Phường Vườn Lài, TP.HCM: Tái lập tên gọi dân gian giữa lòng đô thị Quận 10 sau sáp nhập 2025

Bạn đang tìm hiểu thông tin mới nhất về Phường Vườn Lài – TP.HCM sau sáp nhập 2025? Tại đây, bạn sẽ khám phá đầy đủ về quy mô dân số, diện tích, địa giới hành chính, trụ sở UBND, các tuyến đường chính, tiện ích nổi bật và giá trị bất động sản của phường mới hình thành từ Quận 10. Bài viết này sẽ giúp bạn dễ dàng tra cứu, nắm bắt cơ hội đầu tư và định hình nơi an cư lý tưởng ngay tại trung tâm thành phố.

Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình tái cấu trúc hành chính của TP.HCM. Thực hiện theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, TP.HCM đã tiến hành sáp nhập và điều chỉnh các đơn vị hành chính cấp xã, phường để hình thành 168 phường mới. Trong đó, Phường Vườn Lài, thuộc khu vực Quận 10, là một đơn vị hành chính mới nhưng mang tên gọi giàu tính biểu tượng văn hóa – lịch sử, phản ánh bản sắc dân gian trong lòng đô thị hiện đại.

Bài viết sau đây do Nhà Đất Bến Thành thực hiện sẽ cung cấp thông tin đầy đủ, chuẩn xác và dễ tra cứu về Phường Vườn Lài, hỗ trợ người dân, tổ chức và nhà đầu tư trong giai đoạn chuyển mình của đô thị TP.HCM.

Phần 1: Tổng quan về Phường Vườn Lài sau sáp nhập

1.1. Bối cảnh và mục tiêu sáp nhập

Việc sáp nhập các phường có quy mô dân số nhỏ tại Quận 10 là một phần trong kế hoạch tinh gọn bộ máy hành chính, tăng hiệu quả phục vụ người dân, đồng thời mở rộng quy mô quản lý phù hợp với tốc độ phát triển đô thị.

Phường Vườn Lài được hình thành từ khu vực dân cư truyền thống, có mật độ dân số cao, hệ thống giao thông đồng bộ và vị trí kết nối trọng điểm của trung tâm TP.HCM.

1.2. Ý nghĩa tên gọi "Vườn Lài"

Tên gọi "Vườn Lài" gợi nhớ đến hình ảnh những khu vườn hoa lài rợp bóng một thời tại vùng đất Sài Gòn xưa, đặc biệt là khu vực giáp ranh Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 10 – Tân Phú – Tân Bình. Việc sử dụng lại tên gọi này thể hiện sự trân trọng ký ức đô thị, đồng thời khẳng định hướng phát triển đô thị hiện đại hài hòa với bản sắc văn hóa dân gian.

1.3. Phường Vườn Lài được sáp nhập từ các phường nào?

Bạn đang thắc mắc: Phường Vườn Lài được sáp nhập từ phường nào?

➡️ Câu trả lời là: Phường Vườn Lài được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ Phường 1, Phường 2, Phường 4, Phường 9 và Phường 10 của Quận 10 cũ.

Đây đều là những địa phương có lịch sử hình thành lâu đời, quy mô nhỏ, mật độ dân cư cao và có nhiều tiện ích đô thị hiện hữu.

Phần 2: Vị trí – địa giới hành chính và quy mô

2.1. Quy mô và vai trò trung tâm của Phường Vườn Lài

• Diện tích tự nhiên: ~1,28 km²

• Dân số sau sáp nhập (2025): ~104.076 người

• Mật độ dân cư: ~81.309 người/km² – thuộc nhóm cao nhất TP.HCM

Phường Vườn Lài là một trong những phường đông dân nhất của Quận 10, có hệ thống dân cư ổn định, mật độ cao và đóng vai trò trung tâm dân sinh – thương mại của khu vực nội đô TP.HCM.

