Phường Bình Trưng – TP.HCM: Thông tin hành chính, tiện ích nổi bật và tiềm năng phát triển khu Đông

Tìm hiểu chi tiết về Phường Bình Trưng – TP.HCM: diện tích, dân số, trụ sở hành chính, trung tâm thể thao Rạch Chiếc, chung cư cao cấp và cơ hội đầu tư bất động sản.

Năm 2025, TP.HCM chính thức bước vào giai đoạn tái cấu trúc hành chính theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, sáp nhập và điều chỉnh các đơn vị hành chính cấp xã, phường trên toàn thành phố. Trong đó, Phường Bình Trưng là một trong những đơn vị hành chính mới nổi bật tại khu Đông, được sáp nhập từ các phường có vị trí chiến lược, dân cư đông đúc và hệ thống hạ tầng phát triển mạnh mẽ.

Bài viết sau đây do Nhà Đất Bến Thành thực hiện, sẽ giúp bạn nắm rõ thông tin về Phường Bình Trưng – TP.HCM: địa giới hành chính, vị trí, dân số, hạ tầng, tiện ích và tiềm năng phát triển nổi bật tại khu vực trung tâm TP. Thủ Đức trước đây.

Phần 1: Tổng quan về Phường Bình Trưng sau sáp nhập

1.1. Bối cảnh và mục tiêu sáp nhập

Phường Bình Trưng được thành lập trong chiến lược tinh gọn bộ máy hành chính và mở rộng không gian phát triển khu Đông TP.HCM. Kết hợp giữa quỹ đất rộng, dân cư hiện hữu và hệ thống giao thông đang được đầu tư mạnh, phường này được kỳ vọng trở thành đô thị năng động, kết nối vùng và trung tâm thể thao – nhà ở cao cấp của thành phố.

1.2. Phường Bình Trưng được sáp nhập từ đâu?

➡ Phường Bình Trưng được thành lập trên cơ sở sáp nhập Phường Bình Trưng Đông, Phường Bình Trưng Tây và một phần Phường An Phú (TP. Thủ Đức cũ).

Khu vực này vốn là địa bàn đông dân cư, tập trung nhiều dự án bất động sản trung – cao cấp, gần kề các cụm giao thông và trung tâm đô thị Thủ Thiêm.

Phần 2: Quy mô – địa giới – vị trí chiến lược của Phường Bình Trưng mới

2.1. Diện tích – dân số – mật độ

• Diện tích: 14,82 km²
• Dân số: 121.382 người (2025)
• Mật độ dân cư: đông nhưng phân bố hài hòa, phù hợp phát triển khu đô thị đa chức năng

2.2. Địa giới hành chính và liên kết vùng

Phường Bình Trưng tiếp giáp:

• Phía Bắc: giáp Phường An Khánh (Khu vực An Phú và Thảo Điền qua đường Võ Nguyên Giáp)
• Phía Nam: giáp Phường Phú Thuận qua sông Sài Gòn
• Phía Đông: giáp Phường Phước Long và Phường Long Trường
• Phía Tây: giáp khu đô thị Thủ Thiêm, kết nối nhanh với trung tâm TP.HCM qua phường An Khánh

Phần 3: Trụ sở UBND – Đảng ủy – giao thông của Phường Bình Trưng

3.1. Trụ sở hành chính

• Trụ sở UBND: số 8 đường Hồ Thị Nhung, Phường Bình Trưng, TP.HCM
  (Trụ sở UBND Phường Bình Trưng Đông cũ – TP. Thủ Đức)

• Trụ sở Đảng ủy và HĐND: số 1 Lương Định Của, Phường Bình Trưng, TP.HCM
  (Trụ sở UBND Phường An Phú cũ)

Cả hai địa điểm đều nằm trên trục giao thông lớn, dễ tiếp cận, gần các khu dân cư trọng điểm và tuyến đường chính.

3.2. Giao thông huyết mạch

Phường Bình Trưng sở hữu mạng lưới giao thông kết nối toàn khu Đông:

• Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Mai Chí Thọ, Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống, Vành đai 2 – 3

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đi qua khu vực lân cận

• Kết nối trực tiếp trung tâm TP.HCM và các cảng logistics bằng tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

• Gần dự án Cầu Cát Lái (kết nối Đồng Nai – Cảng Phú Hữu), giúp mở rộng liên kết vùng và giao thương quốc tế

Phần 4: Tiện ích – đô thị – điểm nổi bật tại Bình Trưng, TP.HCM

4.1. Các tiện ích và công trình nổi bật

Phường Bình Trưng là khu vực có sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống hiện đại và tiện ích thể thao, giáo dục – văn hóa, bao gồm:

• Trung tâm thể thao Rạch Chiếc: dự án thể thao đa năng cấp thành phố, phục vụ SEA Games, sân vận động, hồ bơi Olympic, khu thể thao trong nhà

• Các khu chung cư cao cấp: Centana Thủ Thiêm, Homyland, Lexington Residence, Vista Verde, The Krista…

• Trường quốc tế & trường công lập: AIS, TAS, THCS Giồng Ông Tố, Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi, Nguyễn Hiền
• Thương mại – dịch vụ: Ngay Vincom Mega Mall Thảo Điền, MM Mega Market, Co.opmart, hệ thống nhà hàng – café cao cấp
• Công viên ven sông, tiện ích sinh thái nội khu và khu dân cư biệt lập

Phần 5: Bất động sản và cơ hội đầu tư tại Phường Bình Trưng mới

5.1. Giá trị bất động sản & xu hướng

Phường Bình Trưng là địa bàn có mức tăng trưởng giá bất động sản cao và ổn định, nhờ quy hoạch bài bản, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và không gian sống lý tưởng.

Giá tham khảo (2025):

• Đất nền mặt tiền Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống: 150 – 250 triệu/m²
• Chung cư cao cấp: 60 – 95 triệu/m² (tùy vị trí, tiện ích)
• Nhà phố – biệt thự: 25 – 60 tỷ/căn
• Căn hộ cho thuê – officetel: từ 12 – 35 triệu/tháng

5.2. Lợi thế đầu tư

• Dân cư đông, ổn định, nhu cầu nhà ở – thuê cao
• Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án lớn: cầu Cát Lái, tuyến Metro số 1, trung tâm thể thao Rạch Chiếc
• Tiềm năng khai thác cho thuê, kinh doanh thương mại, văn phòng và nghỉ dưỡng đô thị cao cấp

Phường Bình Trưng – TP.HCM là một trong những phường mới sau sáp nhập có quy mô lớn, vị trí chiến lược, dân số đông và sở hữu nhiều lợi thế vượt trội về hạ tầng – đô thị – tiện ích. Với trung tâm thể thao Rạch Chiếc, hệ thống chung cư cao cấp, trục giao thông liên vùng và tiềm năng đầu tư rõ rệt, nơi đây đang dần định hình là khu đô thị hiện đại – sống động – đáng đầu tư bậc nhất khu Đông Sài Gòn.

Nhà Đất Bến Thành sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong hành trình tìm hiểu, an cư hoặc đầu tư hiệu quả tại Phường Bình Trưng và các phường mới của TP.HCM sau sáp nhập năm 2025.