Bán khách sạn 40-42 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM – Tài sản 3 mặt thoáng, dòng tiền 6.48 tỷ/năm (HĐ thuê đến 2033)
Với 15 năm kinh nghiệm chuyên sâu về bất động sản lõi trung tâm (Core Asset), Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu một cơ hội đầu tư chiến lược tại "trái tim" của TP.HCM: Tòa nhà Khách sạn 40-42 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, Quận 1.
Đây là tuyến đường thương hiệu, được mệnh danh là "thủ phủ khách sạn" cao cấp, kề cận Chợ Bến Thành và Công viên 23/9. Trong bối cảnh quỹ đất Phường Bến Thành gần như cạn kiệt, tài sản 40-42 Bùi Thị Xuân nổi lên như một "viên kim cương" hiếm hoi, hội tụ ba yếu tố vàng: Vị trí 3 mặt thoáng độc tôn, Pháp lý cá nhân minh bạch, và Dòng tiền thụ động "khủng" 540 triệu/tháng với hợp đồng dài hạn.
Thông số "Vàng" của Tài sản
-
Địa chỉ: 40-42 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, Quận 1.
- Vị trí: 3 mặt thoáng (Mặt tiền Bùi Thị Xuân & Hẻm hông rộng).
- Diện tích Đất: 8.4m x 20m (Vuông vắn).
- Diện tích Công Nhận: 165 m².
- Kết cấu: 1 Hầm + 8 Lầu (Tổng 9 tầng nổi) + Sân thượng.
- Tổng Diện tích sàn: ~2.000 m².
- Quy mô: 40 phòng khách sạn cao cấp, đầy đủ nội thất, PCCC chuẩn.
- Pháp lý: Sổ hồng cá nhân (chủ quyền tư nhân), sở hữu lâu dài, sẵn sàng giao dịch.
Phân tích Giá trị Đầu tư Chiến lược
- Dòng tiền "Kim Cương" – Ổn định & Bền vững
Đây là lợi thế cạnh tranh tuyệt đối của tài sản tọa lạc tại địa chỉ 40-42 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, TP.HCM:
Doanh thu tức thì: Đang cho thuê nguyên căn 540 triệu/tháng (tương đương 6.48 tỷ/năm).
Hợp đồng dài hạn: Hợp đồng thuê (HĐ) có hiệu lực đến năm 2033.
"Cỗ máy in tiền" thụ động: Chủ sở hữu mới tiếp quản nguồn thu nhập thụ động cao, ổn định bằng tiền mặt ngay lập tức, không tốn chi phí và rủi ro vận hành. Đây là kênh trú ẩn tài sản và chống lạm phát vượt trội.
- Vị trí "Lõi Trung tâm" – Độc tôn & Khan hiếm
Phường Bến Thành: Vị trí đắt giá bậc nhất Quận 1, cách Chợ Bến Thành và Ga Metro trung tâm chỉ vài phút đi bộ.
Tâm điểm Du lịch: Nằm trên trục đường tập trung khách sạn 4-5 sao, nhà hàng cao cấp, thu hút dòng khách du lịch và doanh nhân quốc tế 24/7, đảm bảo giá trị cho thuê luôn ở mức cao nhất.
Lợi thế 3 mặt thoáng: Thiết kế tối ưu, tất cả 40 phòng đều có cửa sổ, đón sáng tự nhiên, tăng giá trị trải nghiệm của khách thuê và nâng tầm đẳng cấp của tòa nhà.
- Quy mô & Pháp lý Chuẩn mực
Khách sạn 40-42 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, Quận 1 với kết cấu lý tưởng: Với 1 Hầm, 9 tầng nổi và ~2.000m² sàn, tòa nhà đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe nhất của mô hình khách sạn cao cấp, căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) hoặc trụ sở văn phòng hạng A.
Pháp lý cá nhân: Tài sản thuộc sở hữu tư nhân, pháp lý minh bạch tuyệt đối, đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra nhanh chóng, an toàn.
- Giá trị & Cơ hội
Khách sạn 40-42 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, TP.HCM được chào bán với mức giá chào bán 250 tỷ (Thương lượng chính chủ), đây là mức đầu tư hợp lý cho một tài sản "Core Asset" tại Phường Bến Thành, đặc biệt khi so sánh với chi phí cơ hội và dòng tiền 6.48 tỷ/năm mà nó mang lại ngay lập tức.
Đây là tài sản được "đo ni đóng giày" cho giới đầu tư tổ chức, các gia tộc muốn sở hữu bất động sản truyền đời, hoặc các doanh nghiệp tìm kiếm một tài sản tạo dòng tiền ổn định và có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Quý khách quan tâm mua tòa nhà 40-42 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, TP.HCM vui lòng liên hệ:
📞 CTCP Quản lý và Khai thác Tài sản Bến Thành
🏢 Địa chỉ: 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành
Cập nhật thông tin chính xác – giá trị thực – giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sang tên ngay, giá bán cạnh tranh.
Liên hệ ngay để sở hữu tài sản thương mại đắt giá bậc nhất Sài Gòn
Trân trọng cảm ơn quý khách./.
Sản phẩm liên quan
Giảm 350.000.000.000 VND
Bán Khách sạn 180-188 Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, Quận 1
1.500.000.000.000 VND 1.850.000.000.000 VND -18%
Giảm 15.600.000.000.002 VND
Bán Khách sạn 18 Bùi Thị Xuân Phường Bến Thành Quận 1
104.400.000.000.011 VND 120.000.000.000.013 VND -13%
Bán Khách sạn 32 Nguyễn An Ninh Phường Bến Thành Quận 1
100.000.000.000 VND
Bán Khách sạn 260 Lý Tự Trọng Phường Bến Thành Quận 1
100.000.000.000 VND
Bán Khách sạn 34 Nguyễn An Ninh Phường Bến Thành Quận 1
95.000.000.000 VND
Giảm 3.680.000.000 VND
Bán Khách sạn 22 Nguyễn An Ninh Quận 1
88.320.000.000 VND 92.000.000.000 VND -4%
Bán Khách sạn số 111 Hai Bà Trưng Phường Bến Nghé Quận 1
1.600.000.000.000 VND
Giảm 77.400.000.000 VND
Bán Khách sạn số 3-5 Sương Nguyệt Ánh Phường Bến Thành Quận 1
782.600.000.000 VND 860.000.000.000 VND -9%
Giảm 375.000.000.000 VND
Bán Khách sạn 12 Lý Tự Trọng Phường Bến Nghé Quận 1
2.125.000.000.000 VND 2.500.000.000.000 VND -15%
Giảm 22.000.000.000 VND
Bán Khách sạn 21B Bùi Thị Xuân Phường Bến Thành Quận 1
198.000.000.000 VND 220.000.000.000 VND -10%
Giảm 39.600.000.000 VND
Bán Khách sạn 29-31 Bùi Thị Xuân Phường Bến Thành Quận 1
180.400.000.000 VND 220.000.000.000 VND -18%
Bán Khách sạn 146 Nguyễn Trãi Phường Bến Thành Quận 1
85.000.000.000 VND