Tìm hiểu Đặc khu Phú Quốc => Tiềm năng bứt phá sau sáp nhập 2025

Đặc khu Phú Quốc – An Giang: Thành phố đảo đầu tiên trở thành đặc khu quốc gia, trung tâm du lịch – kinh tế biển tầm quốc tế

Từ ngày 01/7/2025, theo Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025, Việt Nam chính thức đưa vào vận hành mô hình đặc khu hành chính cấp xã tại các đảo có vị trí chiến lược. Đặc khu Phú Quốc – trực thuộc tỉnh An Giang (sau sáp nhập Kiên Giang và An Giang), là đặc khu lớn nhất cả nước, đồng thời là thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam chuyển đổi mô hình quản lý hành chính theo hướng đặc khu.

Bài viết do Nhà Đất Bến Thành thực hiện, nhằm cung cấp thông tin tổng quan, dễ hiểu và chính xác về đặc khu Phú Quốc – điểm đến chiến lược mới của quốc gia trong hành trình phát triển biển đảo, du lịch và kinh tế số.

Phần 1: Tổng quan về đặc khu Phú Quốc sau sáp nhập

1.1. Bối cảnh hình thành đặc khu

Trước năm 2025, Phú Quốc là thành phố trực thuộc tỉnh Kiên Giang, bao gồm thị trấn Dương Đông, phường An Thới và nhiều xã đảo. Theo Nghị quyết 202/2025/QH15, Kiên Giang được sáp nhập với An Giang. Tại Nghị quyết 1654/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã năm 2025 tỉnh An Giang và Phú Quốc được tách riêng thành một đặc khu cấp xã trực thuộc tỉnh An Giang mới.

Việc tái cấu trúc này tạo điều kiện cho Phú Quốc vận hành theo mô hình chính quyền đặc khu, tăng quyền tự chủ và thúc đẩy mạnh mẽ các ngành kinh tế biển – du lịch.

1.2. Cơ sở hình thành đặc khu Phú Quốc

Đặc khu Phú Quốc được thành lập từ địa giới và dân số của:

• Phường Dương Đông

• Phường An Thới

• Xã Dương Tơ, Hàm Ninh, Cửa Dương, Bãi Thơm, Gành Dầu, Cửa Cạn

Với diện tích rộng, dân số đông và hệ sinh thái phong phú, đây là một trong những đặc khu có tiềm lực mạnh nhất trong 13 đặc khu mới của cả nước.

Phần 2: Quy mô – vị trí – kết nối chiến lược của Đặc khu Phú Quốc

2.1. Diện tích – dân số – hành chính

• Diện tích đất liền: hơn 574 km² (lớn hơn cả Singapore)

• Dân số: gần 180.000 người (2025)

• Cơ cấu tổ chức chính quyền đặc khu:

  • HĐND đặc khu

  • UBND gồm các phòng: Kinh tế – Hạ tầng – Văn hóa – Dịch vụ công – Môi trường

Phú Quốc là đặc khu có quy mô hành chính, dân số và kinh tế lớn nhất cả nước ở cấp xã.

2.2. Vị trí địa lý – liên kết vùng của Đặc khu Phú Quốc

Phú Quốc nằm trong vịnh Thái Lan, cách đất liền khoảng 45 km, tiếp giáp:

• Phía Tây: giáp Campuchia qua đường biển

• Phía Bắc: gần các đảo Hải Tặc, Hà Tiên

• Phía Đông và Nam: kết nối cảng Rạch Giá, Cần Thơ, TP.HCM

Với sân bay quốc tế Phú Quốc, hệ thống cảng biển, phà cao tốc, đường hàng không nội địa và quốc tế, Phú Quốc có thể kết nối trực tiếp với TP.HCM, Hà Nội, Singapore, Bangkok, Seoul và Kuala Lumpur.

