Đặc khu Lý Sơn – Quảng Ngãi: Trung tâm du lịch biển và chiến lược phát triển kinh tế đảo năm 2025

Đặc khu Lý Sơn – Quảng Ngãi: Hòn đảo tiền tiêu thành đặc khu phát triển du lịch, kinh tế biển và quốc phòng trọng điểm miền Trung

Từ ngày 01/7/2025, theo Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025, Việt Nam chính thức đưa vào vận hành mô hình đặc khu hành chính cấp xã tại các hải đảo có vị trí chiến lược. Trong đó, Đặc khu Lý Sơn – thuộc tỉnh Quảng Ngãi, được thành lập theo Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, trở thành một trong những đặc khu trọng yếu của quốc gia trên trục biển Đông.

Bài viết do Nhà Đất Bến Thành thực hiện, nhằm giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp hiểu rõ hơn về mô hình quản lý mới, tiềm năng phát triển và các cơ hội bứt phá tại Đặc khu Lý Sơn.

Phần 1: Tổng quan về Đặc khu Lý Sơn sau sáp nhập

1.1. Bối cảnh hình thành đặc khu

Trước năm 2025, Lý Sơn là huyện đảo trực thuộc tỉnh Quảng Ngãi, gồm hai xã An Vĩnh và An Hải, cùng xã An Bình (đảo Bé). Với vị trí đặc biệt quan trọng tại biển Đông, Lý Sơn được xác định là huyện đảo trọng điểm về quốc phòng – an ninh – kinh tế biển.

Theo Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15, toàn bộ địa giới huyện đảo Lý Sơn được tổ chức lại thành Đặc khu Lý Sơn, trực thuộc tỉnh Quảng Ngãi.

1.2. Cơ sở hình thành đặc khu

Đặc khu Lý Sơn được thành lập từ các xã:

An Vĩnh

An Hải

An Bình (Đảo Bé)

Mô hình đặc khu giúp tăng cường quyền tự chủ, tinh gọn bộ máy quản lý và đẩy mạnh đầu tư phát triển du lịch, kinh tế biển, khai thác tài nguyên gắn với bảo tồn.

Phần 2: Quy mô – vị trí – liên kết vùng của Đặc khu Lý Sơn

2.1. Diện tích – dân số – hành chính

Diện tích đất tự nhiên: khoảng 10,3 km²

Dân số: hơn 22.000 người (2025)

Cơ cấu chính quyền đặc khu:

Hội đồng nhân dân đặc khu

UBND đặc khu với các phòng: Kinh tế – Du lịch – Văn hóa – Tài nguyên – Dịch vụ công

2.2. Vị trí địa lý chiến lược

Nằm cách đất liền khoảng 15 hải lý (24 km), thuộc vùng biển Đông Nam

Đối diện cửa ngõ các tuyến hàng hải quốc tế

Gần các đảo và bãi đá ngầm quan trọng trên vùng biển chủ quyền Việt Nam

Lý Sơn là điểm kết nối quan trọng giữa bờ biển miền Trung với hệ thống đảo lớn ngoài khơi như Hoàng Sa, Trường Sa.

Phần 3: Đặc khu Lý Sơn – Trung tâm du lịch biển, nông nghiệp đảo và hậu cần quốc phòng

3.1. Du lịch sinh thái – văn hóa – tâm linh

Lý Sơn nổi tiếng với:

Núi Thới Lới, Hang Câu, Chùa Hang, Cổng Tò Vò, Đảo Bé

Ruộng hành, tỏi – sản vật đặc hữu của đảo

Lễ Khao lề thế lính Hoàng Sa – Di sản văn hóa phi vật thể cấp quốc gia

Đặc khu Lý Sơn được định hướng trở thành khu du lịch biển – sinh thái – văn hóa – nghỉ dưỡng quy mô vừa và cao cấp.

