Đặc khu Côn Đảo – Thông tin đầy đủ sau sáp nhập TP.HCM 2025

Tìm hiểu chi tiết về Đặc khu Côn Đảo: vị trí địa lý, quy mô dân số, định hướng phát triển du lịch – logistics – nghỉ dưỡng, kết nối hàng không và đường biển.

Đặc khu Côn Đảo – TP.HCM: Di sản thiên nhiên, trung tâm du lịch – kinh tế biển tầm cỡ quốc tế.

Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt lịch sử trong công cuộc đổi mới hành chính tại TP.HCM. Việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã, phường theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 đã hình thành nên 168 xã, phường và đặc khu mới. Trong đó, Đặc khu Côn Đảo chính thức trở thành đơn vị hành chính đặc biệt trực thuộc TP.HCM – đánh dấu một cột mốc quan trọng trong chiến lược phát triển biển – đảo – du lịch – sinh thái của thành phố.

Với vị thế là vùng di sản quốc gia, kết hợp vẻ đẹp thiên nhiên hoang sơ, hệ sinh thái độc đáo cùng bề dày lịch sử – văn hóa, Côn Đảo đang vươn mình trở thành điểm đến quốc tế và trung tâm kinh tế biển chiến lược của TP.HCM.

Bài viết dưới đây do Nhà Đất Bến Thành thực hiện, sẽ cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác và hấp dẫn về Đặc khu Côn Đảo – một viên ngọc sáng trên bản đồ phát triển mới của Việt Nam.

Phần 1: Tổng quan về Đặc khu Côn Đảo

1.1. Bối cảnh và mục tiêu sáp nhập

Theo quy hoạch mới sau sáp nhập 2025, huyện Côn Đảo (thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây) được chuyển giao về trực thuộc TP.HCM, trở thành đơn vị hành chính đặc biệt cấp đặc khu. Mô hình này cho phép Côn Đảo:

• Tự chủ hơn trong quản lý, đầu tư và phát triển kinh tế biển – dịch vụ – du lịch
• Trở thành trung tâm logistics biển – hàng không tầm quốc tế
• Kết hợp bảo tồn thiên nhiên với phát triển du lịch sinh thái đẳng cấp

Côn Đảo nổi tiếng với di tích lịch sử – tâm linh như Nhà tù Côn Đảo, Nghĩa trang Hàng Dương, đền thờ liệt nữ Võ Thị Sáu – nơi thu hút hàng trăm ngàn lượt khách hành hương mỗi năm.

1.2. Vị trí địa lý – kết nối chiến lược Biển Đông

Đặc khu Côn Đảo nằm cách TP.HCM khoảng 230km đường biển, thuộc vùng Đông Nam Bộ, giữ vị trí chiến lược trong hải trình quốc tế, nối Đông Nam Á và Thái Bình Dương.

• Gồm 16 đảo lớn nhỏ, tổng diện tích đất liền ~76 km², hàng ngàn km² mặt biển
• Có tiềm năng phát triển các lĩnh vực: du lịch nghỉ dưỡng, công nghệ sinh học biển, năng lượng tái tạo, dịch vụ hàng hải – cảng biển – hàng không

1.3. Tiềm năng du lịch – sinh thái – lịch sử tại Côn Đảo

• Khí hậu ôn hòa, biển xanh – cát trắng – rạn san hô – rừng nguyên sinh
• Quy hoạch Khu du lịch quốc gia Côn Đảo đến 2030: phát triển mô hình du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng – văn hóa – tâm linh – MICE
• Có hơn 27 tuyến du lịch: xem rùa đẻ trứng, thả rùa con, trekking rừng, di tích nhà tù…
• Nhiều mô hình tiên phong như The Secret Côn Đảo – nghỉ dưỡng kết hợp hội nghị (MICE)

1.4. Đặc khu Côn Đảo được sáp nhập từ đâu?

➡️ Đặc khu Côn Đảo được thành lập trên cơ sở toàn bộ địa giới hành chính, dân số và hệ thống cơ sở hạ tầng của huyện Côn Đảo (Bà Rịa – Vũng Tàu cũ).

Chủ trương này nhằm:

• Tinh gọn bộ máy, tăng tính tự chủ – tự chịu trách nhiệm của chính quyền hải đảo
• Đáp ứng yêu cầu bảo vệ chủ quyền lãnh thổ quốc gia trên Biển Đông
• Phát huy tiềm năng kinh tế biển và hội nhập quốc tế theo định hướng phát triển bền vững

Phần 2: Vị trí – địa giới hành chính và quy mô

2.1. Quy mô và vai trò trung tâm

• Tổng diện tích: ~76 km²
• Dân số: khoảng 6.502 người (2025)
• Cộng đồng cư dân đa dạng, dân số tăng nhanh, lượng khách du lịch thường xuyên – tạo nền tảng phát triển bền vững, cân bằng giữa bảo tồn – khai thác kinh tế.

