Bán nhà 272 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Bán nhà 272 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

250.000.000.000 VND ~~260.000.000.000 VND~~ -3%

Bán nhà 272 Nguyễn Đình Chiểu Xuân Hòa, TP.HCM

Vị trí: Mặt tiền 272 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Diện tích: 17x20m
Diện tích CN: 333.4m2
CTXD: 2 Hầm 12 lầu (2 Hầm lửng + 11 lầu)
DT sàn: 229.4m2
Đường trước nhà: 20m
Pháp lý: Sổ hồng
Giá bán: 260 tỷ (thương lượng)

Tình trạng:

Còn hàng

Mô tả
Mời xem vị trí trên Bản đồ

Bán nhà 272 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM – Quỹ đất vàng 333.4m², lợi thế mặt tiền 17m và GPXD 12 tầng

Nguyễn Đình Chiểu là trục đường thương mại – tài chính chủ lực, được xem là "xương sống" kết nối các Quận trung tâm (Quận 1, Quận 3) nay là Phường Tân Định, Sài Gòn, Xuân Hòa và Bàn Cờ. Vị trí 272 Nguyễn Đình Chiểu nằm gần khu vực lõi nhất, nơi tập trung các cao ốc văn phòng hạng A/B, trụ sở ngân hàng và các dịch vụ cao cấp. Tại đây, quỹ đất sạch trên 300m² với mặt tiền lớn và đặc biệt là chỉ tiêu xây dựng cao tầng (12+ tầng) là cực kỳ khan hiếm, là mục tiêu săn đón của các nhà phát triển dự án và tập đoàn muốn xây dựng Trụ sở biểu tượng.

Tòa nhà 272 Nguyễn Đình Chiểu hiện là một trong những tài sản chiến lược hiếm hoi đó xuất hiện trên thị trường, sở hữu quỹ đất 333.4m² vuông vắn cùng Giấy phép Xây dựng (GPXD) 2 Hầm 12 Lầu – một "tấm vé vàng" để mở khóa giá trị tối đa của bất động sản.

Thông tin chi tiết tài sản

Địa chỉ: 272 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM.
Vị trí: Mặt tiền, ngay khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất tuyến đường.
Diện tích đất: 17m x 20m (Mặt tiền 17m cực hiếm).
Diện tích công nhận: 333.4m².
Chỉ tiêu Xây dựng (CTXD): 2 Hầm + 12 Lầu (hoặc 2 Hầm lửng + 11 lầu).
Tổng diện tích sàn (dự kiến): Hơn 4.000m² sàn.
Đường trước nhà: 20m, vỉa hè rộng.
Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, sở hữu lâu dài, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 260 tỷ đồng (Thương lượng với khách hàng thiện chí).

Giá trị Pháp lý & Tiềm năng Khai thác Đột phá

Điểm đắt giá nhất của bất động sản tọa lạc tại số 272 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM chính là chỉ tiêu xây dựng đã được phê duyệt:

"Tấm vé vàng" 12 tầng: Việc xin GPXD cao tầng (trên 10 tầng) tại các trục đường lõi trung tâm như Nguyễn Đình Chiểu hiện vô cùng khó khăn. Tài sản đã sở hữu sẵn CTXD 2 Hầm 12 Lầu giúp nhà đầu tư tiết kiệm hàng năm trời và hàng chục tỷ chi phí pháp lý, sẵn sàng triển khai dự án ngay.

Mặt tiền 17m lý tưởng: Bề ngang 17m là kích thước hoàn hảo để thiết kế một tòa nhà văn phòng hiện đại, có sảnh lobby rộng rãi, kiến trúc bề thế và tối đa hóa tầm nhìn, tạo dựng hình ảnh thương hiệu đẳng cấp.

Quy mô phát triển: Với diện tích sàn dự kiến hơn 4.000m², tòa nhà hoàn toàn đáp ứng tiêu chuẩn của một Trụ sở Tập đoàn, Cao ốc Văn phòng Hạng A/B cho thuê, hoặc Trung tâm Y tế/Dịch vụ quốc tế.

Vị trí chiến lược – Lợi thế Phát triển Bậc nhất

Tài sản 272 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa mang lại lợi thế vị trí kép:

Vị thế Trung tâm: Nằm ở đoạn gần Phường Sài Gòn, Bến Thành, khu vực kinh doanh sôi động nhất tuyến Nguyễn Đình Chiểu, kết nối thuận lợi đến các trục đường lớn như Đinh Tiên Hoàng, Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Cách Mạng Tháng Tám, Lý Thái Tổ
Tầm nhìn Công ty: Khu vực tập trung mật độ cao các trụ sở ngân hàng lớn (Vietcombank, Agribank, BIDV) và các tòa nhà văn phòng, tạo nên một cộng đồng kinh doanh chuyên nghiệp.
Môi trường Kinh doanh: Thừa hưởng mọi tiện ích cao cấp của khu vực, đảm bảo giá trị thuê và tính thanh khoản của dự án sau khi hoàn thành.

Cơ hội Đầu tư – Khẳng định Vị thế

Bất động sản số 272 Nguyễn Đình Chiểu được chào bán với mức giá chào bán 260 tỷ cho một quỹ đất 333.4m² kèm theo GPXD 12 tầng đã có sẵn tại trung tâm TP.HCM, đây là một cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ dành cho:

Nhà phát triển Dự án: Tiết kiệm thời gian, chi phí pháp lý và bắt đầu sinh lời sớm.
Tập đoàn lớn: Xây dựng Trụ sở chính mang tính biểu tượng, khẳng định vị thế bền vững tại trung tâm kinh tế.

Quý nhà đầu tư chiến lược quan tâm, vui lòng liên hệ Nhà Đất Bến Thành để nhận hồ sơ pháp lý chi tiết và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.

📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành

🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành

Cập nhật thông tin chính xác – giá trị thực – giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sang tên ngay, giá bán cạnh tranh.

Liên hệ ngay để sở hữu tài sản thương mại đắt giá bậc nhất Sài Gòn

Trân trọng cảm ơn quý khách./.