3.2. Kinh tế biển – nông nghiệp – thủy sản

Phát triển nuôi trồng thủy sản, nghề cá truyền thống, dịch vụ hậu cần nghề cá

Mô hình nông nghiệp thông minh trên đảo nhỏ, khai thác tỏi – hành – rong biển

Phát triển logistics nhỏ gọn, phục vụ cung ứng hàng hóa đảo – đất liền

Phần 4: Chính sách đặc thù – phát triển bền vững – quốc phòng an ninh Đặc khu Lý Sơn

4.1. Chính sách ưu đãi đầu tư đặc khu

Hỗ trợ doanh nghiệp trong logistics, dịch vụ du lịch, điện – nước – vận chuyển

Ưu đãi thuế thu nhập, thuế sử dụng đất, vốn vay, hạ tầng kỹ thuật

Đầu tư trọng điểm vào:

Du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng biển đảo

Hạ tầng cảng biển – bến tàu khách, năng lượng tái tạo

4.2. Vai trò quốc phòng – an ninh

Là “mắt thần biển Đông” của miền Trung

Có vị trí đặc biệt trong chiến lược phòng thủ biển đảo

Tích hợp giữa phát triển kinh tế và bảo vệ chủ quyền, thông qua các trạm radar, đồn biên phòng, khu căn cứ hậu cần

Phần 5: Cơ hội đầu tư – bất động sản – thị trường phát triển

5.1. Giá trị bất động sản & xu hướng

Đất nền khu trung tâm Lý Sơn: 25 – 45 triệu/m²

Bất động sản nghỉ dưỡng – ven biển: 6 – 15 tỷ/căn

Mini resort – homestay ven biển: thuê 8 – 20 triệu/tháng

Kỳ vọng tăng giá 15–20%/năm do nguồn cung khan hiếm và quy hoạch đặc khu

5.2. Lĩnh vực ưu tiên kêu gọi đầu tư

Dự án du lịch trải nghiệm, tâm linh, nghỉ dưỡng cao cấp

Nhà máy nước biển thành nước ngọt, điện mặt trời, điện gió mini

Khu hậu cần nghề cá, cảng biển du lịch, dịch vụ y tế đảo

Trường học, bệnh viện – dịch vụ chất lượng cho cư dân đảo

Đặc khu Lý Sơn – tỉnh Quảng Ngãi là một trong những mô hình đặc khu hành chính mới đặc biệt của Việt Nam năm 2025. Với thiên nhiên nguyên sơ, lịch sử đặc biệt gắn với Hoàng Sa, sản vật đặc hữu, cùng vị trí chiến lược về an ninh – quốc phòng, Lý Sơn đang đứng trước cơ hội bứt phá trở thành điểm đến du lịch biển hàng đầu miền Trung và trung tâm phát triển kinh tế biển gắn với bảo tồn bền vững.

Nhà Đất Bến Thành hân hạnh tổng hợp thông tin cùng quý nhà đầu tư, doanh nghiệp, người dân trong quá trình tìm hiểu, khai thác và phát triển tiềm năng của Đặc khu Lý Sơn – một viên ngọc quý giữa biển khơi.

Tìm hiểu thêm danh sách 13 Đặc khu sau khi sáp nhập tỉnh năm 2025 theo Nghị quyết số 202/2025/NQ-QH15 ngày 12/6/2025, và các Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 15 ngày 16/6/2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã năm 2025 gồm 34 tỉnh, thành trong cả nước, trong đó có 13 Đặc khu được hình thành với danh sách sau:

Đặc khu Vân Đồn

Đặc khu Cô Tô

Đặc khu Cát Hải

Đặc khu Bạch Long Vĩ

Đặc khu Cồn Cỏ

Đặc khu Lý Sơn

Đặc khu Hoàng Sa

Đặc khu Trường Sa

Đặc khu Phú Quý

Đặc khu Côn Đảo

Đặc khu Kiên Hải

Đặc khu Thổ Châu

Đặc khu Phú Quốc