2.2. Địa giới hành chính và liên kết vùng

• Bốn mặt giáp Biển Đông
• Trên tuyến vận tải biển và hàng không quốc tế – thuận lợi trở thành trạm trung chuyển logistics biển – đảo của khu vực

Phần 3: Trụ sở UBND và hạ tầng giao thông của Đặc khu Côn Đảo

3.1. Trụ sở UBND Đặc khu Côn Đảo

➡️ Trụ sở đặt tại khu trung tâm Cỏ Ống – thị trấn Côn Sơn (trụ sở huyện Côn Đảo cũ).
Vị trí gần sân bay Côn Đảo, Cảng Bến Đầm, thuận tiện cho quản lý hành chính – tiếp đón doanh nghiệp và khách quốc tế.

3.2. Hạ tầng giao thông và liên kết

• Hàng không: Sân bay Côn Đảo mở rộng đường băng 2.400m, đón chuyến bay từ TP.HCM, Hà Nội, Bangkok, Singapore…
• Đường biển: Cảng Bến Đầm và cảng du lịch mới quy hoạch thành cảng nước sâu – cảng du lịch quốc tế
• Phà cao tốc: từ TP.HCM – Vũng Tàu – Trần Đề (Sóc Trăng), mở rộng khả năng tiếp cận đại chúng
• Đường nội bộ: kết nối chặt giữa các khu chức năng: hành chính – dân cư – bảo tồn – du lịch

Phần 4: Tiện ích – hệ sinh thái – dịch vụ tại Đặc khu Côn Đảo

4.1. Hệ sinh thái đặc thù

• Vườn quốc gia Côn Đảo: hệ sinh thái biển – rừng quý hiếm nhất VN
• Di tích quốc gia đặc biệt: Nhà tù Côn Đảo, Nghĩa trang Hàng Dương
• Du lịch cao cấp: Six Senses, các khu nghỉ dưỡng đang quy hoạch tại Hòn Cau, Hòn Bảy Cạnh
• Trung tâm nghiên cứu biển – công nghệ sinh học biển Đông (đang lập quy hoạch)

4.2. Định hướng phát triển đặc khu

• Trung tâm du lịch sinh thái biển đảo quốc tế
• Trạm trung chuyển logistics quốc tế
• Trung tâm dữ liệu biển, năng lượng sạch (gió – mặt trời)
• Mô hình đô thị thông minh – xanh – carbon thấp

4.3. Dịch vụ hành chính – hỗ trợ doanh nghiệp

• Đăng ký hộ khẩu, tạm trú, khai sinh, khai tử
• Cấp phép xây dựng, giấy phép kinh doanh, xác minh pháp lý
• Hỗ trợ thủ tục cho nhà đầu tư, doanh nghiệp nhỏ, startup, hộ kinh doanh

Phần 5: Tiềm năng đầu tư – bất động sản tại Đặc khu Côn Đảo

5.1. Lợi thế đầu tư

• Mô hình đặc khu đầu tiên trực thuộc TP.HCM
• Hưởng chính sách ưu đãi đặc biệt: thuế, đất, FDI, thủ tục hành chính
• Quỹ đất chưa khai thác nhiều, quy hoạch đồng bộ, môi trường đầu tư minh bạch

5.2. Giá bất động sản tham khảo

• Đất mặt biển, trung tâm thị trấn Côn Sơn: 150 – 250 triệu/m²
• Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp: từ 25 – 80 tỷ/căn
• Căn hộ dịch vụ – officetel: thuê từ 15 – 40 triệu/tháng
• Tỷ suất khai thác du lịch – cho thuê cao, thích hợp đầu tư dài hạn

Đặc khu Côn Đảo – TP.HCM là sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên – di sản – hiện đại – chiến lược biển đảo. Là đơn vị hành chính đặc biệt đầu tiên trực thuộc TP.HCM, nơi đây đang từng bước khẳng định vai trò mới: trung tâm du lịch quốc tế, đô thị sinh thái kiểu mẫu và đầu mối logistics biển đảo chiến lược tại Biển Đông.

Nhà Đất Bến Thành cam kết cung cấp thông tin minh bạch, tư vấn đầu tư chính xác và đồng hành cùng nhà đầu tư trong hành trình khám phá tiềm năng đặc biệt tại Đặc khu Côn Đảo và hệ thống các phường – đặc khu mới của TP.HCM sau sáp nhập năm 2025.