Dịch vụ nhà đất tại Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM
Ký gửi bán, cho thuê nhà phố, nhà hẻm xe hơi, mặt bằng tại Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM
Quý khách có nhà phố, nhà hẻm xe hơi hoặc mặt bằng kinh doanh ở khu vực ven kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè? Nhà Đất Bến Thành nhận ký gửi bán và cho thuê tại Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM theo hợp đồng dịch vụ môi giới lập thành văn bản. Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, từ ngày 01/7/2025 phường gộp các phường cũ của Quận 3 cũ nêu dưới đây.
Đặc điểm Phường Nhiêu Lộc sau sắp xếp và dịch vụ tại khu vực
Phường Nhiêu Lộc được hình thành từ toàn bộ Phường 9, Phường 11, Phường 12 và Phường 14 của Quận 3 cũ (Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15).
Phường nằm ở phía tây bắc Quận 3 cũ. Theo các nguồn mô tả địa giới quận, kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè là ranh giới tự nhiên của Quận 3 cũ với Phú Nhuận và Tân Bình cũ ở phía bắc và tây bắc, còn phía tây nam giáp Quận 10 cũ qua đường Cách Mạng Tháng Tám. Trong cùng Quận 3 cũ, phường liền kề là Phường Xuân Hòa và Phường Bàn Cờ.
Những trục đường Quý khách thường dùng để mô tả vị trí gồm Cách Mạng Tháng Tám, Lê Văn Sỹ, Trường Sa – Hoàng Sa dọc kênh và Bà Huyện Thanh Quan; chuyên viên đối chiếu từng tuyến với địa chỉ cụ thể của tài sản. Loại tài sản thường gặp là nhà phố mặt tiền kinh doanh trên các trục lớn, nhà hẻm xe hơi, nhà ven kênh và mặt bằng dịch vụ phục vụ dân cư đông.
Với tài sản giáp kênh, bên cạnh giấy chứng nhận, Quý khách nên kiểm tra thông tin quy hoạch, chỉ giới và hành lang bảo vệ do cơ quan có thẩm quyền cung cấp, vì các yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng xây dựng và giá trị sử dụng. Giấy tờ lập trước ngày 01/7/2025 thường ghi “Phường 9”, “Phường 11”, “Phường 12” hoặc “Phường 14, Quận 3” và cần đối chiếu sang địa giới mới khi công chứng, đăng ký biến động.
Nhà ven kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè cần kiểm tra gì về quy hoạch trước khi đặt cọc? Quý khách nên xin thông tin quy hoạch của thửa đất, đối chiếu ranh giới và hiện trạng với giấy chứng nhận, và xác nhận phần diện tích có thể sử dụng hợp pháp. Chuyên viên hỗ trợ lập danh mục kiểm tra và hướng dẫn nơi tra cứu.
Địa chỉ cũ “Phường 12, Quận 3” hiện ghi thế nào? Phường 9, 11, 12 và 14 cũ nay cùng thuộc Phường Nhiêu Lộc. Chuyên viên đối chiếu số nhà, tên đường trên giấy tờ với địa giới mới và hướng dẫn thời điểm cần cập nhật; nội dung cụ thể do cơ quan đăng ký đất đai hướng dẫn.
Vị trí Phường Nhiêu Lộc sau sắp xếp đơn vị hành chính của Quận 3 cũ, TP.HCM
Gia đình nhiều thế hệ sống ở khu dân cư đông thường cần thời gian để thống nhất việc bán hoặc cho thuê. Nhà Đất Bến Thành sẵn sàng làm việc cùng các thành viên có quyền định đoạt, ghi nhận ý kiến thống nhất bằng văn bản trước khi giới thiệu tài sản ra thị trường. Quy trình đầy đủ xem tại ký gửi nhà đất TP.HCM.
Những điểm Quý khách nhận được khi ký gửi tại Phường Nhiêu Lộc
Với tài sản tại Phường Nhiêu Lộc, Nhà Đất Bến Thành thực hiện những việc sau:
- Khảo sát thực tế: chuyên viên xem hiện trạng, lối vào, độ rộng hẻm và vị trí so với kênh để mô tả tài sản trung thực.
- Tư vấn giá tham khảo: dựa trên giao dịch tương đồng quanh khu vực, chủ sở hữu quyết định giá chào cuối cùng; nội dung này không phải chứng thư định giá.
- Giới thiệu đúng người: tài sản được đưa tới nhóm khách đã đăng ký nhu cầu với Công ty và qua kênh trực tuyến, trực tiếp, sau khi khách được tìm hiểu mục đích sử dụng.
- Rà soát pháp lý trước đặt cọc: giấy chứng nhận, quy hoạch, thế chấp, tranh chấp, hợp đồng thuê và quyền định đoạt của các đồng sở hữu.
- Đồng hành thủ tục: hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và phối hợp tổ chức hành nghề công chứng, cơ quan thuế, đăng ký đất đai; xem thêm thủ tục sang tên sổ hồng.
- Bảo mật thông tin theo thỏa thuận bằng văn bản và Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân.
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành làm việc cùng chủ sở hữu tại Phường Nhiêu Lộc
Tiến An Broker môi giới thành công từ năm 2014. Công ty quản lý dữ liệu hơn 30.000 căn nhà, hơn 100.000 thông tin tài sản và đã môi giới hơn 150 sản phẩm. Chuyên viên dùng dữ liệu đó để nêu cơ sở cho mỗi nhận định, giúp Quý khách cân nhắc quyết định.
Khi giao dịch có nhu cầu vay vốn, công chứng hoặc ý kiến pháp lý chuyên sâu, Công ty phối hợp với ngân hàng, tổ chức hành nghề công chứng và luật sư. Thuế, lệ phí và phí công chứng do các bên nộp theo quy định; phí dịch vụ khác, nếu có, được thỏa thuận bằng văn bản.
Quý khách quan tâm đến dịch vụ ký gửi nhà đất tại Phường Nhiêu Lộc hoặc các phường nội thành TP.HCM, vui lòng liên hệ Hotline/Zalo 0915 20 25 29 để được tư vấn chi tiết.
Nhà Đất Bến Thành trân trọng đồng hành cùng Quý khách trong việc gìn giữ và khai thác tài sản bền vững, minh bạch.
Nhà Đất Bến Thành — thương hiệu dịch vụ bất động sản của Công ty Cổ phần Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành.
- Văn phòng giao dịch: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
- Hotline/Zalo: 0915 20 25 29 · Điện thoại: 028 3878 9333 · Email: benthanhrealty@gmail.com
Hẹn gặp Tiến An Broker và Đội ngũ Bến Thành. Tư vấn ban đầu miễn phí, không bắt buộc ký hợp đồng.
Căn cứ pháp lý: Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TP. Hồ Chí Minh (hiệu lực từ 01/7/2025).
Nội dung do Công ty Cổ phần Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành (MST 0315388788; trụ sở: Tòa nhà BMC, 455–457 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM) chịu trách nhiệm; Nhà Đất Bến Thành là thương hiệu dịch vụ bất động sản của Công ty. Cập nhật: 11/10/2026. Thông tin mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý cho từng hồ sơ. Bài viết có AI hỗ trợ biên soạn, đã được biên tập kiểm duyệt.