Đặc khu Côn Đảo – TP.HCM: Di sản thiên nhiên, trung tâm du lịch – kinh tế biển tầm cỡ quốc tế

Đặc khu Côn Đảo – TP.HCM: Di sản thiên nhiên, trung tâm du lịch – kinh tế biển tầm cỡ quốc tế

Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt lịch sử trong công cuộc đổi mới hành chính tại TP.HCM. Việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã, phường theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 đã hình thành nên 168 xã, phường, đặc khu mới. Đặc khu Côn Đảo chính thức trở thành đơn vị hành chính đặc biệt trực thuộc TP.HCM, đánh dấu một bước ngoặt lớn trong chiến lược phát triển biển – đảo – du lịch – sinh thái của thành phố. Với vị thế là vùng di sản quốc gia, kết hợp giữa vẻ đẹp tự nhiên và giá trị lịch sử – văn hóa đặc biệt, Côn Đảo đang vươn mình trở thành điểm đến quốc tế và vùng kinh tế biển động lực mới của TP.HCM.

Bài viết dưới đây do Nhà Đất Bến Thành thực hiện, sẽ cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ và hấp dẫn về Đặc khu Côn Đảo – Di sản thiên nhiên, trung tâm du lịch – kinh tế biển tầm cỡ quốc tế của TP.HCM hiện nay.

Phần 1: Tổng quan về Đặc khu Côn Đảo

1.1. Bối cảnh và mục tiêu sáp nhập:

Theo quy hoạch mới sau sáp nhập năm 2025, Côn Đảo vốn thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được chuyển giao về trực thuộc TP.HCM với tư cách là một đơn vị hành chính đặc biệt cấp đặc khu. Mô hình quản lý mới này cho phép Côn Đảo:

• Tự chủ mạnh hơn trong quản lý, đầu tư và phát triển kinh tế biển – du lịch – dịch vụ
• Trở thành trạm trung chuyển logistics hàng hải và hàng không quốc tế
• Phát huy vai trò bảo tồn thiên nhiên kết hợp khai thác du lịch sinh thái đẳng cấp

Côn Đảo nổi tiếng với hệ thống di tích lịch sử và tâm linh như Nhà tù Côn Đảo, Nghĩa trang Hàng Dương, là nơi hàng chục nghìn liệt sĩ chiến đấu. Đây là điểm đến quen thuộc của khách du lịch tâm linh, hành hương đền thờ Cô Sáu và tìm về cội nguồn cách mạng.

1.2. Đặc khu Côn Đảo có vị trí địa lý – kết nối vùng biển Đông

• Đặc khu Côn Đảo nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 230 km đường biển, thuộc vùng biển Đông Nam Bộ, giữ vị trí chiến lược trên tuyến vận tải quốc tế.
• Với hơn 16 hòn đảo lớn nhỏ, tổng diện tích 75,79 km² đất liền và hàng ngàn km² mặt biển, đặc khu có tiềm năng phát triển toàn diện: du lịch, năng lượng tái tạo, dịch vụ hàng hải, công nghệ sinh học biển.

1.3. Tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng – Sinh thái – Lịch sử tại Côn Đảo

• Quần thể 16 đảo, khí hậu ôn hòa, biển xanh – cát trắng, rạn san hô phong phú.
• Quy hoạch Khu Du lịch Quốc gia đến năm 2030, hướng đến mô hình: du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng – văn hóa – lịch sử – tâm linh chất lượng cao, tầm quốc tế 
• Trên đảo hiện có khoảng 27 tuyến du lịch đa dạng: trải nghiệm rùa đẻ, thả rùa con, khám phá rừng nguyên sinh, lịch sử nhà tù...
• MICE tourism: The Secret Côn Đảo là mô hình tiên phong phục vụ hội nghị kết hợp nghỉ dưỡng (MICE)

1.4. Đặc khu Côn Đảo được sáp nhập từ các địa phương nào?

Bạn đang thắc mắc: Đặc khu Côn Đảo được sáp nhập từ địa phương nào? Câu trả lời là: Đặc khu Côn Đảo được thành lập trên cơ sở sắp xêp toàn bộ địa giới hành chính, dân số của huyện Côn Đảo, thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, theo chủ trương tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả phục vụ người dân và tổ chức, nhằm đảm bảo chính quyền địa phương ở hải đảo tăng cường tính tự chủ, tự chịu trách nhiệm; đảm bảo linh hoạt, chủ động ứng phó khi có sự kiện, tinh huống đột xuất, bất ngờ xảy ra nhằm bảo vệ vững chắc độc lập, chủ quyền, toàn vẹn lãnh thổ quốc gia trên Biển Đông; phát huy lợi thế, tiềm năng kinh tế biển, hội nhập kinh tế quốc tế, bảo vệ và phát triển hải đảo...

Phần 2: Vị trí – địa giới hành chính và quy mô

2.1. Quy mô và vai trò trung tâm của Đặc khu Côn Đảo

Đặc khu Côn Đảo có tổng diện tích khoảng 76 km² với dân số hơn 6.502 người (theo thống kê sau sáp nhập năm 2025). Đặc trưng dân cư đa dạng, cùng xu hướng tăng trưởng nhanh về dân số và khách du lịch chính là nền tảng để Đặc khu Côn Đảo phát triển theo hướng bền vững, cân bằng giữa bảo tồn di sản và phát triển kinh tế biển – du lịch cao cấp.

