Dịch vụ nhà đất tại Phường Cầu Kiệu, TP.HCM
Ký gửi bán, cho thuê nhà phố, tòa nhà, mặt bằng kinh doanh tại Phường Cầu Kiệu
Chủ sở hữu có nhà phố, tòa nhà hoặc mặt bằng tại Phường Cầu Kiệu có thể ký gửi bán hoặc cho thuê qua Nhà Đất Bến Thành. Cầu Kiệu hình thành từ Phường 1, 2, 7 và một phần Phường 15 của Quận Phú Nhuận cũ, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, kể từ ngày 01/7/2025. Khu vực quận cũ được tổng hợp tại bài dịch vụ ký gửi nhà đất Phú Nhuận cũ.
Phường Cầu Kiệu gồm những phường nào sau sắp xếp và dịch vụ tại khu vực
Phường Cầu Kiệu được lập từ toàn bộ Phường 1, Phường 2, Phường 7 và một phần Phường 15 của Quận Phú Nhuận cũ (Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15). Riêng Phường 15 cũ được chia giữa Cầu Kiệu và Phường Phú Nhuận, nên nhà từng mang địa chỉ Phường 15 cần đối chiếu theo vị trí cụ thể để biết thuộc phường nào.
Cầu Kiệu là phường nhỏ về diện tích nhưng dày đặc nhà phố và cơ sở kinh doanh. Phía kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, phường tiếp giáp khu vực Quận 1 cũ (Phường Tân Định) và khu vực Bình Thạnh cũ (Phường Gia Định); trong nội khu Phú Nhuận cũ, phường liền kề Phường Đức Nhuận và Phường Phú Nhuận. Các trục đường thường được nhắc tới gồm Phan Đình Phùng, Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu và Nguyễn Văn Trỗi.
Về loại tài sản, chúng tôi thường gặp nhà phố mặt tiền hoặc gần mặt tiền kinh doanh, nhà trong hẻm lớn, tòa nhà làm văn phòng nhỏ hay căn hộ dịch vụ và mặt bằng cho thuê. Với nhóm tài sản đang cho thuê, giá trị nằm nhiều ở tính ổn định của hợp đồng thuê hiện hữu, nên chuyên viên đọc kỹ thời hạn và điều khoản trước khi giới thiệu cho người mua.
Lưu ý khi giao dịch: tài sản gần kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè nên được kiểm tra thông tin quy hoạch và hành lang ven kênh tại cơ quan quản lý có thẩm quyền trước khi đặt cọc. Hồ sơ cũ ghi “Phường 1/2/7, Quận Phú Nhuận” sẽ được đối chiếu theo địa giới mới khi công chứng và đăng ký biến động.
Phường Cầu Kiệu có bao gồm một phần Phường 15 cũ không?
Có. Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, Cầu Kiệu gồm toàn bộ Phường 1, 2, 7 và một phần Phường 15; phần còn lại của Phường 15 thuộc Phường Phú Nhuận. Một số bài tổng hợp trên mạng ghi chưa thống nhất nên Quý khách nên đối chiếu địa chỉ cụ thể với Ủy ban nhân dân phường.
Bán nhà phố đang cho thuê thì hợp đồng thuê xử lý ra sao?
Điều này phụ thuộc nội dung hợp đồng thuê và thỏa thuận giữa các bên. Chuyên viên đối chiếu thời hạn, giá thuê, điều khoản chuyển nhượng và trao đổi cùng Quý khách phương án phù hợp; trường hợp phức tạp được phối hợp với luật sư.
Vị trí Phường Cầu Kiệu trong sơ đồ sắp xếp đơn vị hành chính khu vực Phú Nhuận cũ – TP.HCM
Với nhà phố nằm trong khu nhiều người thuê, thời gian của chủ sở hữu thường bị chia giữa việc quản lý người thuê và việc tìm người mua. Nhà Đất Bến Thành nhận phần việc tiếp thị, tiếp khách xem nhà và chuẩn bị hồ sơ, để Quý khách chỉ cần quyết định ở những điểm then chốt, theo hợp đồng dịch vụ môi giới lập bằng văn bản.