Phần 3: Đặc khu Phú Quốc hướng đến phát triển trở thành Trung tâm du lịch – kinh tế – nghỉ dưỡng tầm quốc tế

3.1. Du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng đẳng cấp

• Các bãi biển nổi tiếng: Bãi Sao, Bãi Dài, Bãi Khem, Gành Dầu

• Chuỗi resort – khách sạn 5 sao: JW Marriott, InterContinental, Fusion, Vinpearl, Regent

• Trung tâm hội nghị quốc tế – sân golf 18 lỗ – casino Corona Phú Quốc

3.2. Khu đô thị & trung tâm tài chính mới

• Sun Grand City New An Thới, Meyhomes Capital, Grand World, Sunset Town

• Trung tâm tài chính – công nghệ số Phú Quốc (đang quy hoạch)

3.3. Dịch vụ logistics và cảng biển

• Cảng An Thới – Cảng Vịnh Đầm: đón tàu container, hàng hóa

• Cảng hành khách quốc tế: phục vụ du thuyền và tàu du lịch lớn

Phần 4: Tiềm năng phát triển – chính sách đặc thù đối với Đặc khu Phú Quốc

4.1. Chính sách đầu tư đặc khu Phú Quốc

• Ưu đãi thuế, hạ tầng, chuyển đổi số, đất đai và tiếp cận thị trường

• Hình thành các khu chức năng: khu dịch vụ tài chính, khu công nghệ, khu logistics – hậu cần biển, khu bảo tồn sinh thái – du lịch xanh

4.2. Vai trò quốc phòng – an ninh của Đặc khu Phú Quốc

• Là tiền đồn biển đảo phía Tây Nam, góp phần khẳng định chủ quyền biển đảo Việt Nam

• Có hệ thống radar, cảng quân sự, trung tâm chỉ huy phòng thủ khu vực Tây Nam

Phần 5: Cơ hội đầu tư – bất động sản – thị trường tiềm năng

5.1. Giá bất động sản và xu hướng phát triển

• Đất nền trung tâm (Dương Đông – An Thới): 90 – 180 triệu/m²

• Căn hộ du lịch – nghỉ dưỡng: 2,5 – 20 tỷ/căn

• Officetel – villa – condotel: giá thuê từ 12 – 45 triệu/tháng

5.2. Các ngành khuyến khích đầu tư

• Du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng cao cấp

• Tài chính – công nghệ – dịch vụ thông minh

• Dịch vụ hàng hải – vận tải biển – bảo trì tàu quốc tế

• Năng lượng tái tạo: điện gió ngoài khơi, điện mặt trời

Đặc khu Phú Quốc – tỉnh An Giang không chỉ là một bước ngoặt về hành chính, mà còn là hình mẫu phát triển đặc khu biển đảo bền vững, thông minh và hội nhập quốc tế. Với thiên nhiên tuyệt đẹp, hạ tầng hiện đại, chính sách ưu đãi và tầm nhìn chiến lược, Phú Quốc đang trở thành thành phố đảo – đặc khu quốc gia đáng sống, đáng đầu tư và đáng kỳ vọng nhất trong giai đoạn phát triển mới của đất nước.

Nhà Đất Bến Thành sẵn lòng cung cấp thông tin cùng nhà đầu tư, doanh nghiệp và cư dân trong hành trình khám phá, phát triển và chinh phục tiềm năng tại đặc khu Phú Quốc và 12 đặc khu còn lại của Việt Nam sau sáp nhập 2025.

Tìm hiểu thêm danh sách 13 Đặc khu sau khi sáp nhập tỉnh năm 2025 theo Nghị quyết số 202/2025/NQ-QH15 ngày 12/6/2025, và các Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 15 ngày 16/6/2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã năm 2025 gồm 34 tỉnh, thành trong cả nước, trong đó có 13 Đặc khu được hình thành với danh sách sau:

1. Đặc khu Vân Đồn
2. Đặc khu Cô Tô
3. Đặc khu Cát Hải
4. Đặc khu Bạch Long Vĩ
5. Đặc khu Cồn Cỏ
6. Đặc khu Lý Sơn
7. Đặc khu Hoàng Sa
8. Đặc khu Trường Sa
9. Đặc khu Phú Quý
10. Đặc khu Côn Đảo
11. Đặc khu Kiên Hải
12. Đặc khu Thổ Châu
13. Đặc khu Phú Quốc