Phường An Khánh – TP.HCM: Thông tin đầy đủ về phường mới trung tâm Thủ Thiêm sau sáp nhập 2025

Tìm hiểu ngay Phường An Khánh – đơn vị hành chính mới tại TP.HCM với vị trí chiến lược, trụ sở UBND mới, các khu đô thị nổi bật, tiện ích cao cấp và tiềm năng phát triển bền vững.

Năm 2025, TP.HCM tiếp tục tiến trình đổi mới hành chính mạnh mẽ theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, hình thành nên 168 đơn vị hành chính mới trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Phường An Khánh là một trong những phường mới tiêu biểu tại khu Đông, được thành lập từ sự sáp nhập của các địa phương trọng điểm thuộc TP. Thủ Đức cũ – vùng đất đang vươn lên trở thành trung tâm tài chính, công nghệ và đô thị hiện đại bậc nhất khu vực.

Bài viết dưới đây do Nhà Đất Bến Thành thực hiện, sẽ cung cấp thông tin đầy đủ, dễ tra cứu và hữu ích về Phường An Khánh – tâm điểm phát triển mới của TP.HCM.

Phần 1: Tổng quan về Phường An Khánh sau sáp nhập

1.1. Bối cảnh và mục tiêu sáp nhập

Phường An Khánh được thành lập theo định hướng tái cấu trúc hành chính và phát triển đô thị bền vững tại TP.HCM. Việc sáp nhập các phường liền kề, giàu tiềm năng đã tạo nên một địa phương mới có quy mô hợp lý, dân số ổn định và quỹ đất lớn, phù hợp để phát triển thành một khu đô thị – tài chính – thương mại trọng điểm phía Đông Thành phố.

1.2. Phường An Khánh được sáp nhập từ các địa phương nào?

Bạn đang thắc mắc: Phường An Khánh được hình thành từ phường nào?

➡️ Câu trả lời là: Phường An Khánh được thành lập từ sự sáp nhập của các phường An Lợi Đông, Thủ Thiêm, An Khánh, Thảo Điền và một phần phường An Phú (thuộc TP. Thủ Đức cũ).

Khu vực này vốn là trung tâm quy hoạch chiến lược, có hạ tầng giao thông đồng bộ, dân cư hiện hữu kết hợp với loạt dự án cao cấp, tạo nên sức bật mạnh mẽ cho phường mới.

Phần 2: Vị trí – địa giới hành chính và quy mô Phường An Khánh mới

2.1. Quy mô và vai trò trung tâm

• Diện tích: 15,33 km²
• Dân số: 76.967 người (theo thống kê năm 2025)

Phường An Khánh có quy mô diện tích lớn, dân số ổn định và tốc độ phát triển nhanh, là một trong những phường có vị trí chiến lược hàng đầu phía Đông TP.HCM, kết nối trực tiếp với Quận 1 – trung tâm hành chính cũ của thành phố qua các trục đường và cây cầu huyết mạch.

2.2. Địa giới hành chính và liên kết vùng

Phường An Khánh nằm ở trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm, tiếp giáp:

• Phía Bắc: giáp Sông Sài Gòn và Quận Bình Thạnh, Quận 1 (qua cầu Thủ Thiêm 1, 2) tiếp giáp Phường Thủ Đức, Phường Bình Quới, Phường Thạnh Mỹ Tây và Phường Sài Gòn.
• Phía Nam: giáp Phường Cát Lái (TP. Thủ Đức)
• Phía Đông: giáp Phường Bình Trưng (TP. Thủ Đức)
• Phía Tây: tiếp giáp trực tiếp Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm, hầm vượt sông Sài Gòn (Đại lộ Võ Văn Kiệt) đối diện là Phường Xóm Chiếu, Phường Tân Thuận và Phường Phú Thuận

Phần 3: Trụ sở UBND và hệ thống giao thông tại Phường An Khánh

3.1. Trụ sở UBND Phường An Khánh ở đâu?

➡️ Trụ sở UBND Phường An Khánh được đặt tại: Số 10, đường D2, Phường An Khánh, TP.HCM – đây là trụ sở của UBND Phường Thủ Thiêm cũ, nay trở thành trung tâm hành chính – dịch vụ chính của toàn phường.

