tâm không ngủ của TP.HCM.
Vị trí đắc địa - Kết nối hoàn hảo:
Mặt tiền đường Tôn Thất Tùng là một trong những tuyến đường kinh doanh, dịch vụ sầm uất bậc nhất TP.HCM, nơi tập trung:
- Hàng loạt tòa nhà văn phòng hạng A, khách sạn quốc tế, ngân hàng lớn.
- Các cơ quan hành chính quan trọng.
- Dễ dàng di chuyển chỉ trong 5 phút đến các biểu tượng của thành phố như Chợ Bến Thành, Khách sạn New World, Ga Metro Số 1 (trong tương lai), Phố đi bộ Nguyễn Huệ - Lê Lợi, Phố Tây Bùi Viện, cùng vô số trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học danh tiếng.
Vị trí này không chỉ đảm bảo lượng khách hàng và người qua lại đông đảo mà còn thừa hưởng toàn bộ tiện ích và sự phát triển hạ tầng của khu vực trung tâm, mang lại lợi thế kinh doanh và tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội.
Thông tin chi tiết tài sản:
- Địa chỉ: số 9A Tôn Thất Tùng, Phường Bến Thành, TP.HCM.
- Diện tích đất CN: 89.5m² (Ngang 4.5m x Dài 22.6m). Diện tích công nhận thực tế lý tưởng, hình dáng đất vuông vức, rất thuận lợi cho việc thiết kế và xây dựng mới tối ưu.
- Hiện trạng: Nhà cũ, kết cấu 8 tầng (Trệt, Lửng, 6 lầu) với tổng diện tích sàn xây dựng 632.3m².
- Lộ giới: Đường rộng 20m, vỉa hè rộng rãi, giao thông thuận tiện.
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn tất mọi thủ tục pháp lý liên quan. Đảm bảo tính minh bạch, không tranh chấp, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng.
Tiềm năng đầu tư và khai thác:
Với hiện trạng nhà cũ nhưng pháp lý và diện tích đất vuông vức, mặt tiền rộng 4.5m trên con đường 20m, tài sản tại 9A Tôn Thất Tùng là cơ hội lý tưởng để nhà đầu tư khai thác dòng tiền ổn định, công trình hiện đại, đẳng cấp, khai thác tối đa hiệu quả kinh doanh:
- Mô hình tiềm năng: phù hợp nhiều công năng như: văn phòng cho thuê, khách sạn boutique, căn hộ dịch vụ hoặc kết hợp trung tâm thương mại/nhà hàng cao cấp tại tầng trệt và lửng.
- Dòng tiền hiện tại: Tài sản đang có hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh nhà hàng với thu nhập ổn định 10,000 USD/tháng. Khoản thu nhập này giúp nhà đầu tư có dòng tiền đều đặn ngay trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư hoặc chờ cấp phép xây dựng mới.
- Tăng trưởng giá trị: Vị trí trung tâm Phường Bến Thành, đặc biệt là khu vực hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng giao thông như Ga Metro Số 1, đảm bảo tiềm năng tăng giá trị bất động sản mạnh mẽ trong tương lai.
Đầu tư vào 9A Tôn Thất Tùng là đầu tư vào một tài sản có khả năng sinh lời kép: từ dòng tiền cho thuê hiện tại và tiềm năng khai thác vượt trội sau khi xây dựng mới, cùng với sự gia tăng giá trị vốn theo thời gian.
Pháp lý vững vàng - Giao dịch chuyên nghiệp:
Tài sản có sổ hồng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng sang tên ngay. Với kinh nghiệm 15 năm hoạt động tại khu vực trung tâm, Nhà Đất Bến Thành cam kết hỗ trợ quý khách kiểm tra pháp lý chặt chẽ, tư vấn chi tiết và đảm bảo quy trình giao dịch diễn ra an toàn, nhanh chóng và minh bạch nhất. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn.
Giá bán hấp dẫn:
Giá chào bán: Chỉ 75 tỷ VNĐ (Còn thương lượng sâu cho nhà đầu tư thực sự thiện chí). Mức giá này được đánh giá là rất cạnh tranh so với tiềm năng khai thác và giá trị đất tại vị trí mặt tiền trung tâm TP.HCM như 9A Tôn Thất Tùng, Phường Bến Thành.
Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng tại tâm điểm Sài Gòn!
Bất động sản mặt tiền Quận 1 với khuôn đất đẹp, pháp lý rõ ràng và tiềm năng xây dựng mới để tối ưu hóa lợi nhuận không còn nhiều. 9A Tôn Thất Tùng là một trong những cơ hội hiếm có đó.
Quý khách hàng, Nhà đầu tư quan tâm đến tài sản đặc biệt này, xin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để nhận thông tin chi tiết, hồ sơ pháp lý và sắp xếp lịch xem nhà:
Ngoài ra, nếu Quý khách cần biết thêm về các thủ tục pháp lý liên quan đến việc mua bán bất động sản hoặc cần tìm thêm thông tin các bất động sản đang đang chào bán tại thị trường TP.HCM có thể Click vào đường dẫn =>Bán nhà phường Bến Thành<= để tìm hiểu thêm nhiều tài sản khác hoặc muốn thảo luận về các phương án tài chính phù hợp với khả năng của mình, chúng tôi cũng sẽ tư vấn cho Quý khách một cách chi tiết và tận tình.
Hãy gọi cho Nhà Đất Bến Thành qua số điện thoại 0902777328 hoặc gửi email đến nhadatbenthanh.btr@gmail.com để được tư vấn miễn phí. Bạn cũng có thể ghé thăm văn phòng của chúng tôi tại địa chỉ 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM để gặp gỡ trực tiếp và trao đổi thêm về nhu cầu của mình.
Nhà Đất Bến Thành cam kết mang đến cho bạn những thông tin chính xác và cập nhật nhất về bất động sản tại 9A Tôn Thất Tùng giúp Nhà đầu tư không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tiềm năng này!
Trân trọng cảm ơn./.
Sản phẩm liên quan
Giảm 28.000.000.000 VND
Bán nhà 171 Phạm Ngũ Lão, Phường Bến Thành, TP.HCM
92.000.000.000 VND 120.000.000.000 VND -23%
Giảm 15.600.000.000 VND
Bán nhà 18 Bùi Thị Xuân Phường Bến Thành, TP.HCM - Cơ hội đầu tư vàng
104.400.000.000 VND 120.000.000.000 VND -13%