Bán nhà 25–27 Nguyễn Khắc Nhu, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM – Quỹ đất 290m² trung tâm lõi TP.HCM – Chỉ tiêu 2 hầm 12 tầng, tiềm năng phát triển vượt trội
Tuyến đường Nguyễn Khắc Nhu nằm trong trung tâm phường Cầu Ông Lãnh – khu vực được ví như “cửa ngõ thương mại” kết nối trực tiếp Trần Hưng Đạo, Bến Vân Đồn, Nguyễn Thái Học và Trần Đình Xu. Đây cũng là khu vực liền kề siêu dự án The Grand Manhattan và chuỗi các khu căn hộ – khách sạn cao cấp của trung tâm TP.HCM.
Trong bối cảnh quỹ đất thương mại lớn tại Quận 1 ngày càng khan hiếm, đặc biệt là các khuôn đất trên 250m² có thể xây dựng cao tầng, thì tài sản 25–27 Nguyễn Khắc Nhu trở thành một trong những cơ hội đầu tư hiếm hoi hội tụ vị trí vàng, pháp lý chuẩn, chỉ tiêu xây dựng rõ ràng và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ.
Thông số Vàng & Giá trị thực
Tài sản sở hữu những thông số lý tưởng dành cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một quỹ đất trung tâm để phát triển dự án:
-
Địa chỉ: 25–27 Nguyễn Khắc Nhu, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM
- Diện tích: 11m×30m
- Diện tích công nhận: 290m² (vuông vức – hiếm có trong lõi trung tâm)
- Chỉ tiêu xây dựng: 2 Hầm + 12 tầng → Lợi thế lớn cho các mô hình khai thác thương mại
- Hiện trạng: Đất trống – thuận tiện triển khai xây dựng ngay
- Pháp lý: Sổ hồng riêng – giao dịch nhanh
- Giá bán: 220 tỷ (có thương lượng)
Vị trí Chiến lược – Lõi giao thương Cầu Ông Lãnh, TP.HCM
Vị trí 25–27 Nguyễn Khắc Nhu sở hữu những ưu điểm nổi bật của khu trung tâm TP.HCM:
1. Cạnh The Grand Manhattan – khu phức hợp cao cấp bậc nhất
Sự hiện diện của các dự án tầm cỡ giúp gia tăng giá trị thương hiệu, thu hút cộng đồng cư dân, chuyên gia, khách du lịch và doanh nhân.
2. Khu vực sầm uất – kinh doanh nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm
Xung quanh tài sản là hệ thống:
Nhà hàng – Coffee – dịch vụ 24/7
Chuỗi khách sạn – căn hộ dịch vụ
Văn phòng doanh nghiệp – showroom
→ Tạo dòng khách ổn định, rất phù hợp khai thác thương mại.
3. Giao thông kết nối toàn thành phố
Chỉ mất:
2 phút ra Trần Hưng Đạo
5 phút đến Chợ Bến Thành
3–7 phút đến Nguyễn Thị Nghĩa – Nguyễn Thái Học – Bến Vân Đồn
10 phút sang Quận 4, Quận 7, Bình Thạnh, Phú Nhuận
→ Giao thông cực kỳ thuận tiện, phù hợp mọi loại hình kinh doanh.
4. Tập trung tiện ích công cộng & thương mại lớn
Bệnh viện Tâm Đức – Nhi Đồng
Trường THPT Trần Khai Nguyên – Đại học Văn Lang
Các trung tâm thương mại – phố du lịch Bùi Viện
Công viên 23/9 – phố đi bộ Nguyễn Huệ
→ Giá trị khai thác dịch vụ tăng mạnh, thu hút lượng khách lớn.
Giá trị Khai thác & Tiềm năng Phát triển
Bất động sản tọa lạc tại địa chỉ 25-27 Nguyễn Khắc Nhu có chỉ tiêu xây dựng cao tầng với 2 hầm + 12 tầng, khuôn đất 290m² mở ra nhiều bài toán khai thác tối đa lợi nhuận:
1. Phát triển tòa nhà thương mại – văn phòng cao cấp
Vị trí gần The Grand Manhattan và Trần Hưng Đạo thuận lợi để phát triển:
Tòa nhà văn phòng hạng B+
Trung tâm đào tạo – giáo dục quốc tế
Showroom flagship cho các thương hiệu lớn
2. Khách sạn – căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment)
Khu vực có lượng khách:
Du lịch
Chuyên gia nước ngoài
Cư dân cao cấp từ các dự án Manhattan, Lancaster, The One
→ Công suất khai thác luôn cao.
3. Mô hình F&B – dịch vụ cao cấp
Quỹ đất 290m² rất phù hợp để xây dựng:
Nhà hàng
Trung tâm tổ chức sự kiện nhỏ
Spa – thẩm mỹ viện cao cấp
Coffee chain – lounge – phòng gym boutique
→ Nhu cầu thị trường mạnh, biên lợi nhuận cao.
Tiềm năng Tăng trưởng – Tài sản trung tâm hiếm hoi khó lặp lại
Đây là loại tài sản được xếp vào nhóm “Commercial Core Asset”:
Quỹ đất trung tâm rộng hiếm có
Có chỉ tiêu xây dựng cao (2 hầm 12 tầng)
Nằm trong khu vực đang tăng tốc phát triển mạnh
Được hưởng lợi từ cú hích hạ tầng & dự án lân cận
Giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian
Quỹ đất thương mại lớn tại trung tâm TP.HCM chỉ có ít sản phẩm cùng phân khúc để so sánh trên thị trường, đặc biệt là những khuôn đất vuông vức, pháp lý chuẩn, có thể triển khai xây dựng ngay như 25–27 Nguyễn Khắc Nhu là một trong những lựa chọn để Quý khách tìm hiểu và lựa chọn.
Quý nhà đầu tư quan tâm mua nhà số 25–27 Nguyễn Khắc Nhu, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM vui lòng liên hệ trực tiếp Nhà Đất Bến Thành để nhận hồ sơ pháp lý chi tiết và sắp xếp lịch làm việc riêng tư với gia chủ.
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác – giá trị thực – giao dịch chính chủ – pháp lý đầy đủ – sang tên nhanh – giá cạnh tranh.
Liên hệ ngay để sở hữu một trong những tài sản thương mại giá trị nhất trung tâm Sài Gòn.
Sản phẩm liên quan
Giảm 30.000.000.000 VND
Bán nhà 53Bis–53E Hồ Hảo Hớn, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM
320.000.000.000 VND 350.000.000.000 VND -8%