2.2. Địa giới hành chính và liên kết vùng

Phường Vườn Lài tiếp giáp các địa phương:

• Phía Bắc giáp Phường Hòa Hưng

• Phía Nam giáp Phường Chợ Quán và Phường An Đông

• Phía Đông giáp Phường Bàn Cờ

• Phía Tây giáp Phường Diên Hồng

Vị trí trung tâm này giúp Phường Vườn Lài kết nối thuận tiện đến các trục giao thông lớn và trung tâm hành chính – thương mại như Quận 1, Quận 3, Quận 5, Tân Bình và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Phần 3: Trụ sở UBND và các tuyến đường huyết mạch tại Phường Vườn Lài

3.1. Trụ sở UBND Phường Vườn Lài ở đâu?

➡️ Trụ sở UBND Phường Vườn Lài được đặt tại: 410-412 Ngô Gia Tự, Phường Vườn Lài, TP.HCM (trụ sở cũ của UBND Phường 4, Quận 10).

Vị trí này nằm ở trung tâm khu dân cư lâu đời, gần các tuyến đường lớn và tiện lợi cho việc liên hệ hành chính, cư trú và quản lý đô thị.

3.2. Các tuyến đường chính và kết nối giao thông

Phường Vườn Lài sở hữu hệ thống giao thông kết nối hoàn chỉnh:

• Trục chính: Nguyễn Tri Phương, Lý Thái Tổ, Ngô Gia Tự, 3 Tháng 2, Vĩnh Viễn, Nhật Tảo

• Kết nối nhanh đến Sài Gòn, Bến Thành, An Đông, Chợ Lớn, Bình Thới, sân bay Tân Sơn Nhất

• Gần tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đang triển khai

Phần 4: Tiện ích – dịch vụ hành chính – điểm đến nổi bật

4.1. Tiện ích công cộng – thương mại – giáo dục

Phường Vườn Lài là trung tâm thương mại – hành chính – dân sinh nổi bật của Quận 10:

• Y tế: Bệnh viện Quận 10, Bệnh viện Nhi Đồng I, Phòng khám Đa khoa quốc tế

• Giáo dục: Trường học các cấp...

• Thương mại: Chợ Nhật Tảo, Siêu thị Co.opmart, Vincom Lý Thường Kiệt

• Văn hóa – cộng đồng: Nhà văn hóa Quận 10, Trung tâm TDTT, công viên nội khu

4.2. Dịch vụ hành chính và hỗ trợ doanh nghiệp

UBND Phường Vườn Lài cung cấp đầy đủ dịch vụ hành chính – pháp lý:

• Đăng ký hộ khẩu, tạm trú, hộ tịch

• Cấp phép xây dựng, xác minh pháp lý bất động sản

• Hỗ trợ đăng ký kinh doanh, pháp lý doanh nghiệp nhỏ và hộ cá thể

• Hướng dẫn thủ tục quy hoạch – môi trường – cư trú điện tử

Phần 5: Giá trị bất động sản tại Phường Vườn Lài

Một câu hỏi thường gặp: Giá trị bất động sản tại Phường Vườn Lài ra sao?

➡️ Đây là khu vực có tiềm năng tăng giá bền vững, với mức giá trung bình:

• Mặt tiền các tuyến đường lớn: 220–550 triệu/m²

• Nhà hẻm ô tô: 180 – 250 triệu/m²

• Căn hộ trung – cao cấp: 50–80 triệu/m²

• Nhà phố thương mại, căn hộ dịch vụ có tỷ lệ khai thác cho thuê cao (7%–9%/năm)

Phù hợp với các nhà đầu tư trung hạn, khách hàng tìm nơi an cư lâu dài hoặc các đơn vị mở văn phòng đại diện, showroom, căn hộ dịch vụ cho thuê.

Phường Vườn Lài – TP.HCM là một trong những phường có mật độ cao, tiện ích đầy đủ và vị trí trung tâm trong lòng Quận 10. Sự tái lập tên gọi mang dấu ấn lịch sử địa phương cùng với sự kết hợp của hệ thống hạ tầng hiện đại đã tạo nên một địa phương vừa gần gũi – truyền thống, vừa năng động – phát triển.

Nhà Đất Bến Thành tự hào cung cấp thông tin chính xác, hỗ trợ đầu tư và phát triển bất động sản hiệu quả tại Phường Vườn Lài và toàn bộ các phường mới của TP.HCM sau sáp nhập năm 2025.