2.2. Địa giới hành chính và liên kết vùng

Đặc khu Côn Đảo tiếp giáp các địa phương nào?

➡ Bốn mặt giáp Biển Đông

Nằm trên hải trình quốc tế nối Đông Nam Á và Thái Bình Dương, Côn Đảo có thể phát huy vai trò trạm trung chuyển hàng hải, logistics biển và cả hàng không khi cảng biển – sân bay được nâng cấp.

Phần 3: Trụ sở UBND và các tuyến đường huyết mạch tại Đặc khu Côn Đảo

3.1. Bạn đang tìm: Trụ sở Đặc khu Côn Đảo nằm ở đâu?
➡️ Trụ sở Đặc khu Côn Đảo đặt tại khu trung tâm Cỏ Ống, thị trấn Côn Sơn – nơi có cơ sở hạ tầng hiện đại, gần sân bay Côn Đảo và Cảng Bến Đầm, thuận tiện cho quản lý, hành chính và tiếp nhận khách quốc tế. (Trụ sở huyện Côn Đảo cũ)

3.2. Hạ tầng giao thông và kết nối tại Đặc khu Côn Đảo

Hàng không: Sân bay Côn Đảo được nâng cấp mở rộng (dài 2.400 m), tiếp nhận các chuyến bay quốc tế từ TP.HCM, Singapore, Bangkok...

Đường biển: Cảng Bến Đầm và cảng du lịch mới đang được đầu tư thành cảng nước sâu phục vụ hàng hóa và tàu du lịch quốc tế

Phà cao tốc kết nối từ Cảng Trần Đề - Sóc Trăng, Vũng Tàu, TP.HCM… giúp mở rộng liên kết vùng

Đường bộ – nội đảo: Hệ thống giao thông mới liên kết giữa các khu chức năng: hành chính – dịch vụ – du lịch – dân cư – bảo tồn. 

Phần 4: Tiện ích – dịch vụ hành chính – điểm đến nổi bật

4.1. Tiện ích và hệ sinh thái đặc thù của Côn Đảo

• Vườn quốc gia Côn Đảo: Khu bảo tồn thiên nhiên biển lớn nhất Việt Nam

• Di tích lịch sử Côn Đảo: Nhà tù Côn Đảo, nghĩa trang Hàng Dương

• Du lịch cao cấp: Six Senses Côn Đảo, khu nghỉ dưỡng quốc tế mới tại Hòn Cau – Hòn Bảy Cạnh

• Khu công nghệ biển – trung tâm nghiên cứu sinh học biển Đông (quy hoạch)

4.2. Định hướng phát triển đặc khu Côn Đảo

• Trung tâm du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng cao cấp quốc tế
• Trạm trung chuyển hàng hải – cảng quốc tế – logistics biển đảo
• Trung tâm dữ liệu biển, năng lượng xanh (gió – mặt trời)
• Đô thị thông minh, carbon thấp, thân thiện môi trường

4.2. Dịch vụ hành chính và hỗ trợ doanh nghiệp

Đặc khu cung cấp các dịch vụ hành chính:

• Tự pháp hộ tịch: Đăng ký hộ khẩu, tạm trú, khai sinh, khai tử
• Cấp phép kinh doanh hộ cá thể
• Xác minh pháp lý nhà đất, quy hoạch, môi trường
• Hỗ trợ thủ tục cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện

Phần 5: Giá trị bất động sản và tiềm năng đầu tư tại Đặc khu Côn Đảo

5.1. Tiềm năng bứt phá

• Tái cấu trúc quản lý theo mô hình đặc khu hành chính trực thuộc TP.HCM
• Hưởng chính sách thu hút đầu tư ưu đãi: thuế, đất, thủ tục nhanh, đầu tư FDI dễ dàng
• Quỹ đất phát triển còn rộng, vị trí độc nhất, thiên nhiên chưa bị khai thác quá mức

5.2. Giá bất động sản và cơ hội đầu tư

• Giá đất mặt biển, trung tâm Côn Sơn: 150 – 250 triệu/m² (tùy vị trí, quy hoạch)
• Biệt thự nghỉ dưỡng, resort cao cấp: Từ 25 – 80 tỷ đồng/căn
• Officetel, căn hộ mini phục vụ khách du lịch, chuyên gia: Thuê từ 15 – 40 triệu/tháng

Đặc khu Côn Đảo – TP.HCM là mô hình đặc khu đầu tiên của thành phố lớn nhất Việt Nam. Không chỉ là vùng đất linh thiêng – di sản quốc gia, nơi đây còn đang vươn mình thành trung tâm kinh tế biển, du lịch sinh thái và đô thị kiểu mẫu trên biển. Trong bối cảnh mới, với sự hậu thuẫn mạnh mẽ từ TP.HCM và Chính phủ, Côn Đảo hứa hẹn trở thành viên ngọc sáng trên bản đồ phát triển bền vững của cả nước.

Nhà Đất Bến Thành trân trọng cung cấp các thông tin chính xác, hỗ trợ tư vấn đầu tư và phát triển bất động sản hiệu quả tại các phường mới của TP.HCM sau sáp nhập.