Những điểm Quý khách nhận được khi ký gửi tại Phường Cầu Kiệu
Khi ký gửi tài sản tại Phường Cầu Kiệu, Quý khách nhận được:
1. Lộ trình có mốc thời gian: khảo sát hiện trạng, thống nhất giá chào tham khảo, triển khai tiếp thị rồi hỗ trợ giao dịch; Quý khách luôn biết tài sản đang ở bước nào.
2. Tiếp cận có chọn lọc: tài sản được giới thiệu qua kênh trực tuyến, trực tiếp và danh sách khách đã đăng ký nhu cầu với Công ty, tránh đăng tải tràn lan.
3. Ý kiến về giá dựa trên dữ liệu: chuyên viên so sánh vị trí, pháp lý, hiện trạng với các giao dịch tham chiếu và đưa ra mức giá chào để Quý khách cân nhắc.
4. Rà soát hồ sơ trước khi mời khách xem: Giấy chứng nhận, quy hoạch, thế chấp, tranh chấp và hợp đồng thuê đang hiệu lực được kiểm tra từ sớm.
5. Kín đáo trong thông tin: danh tính chủ sở hữu và chi tiết tài sản chỉ chia sẻ với khách đã xác minh, theo thỏa thuận văn bản.
6. Một đầu mối liên hệ: chuyên viên phụ trách trả lời thắc mắc và báo lại diễn biến, Quý khách không phải làm việc với nhiều người cùng lúc.
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành làm việc với chủ sở hữu tại Phường Cầu Kiệu
Từ năm 2014, Tiến An Broker đã môi giới thành công nhiều tài sản tại trung tâm TP.HCM. Dữ liệu Bến Thành hiện gồm hơn 30.000 căn nhà và hơn 100.000 thông tin tài sản; hơn 150 sản phẩm đã được môi giới. Chuyên viên dùng dữ liệu này để đối chiếu giá và nhu cầu khi tư vấn khu Cầu Kiệu.
Với giao dịch cần thêm chuyên môn, chúng tôi phối hợp ngân hàng, tổ chức hành nghề công chứng và luật sư, mỗi bên đảm nhiệm đúng phần việc của mình.
Chúng tôi theo đuổi sự rõ ràng: nói đúng những gì làm được, ghi hợp đồng bằng văn bản và cập nhật tiến độ đều đặn cho chủ sở hữu.
Quý khách quan tâm đến dịch vụ ký gửi nhà đất tại Phường Cầu Kiệu hoặc các phường trung tâm TP.HCM, vui lòng liên hệ Hotline/Zalo 0915 20 25 29 để được tư vấn.
Tìm hiểu thêm: quy trình ký gửi nhà đất tại TP.HCM; các phường liền kề Phường Đức Nhuận và Phường Phú Nhuận; nếu tài sản đứng tên người đã mất, xem thủ tục sang tên nhà đất thừa kế.
Nhà Đất Bến Thành — thương hiệu dịch vụ bất động sản của Công ty Cổ phần Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành.
- Văn phòng giao dịch: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
- Hotline/Zalo: 0915 20 25 29 · Điện thoại: 028 3878 9333 · Email: benthanhrealty@gmail.com
Hẹn gặp Tiến An Broker và Đội ngũ Bến Thành. Tư vấn ban đầu miễn phí, không bắt buộc ký hợp đồng.
Căn cứ pháp lý: Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TP.HCM (hiệu lực từ 01/7/2025).
Nội dung do Công ty Cổ phần Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành (MST 0315388788; trụ sở: Tòa nhà BMC, 455–457 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM) chịu trách nhiệm; Nhà Đất Bến Thành là thương hiệu dịch vụ bất động sản của Công ty. Cập nhật: 11/10/2026. Thông tin mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý cho từng hồ sơ. Bài viết có AI hỗ trợ biên soạn, đã được biên tập kiểm duyệt.