3.2. Giao thông – trục kết nối trọng điểm

Phường An Khánh sở hữu hệ thống giao thông bậc nhất TP.HCM:

• Cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3 (kết nối Quận 1, Quận 4, Bình Thạnh)
• Hầm vượt sông Sài Gòn – cửa ngõ từ Đại lộ Võ Văn Kiệt
• Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1, cầu Sài Gòn, tuyến đường Lương Định Của, Nguyễn Cơ Thạch, Mai Chí Thọ, Trần Não, Quốc Hương, Xuân Thủ, Thảo Điền...
• Kết nối sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 20 phút, qua tuyến đường Phạm Văn Đồng – cầu Thủ Thiêm 2

Phần 4: Tiện ích – đô thị – điểm đến nổi bật tại Phường An Khánh, TP.HCM

4.1. Các trung tâm nổi bật tại Phường An Khánh

Phường An Khánh là nơi tập trung các khu đô thị hiện đại, tài chính quốc tế và khu dân cư cao cấp nhất thành phố:

• Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm – biểu tượng phát triển mới của TP.HCM
• Khu đô thị Sala Đại Quang Minh – đô thị sinh thái cao cấp ven sông
• Khu dân cư Thảo Điền, An Khánh, Bình An – nổi tiếng với biệt thự triệu đô, chung cư hạng sang, cộng đồng quốc tế sinh sống
• Trung tâm thương mại, trường quốc tế, nhà hàng cao cấp, công viên ven sông, bến du thuyền

4.2. Dịch vụ hành chính – hỗ trợ doanh nghiệp

UBND phường cung cấp đầy đủ dịch vụ hành chính:

• Hộ khẩu, tạm trú, giấy tờ hộ tịch
• Thủ tục xây dựng, pháp lý bất động sản
• Cấp phép hộ kinh doanh, đăng ký doanh nghiệp vừa và nhỏ
• Hỗ trợ nhà đầu tư và tổ chức quốc tế đặt văn phòng, mở rộng quy mô

Phần 5: Tiềm năng đầu tư – bất động sản tại Phường An Khánh

5.1. Giá trị bất động sản và triển vọng

Phường An Khánh là một trong những địa bàn có giá trị bất động sản cao nhất TP.HCM, nhờ vị trí độc tôn – tiện ích đầy đủ – cộng đồng tinh hoa.

Giá đất trung bình (2025):

• Nhà phố, biệt thự trong khu Sala, Thảo Điền: 350 – 600 triệu/m²
• Căn hộ cao cấp view sông: 120 – 180 triệu/m²
• Căn hộ dịch vụ, officetel, shophouse: 90 – 140 triệu/m²
• Tỷ suất khai thác cho thuê căn hộ ngắn hạn – dài hạn đạt 7–10%/năm

5.2. Lợi thế đầu tư vượt trội

• Nằm trong trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm
• Quỹ đất phát triển đô thị còn lớn, được quy hoạch bài bản, thông minh
• Thu hút giới đầu tư quốc tế, chuyên gia, người nước ngoài đến sinh sống – làm việc
• Hưởng trọn tiện ích khu lõi thành phố mới: công viên, bến du thuyền, phố đi bộ, trường quốc tế…

Phường An Khánh – TP.HCM là phường mới có vị trí chiến lược, quy mô phát triển hiện đại, hạ tầng kết nối vượt trội và giá trị bất động sản hàng đầu TP.HCM. Với vai trò là "trái tim của Thủ Thiêm", nơi đây không chỉ là nơi đáng sống, mà còn là trung tâm tài chính – đô thị kiểu mẫu, biểu tượng phát triển mới của thành phố.

Nhà Đất Bến Thành cam kết cung cấp thông tin chính xác, hỗ trợ đầu tư hiệu quả và đồng hành cùng khách hàng trong hành trình khám phá, an cư và phát triển tại Phường An Khánh và các phường mới của TP.HCM sau sáp nhập.