Bán nhà 510 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ, TP.HCM – Quỹ đất vàng 320m², GPXD 2 hầm 12 tầng
Nguyễn Đình Chiểu là một trong những trục đường "xương sống" huyết mạch, kết nối xuyên suốt Quận 3 và Quận 1 cũ thuộc TP.HCM. Đây là tuyến đường thương mại – tài chính – dịch vụ sầm uất bậc nhất, nơi tập trung dày đặc các cao ốc văn phòng, trụ sở ngân hàng, bệnh viện và cơ quan nhà nước. Những bất động sản có diện tích lớn (trên 300m²) và sở hữu chỉ tiêu pháp lý xây dựng cao tầng (Hầm + 12 tầng) trên trục đường này gần như đã cạn kiệt, và luôn là "hàng hiếm" được giới đầu tư phát triển dự án săn đón.
Trong bối cảnh đó, Tòa nhà 510 Nguyễn Đình Chiểu (ngay Cao Thắng) Phường Bàn Cờ, TP.HCM đang được chào bán là một trong những tài sản hiếm hoi xuất hiện trên thị trường, hội tụ đủ các yếu tố "vàng": Quỹ đất lớn 320m², Mặt tiền bề thế 15.3m, và đặc biệt là Chỉ tiêu xây dựng (CTXD) 2 Hầm 12 Tầng, sẵn sàng cho việc phát triển một dự án biểu tượng.
Thông tin chi tiết tài sản
-
Địa chỉ: 510 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ, TP.HCM.
- Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, gần ngã tư với đường Cao Thắng.
- Diện tích đất: 15.3m x21m.
- Diện tích công nhận: 320m².
- Kết cấu hiện hữu: Trệt 1 lầu
- Hiện trạng HĐ thuê: Đang cho thuê thu nhập ổn định 10.000 USD/tháng.
- Chỉ tiêu Xây dựng mới (GPXD): 2 Hầm + 12 Tầng (2 Hầm lửng + 11 lầu).
- Đường trước nhà: 20m, vỉa hè rộng.
- Pháp lý: Sổ hồng (sở hữu cá nhân), sang tên nhanh.
- Giá bán: 260 tỷ đồng (Thương lượng, tiếp khách thiện chí).
Vị trí chiến lược – Lợi thế kinh doanh bậc nhất
Bất động sản tọa lạc tại số 510 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ sở hữu hàng loạt lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục Nguyễn Đình Chiểu – huyết mạch kinh tế của Quận 3, kết nối trực tiếp đến các trục quan trọng: Cao Thắng, CMT8, Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
Ngay giao lộ sầm uất Nguyễn Đình Chiểu – Cao Thắng, đảm bảo lưu lượng giao thông và nhận diện thương hiệu vượt trội.
Khu vực có mật độ văn phòng hạng A/B, tài chính (ngân hàng), bệnh viện (BV Bình Dân), trường học quốc tế và dịch vụ cao cấp dày đặc.
Vị trí lý tưởng để đặt trụ sở tập đoàn, dễ dàng tuyển dụng nhân sự cấp cao và tiếp cận đối tác/khách hàng.
Giá trị thương mại – Khai thác "Giá trị kép"
Bất động sản tọa lạc tại địa chỉ số 510 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ có diện tích công nhận lớn 320m² và mặt tiền 15.3m, tài sản này mang đến 2 lựa chọn đầu tư chiến lược:
1. Khai thác dòng tiền hiện hữu: Tiếp quản hợp đồng thuê 10.000 USD/tháng. Đây là giải pháp "mua tài sản giữ tiền" an toàn, vừa có dòng tiền ổn định hàng tháng, vừa chờ đợi giá trị đất tăng trưởng phi mã theo thời gian.
2. Phát triển dự án (Giá trị cốt lõi): Đây là giá trị lớn nhất của tài sản. Chỉ tiêu xây dựng 2 Hầm 12 Tầng là "tấm vé vàng" cho phép phát triển một tòa nhà quy mô lớn ngay tại trung tâm Phường Bàn Cờ, TP.HCM.
- Cao ốc văn phòng hạng A/B: Mặt tiền 15.3m lý tưởng để thiết kế sảnh lobby sang trọng và mặt bằng sàn không vướng cột.
- Trụ sở Tập đoàn/Ngân hàng: Khẳng định vị thế doanh nghiệp tại một trong những vị trí đắc địa nhất của Phường Bàn Cờ.
- Bệnh viện/Trung tâm Thẩm mỹ (Clinic) quốc tế: Vị trí gần các bệnh viện lớn, phù hợp phát triển mô hình y tế cao cấp.
- Trung tâm đào tạo/Trường học quốc tế.
- Tiềm năng tăng trưởng – Giá trị bền vững theo thời gian
Quỹ đất trung tâm Phường Bàn Cờ có chỉ tiêu xây dựng cao tầng (trên 10 tầng) và diện tích lớn (trên 300m²) là cực kỳ khan hiếm.
Tài sản sở hữu những yếu tố đắt giá nhất:
- Quỹ đất lớn 320m² với mặt tiền 15.3m hiếm có.
- Pháp lý "vàng": Đã có chỉ tiêu CTXD 2 Hầm 12 Tầng.
- Vị trí đắc địa: Mặt tiền trục đường thương hiệu Nguyễn Đình Chiểu, ngay Cao Thắng.
- Tính thương mại cực cao: Phù hợp mọi mô hình kinh doanh cao cấp.
- Pháp lý sạch: Sổ hồng cá nhân, giao dịch an toàn tuyệt đối.
- Giá trị kép: Vừa có dòng tiền $10k/tháng, vừa sẵn sàng để phát triển dự án.
Đây là tài sản lõi trung tâm (core asset), phù hợp với các nhà phát triển dự án, tổ chức, hoặc tập đoàn muốn sở hữu một bất động sản thương mại có giá trị bền vững và tiềm năng tăng trưởng đột phá.
Quý khách quan tâm tìm hiểu để sở hữu bất động sản tại địa chỉ số 510 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ, TP.HCM vui lòng liên hệ:
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác – giá trị thực – giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sang tên ngay, giá bán cạnh tranh.
Liên hệ ngay để sở hữu tài sản thương mại đắt giá bậc nhất Sài Gòn
Trân trọng cảm ơn quý khách./.
Sản phẩm liên quan
Bán tòa nhà 93 đường Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, TP.HCM
350.000.000.000 VND
Giảm 30.400.000.000 VND
Bán tòa nhà 91A Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, TP.HCM
349.600.000.000 VND 380.000.000.000 VND -8%
Giảm 4.500.000.000 VND
Bán nhà 49B Cao Thắng Phường Bàn Cờ, TP.HCM - Hầm 9 lầu
70.500.000.000 VND 75.000.000.000 VND -6%