Bán nhà Mặt tiền 272 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM - Quỹ đất Vàng xây tòa nhà 2 Hầm 12 tầng tại vị trí đắc địa
Trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền lớn tại trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, việc tìm kiếm một bất động sản đáp ứng các tiêu chí về diện tích, pháp lý và chỉ tiêu xây dựng cao là vô cùng khó khăn. Hôm nay, Nhà Đất Bến Thành hân hạnh giới thiệu một cơ hội đầu tư chiến lược tại số 272 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM - một tài sản có tiềm năng phát triển vượt bậc.
Phường Xuân Hòa là đơn vị hành chính mới được sáp nhập toàn bộ phường Võ Thị Sáu và một phần phường 4 của Quận 3 có vị trí đắc địa, trung tâm của TP.HCM tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, trụ sở cơ quan nhà nước - tập đoàn lớn, với các tuyến đường chính như CMT8, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Trương Định, Lê Quý Đôn, Phạm Ngọc Thạch, Pastuer, Hai Bà Trưng...
Nằm liền kề phường Sài Gòn, Phường Bến Thành, Phường Tân Định, Phường Phú Nhuận, Phường Bàn Cờ, Hòa Hưng và Vườn Lài.
Vị trí đắc địa - Trung tâm kết nối Phường Sài Gòn - Xuân Hòa và Bến Thành:
Tọa lạc tại mặt tiền số 272 Nguyễn Đình Chiểu, Xuân Hòa, TP.HCM, tài sản này nằm trên một trong những tuyến đường huyết mạch, tập trung đông đảo các hoạt động văn phòng, thương mại và dịch vụ cao cấp.
- Khu vực sầm uất: Nguyễn Đình Chiểu là con đường kết nối thuận tiện, nơi hội tụ của nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, ngân hàng, cơ quan nhà nước và các cửa hàng dịch vụ.
- Dễ dàng tiếp cận trung tâm: Vị trí này giúp dễ dàng di chuyển đến các địa điểm quan trọng của TP.HCM như Chợ Bến Thành, Phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ trong vài phút.
- Hưởng lợi từ hạ tầng tương lai: Đặc biệt, tài sản nằm gần Ga Metro Số 2 sắp hình thành, yếu tố then chốt hứa hẹn gia tăng mạnh mẽ giá trị bất động sản và thu hút lượng lớn khách hàng, nhân viên văn phòng trong tương lai.
Vị trí này đảm bảo lợi thế kinh doanh vượt trội cho mọi loại hình phát triển theo quy hoạch cao tầng.
Thông tin chi tiết tài sản và Chỉ tiêu xây dựng:
-
Địa chỉ: 272 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM.
- Diện tích đất CN: 333.4m² - Kích thước lý tưởng: Ngang 17m x Dài 20m. Lô đất vuông vức, mặt tiền rộng, rất phù hợp để xây dựng tòa nhà.
- Hiện trạng: Nhà cũ - Lý tưởng để nhà đầu tư triển khai phương án xây dựng mới nhằm tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.
- Chỉ tiêu Quy hoạch: Tài sản được phép xây dựng cao tầng với quy mô ấn tượng: 2 tầng Hầm và 12 tầng nổi (2 Hầm + 12 tầng) theo quy hoạch của cung đường Nguyễn Đình Chiểu.
- Diện tích sàn tiềm năng: Với chỉ tiêu xây dựng mới này, tổng diện tích sàn của tòa nhà tương lai sẽ lớn hơn rất nhiều so với diện tích sàn hiện tại (229.4m²), mang lại không gian khai thác kinh doanh, văn phòng rộng rãi.
- Lộ giới: Đường Nguyễn Đình Chiểu rộng 20m, vỉa hè thông thoáng.
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý sạch sẽ, hoàn tất các thủ tục cần thiết. Đảm bảo tính minh bạch và an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Tiềm năng đầu tư và Khai thác vượt trội:
Với quỹ đất mặt tiền lớn, vị trí trung tâm và đặc biệt là chỉ tiêu xây dựng 2 Hầm 12 Tầng, tài sản tại 272 Nguyễn Đình Chiểu mang lại tiềm năng khai thác và tăng trưởng giá trị cực kỳ hấp dẫn:
- Mục đích phát triển lý tưởng: Phù hợp để xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê hiện đại, trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ, hoặc phòng khám/trung tâm chăm sóc sức khỏe cao cấp.
- Khả năng tạo dòng tiền: Sau khi xây dựng mới theo chỉ tiêu quy hoạch, tài sản sẽ tạo ra dòng tiền cho thuê cực kỳ ổn định và lâu dài từ các khách thuê uy tín. Mặc dù hiện trạng đang để trống, nhưng vị trí đắc địa này có giá chào thuê tham khảo cho hiện trạng khoảng 15,000 USD/tháng, cho thấy tiềm năng khai thác rất lớn.
- Giá trị gia tăng bền vững: Khu vực trung tâm Quận 3, đặc biệt là các tuyến đường lớn như Nguyễn Đình Chiểu và hưởng lợi từ Ga Metro Số 2, luôn có tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản mạnh mẽ theo thời gian.
Đây là cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư chiến lược muốn sở hữu một tài sản quy mô tại trung tâm, có tiềm năng xây dựng và khai thác dòng tiền cao trong dài hạn.
Pháp lý rõ ràng - Giao dịch chuyên nghiệp:
Tài sản có Sổ hồng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay. Với kinh nghiệm dày dặn và sự am hiểu thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM, Nhà Đất Bến Thành cam kết hỗ trợ quý khách toàn diện trong quá trình kiểm tra pháp lý, quy hoạch, đàm phán giá và thực hiện giao dịch một cách an toàn, nhanh chóng nhất.
Giá chào bán:
Giá chào bán: 260 tỷ VNĐ (Có thương lượng cho nhà đầu tư thiện chí). Mức giá này được đánh giá là hợp lý so với diện tích, vị trí mặt tiền trung tâm và tiềm năng xây dựng tòa nhà cao tầng tại 272 Nguyễn Đình Chiểu.
Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư quy mô tại trung tâm Phường Xuân Hòa, TP.HCM!
Quỹ đất mặt tiền lớn với chỉ tiêu xây dựng cao như 272 Nguyễn Đình Chiểu là tài sản cực kỳ khan hiếm. Đây là cơ hội để sở hữu và phát triển một dự án thương mại mang tính biểu tượng tại vị trí đắc địa.
Quý khách hàng, Nhà đầu tư quan tâm đến cơ hội đầu tư chiến lược này, xin vui lòng liên hệ ngay với chuyên gia tư vấn của Nhà Đất Bến Thành để nhận thông tin chi tiết, hồ sơ pháp lý, quy hoạch xây dựng và trực tiếp làm việc với chính chủ:
Nhà Đất Bến Thành
Để cập nhật thông tin thường xuyên về căn nhà và thị trường bất động sản tại trung tâm TP.HCM
Nhiều sản phẩm giao dịch chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch ngay, giá tốt
Trân trọng cảm ơn./.
Sản phẩm liên quan
Bán nhà 65 đường Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
550.000.000.000 VND
Giảm 40.000.000.000 VND
Bán nhà 200 Điện Biên Phủ Phường Xuân Hòa, TP.HCM
350.000.000.000 VND 390.000.000.000 VND -10%